Rue René Courtoison, Bourges

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier141 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

81 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Bourges et 28 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 920 €/m²
Fourchette haute: 2 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 360 €1 vente
20231 541 €2 ventes
20241 420 €2 ventes
Estimation1 610 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue René Courtoison le 04/12/2024 : 69 m² pour 100 010 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2024	12 Rue René Courtoison	Maison12 Rue René Courtoison · 69 m² · 1 449 €/m²	69 m²	100 010 €	1 449 €
19/06/2024	8 Rue René Courtoison	Maison8 Rue René Courtoison · 69 m² · 1 391 €/m²	69 m²	96 000 €	1 391 €
18/08/2023	4 Rue René Courtoison	Maison4 Rue René Courtoison · 86 m² · 1 686 €/m²	86 m²	145 000 €	1 686 €
08/03/2023	26 Rue René Courtoison	Maison26 Rue René Courtoison · 86 m² · 1 395 €/m²	86 m²	120 000 €	1 395 €
08/09/2022	30 Rue René Courtoison	Maison30 Rue René Courtoison · 86 m² · 1 360 €/m²	86 m²	117 000 €	1 360 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 140,8 m · 6,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Trame noire
DPU
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Assainissement Collectif
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Zones à risques d'exposition au plomb
RLPI - Zone 2
Périmètre de délégation BBES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	57 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	57 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	57 m²	—	C	C
immeuble, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	—	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	C	C
appartement, 24 Rue René Courtoison 18000 Bourges	57 m²	—	C	C
maison, 12 Rue René Courtoison 18000 Bourges	74,6 m²	1951	E	E
maison, 8 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	E	E
maison, 8 Rue René Courtoison 18000 Bourges	69 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	SCI Courtoison	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 2 parcelles non bâties
22	SCI Courtoison	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
24	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
25	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14163 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 194 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires

Logement social71,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons54 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,5 %17,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	210 m
Boulangerie	3	180 m
Boucherie	1	200 m
Poissonnerie	—	2,2 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	870 m
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	910 m
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	870 m
Hôpital ou clinique	—	870 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	2	90 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	1	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	2	370 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m

Entreprises domiciliées à 200 m114

Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
Commune de Bourgesadministration publique
Pupilles de L Enseignement Public (Adpep)santé et action sociale
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Kosmos Transporttransport

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.