Rue Champmartin, Bourges
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants28,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bourges et 41 % au-dessus du Cher.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 725 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 098 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 370 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Champmartin le 10/01/2025 : 54 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 28 Rue Champmartin | Dépendance, Maison28 Rue Champmartin · 54 m² · 2 370 €/m² | 54 m² | 128 000 € | 2 370 € |
| 17/11/2023 | 24 Rue Champmartin | Maison, Dépendance24 Rue Champmartin · 82 m² · 1 098 €/m² | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 29/09/2021 | 7 Rue Champmartin | Dépendance, Maison7 Rue Champmartin · 72 m² · 1 667 €/m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 16/09/2021 | 16 Rue Champmartin | Maison16 Rue Champmartin · 72 m² · 3 034 €/m² | 72 m² | 218 450 € | 3 034 € |
| 03/08/2021 | 6 Rue Champmartin | Dépendance, Maison6 Rue Champmartin · 110 m² · 1 725 €/m² | 110 m² | 189 718 € | 1 725 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,5 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Champmartin 18000 Bourges | 51,2 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 30 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | — | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 30 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Champmartin 18000 Bourges | 65 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Bascoulard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 11 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 13 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 20 | Vuillermoz Formation Expertise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 30 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13887 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social70,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,6 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Commune de Bourgesadministration publique
- Pupilles de L Enseignement Public (Adpep)santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Roller Associationarts et spectacles