Rue Jean de Gorris, Bourges

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ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier184 habitants33,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement

Hauteur maximale: Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 141,5 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

RLPI - Zone 2
DPU
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Assainissement Collectif
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Trame noire
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
9 Chaussée de la Chappe, à 463 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue Jean de Gorris 18000 Bourges	35,1 m²	—	D	D
maison, 7 Rue Jean de Gorris 18000 Bourges	71 m²	—	F	F
maison, 15 Rue Jean de Gorris 18000 Bourges	98 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18483 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 588 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social44,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,7 %Des logements autour de la rue

Maisons75,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	3	220 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	270 m
Pharmacie	—	870 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	4	330 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	1	180 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat310 m
École maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic360 m
École élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic390 m
École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m

Entreprises domiciliées à 200 m173

SAS du Mittelberg (Cabinet Veterinaires des 3 Villes)activités scientifiques et techniques
Sologne Demenagementstransport
J.L Auto (JL Auto)commerce
Mont-Blanc Secretariatservices administratifs
Compagnie Europeenne de Batiment & Construction (Ceb & C)construction
Tom Agri Plusagriculture

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.