Avenue Pierre Bérégovoy, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 654 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 435 €4 ventes
- 20221 771 €4 ventes
- 20232 187 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 751 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 69 Av Pierre Beregovoy, 141 400 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 69 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 60 m² | 141 400 € | 2 357 € |
| 20/06/2025 | 49 Av Pierre Beregovoy | Maison | 153 m² | 175 000 € | 1 144 € |
| 21/03/2024 | 6 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Appartement | 134 m² | 125 000 € | — |
| 13/11/2023 | 69 Av Pierre Beregovoy | Maison | 75 m² | 164 000 € | 2 187 € |
| 20/09/2023 | 6 Av Pierre Beregovoy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | 24 Av Pierre Beregovoy | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 28/07/2023 | 1 Av Pierre Beregovoy | Appartement | 188 m² | 276 000 € | 1 468 € |
| 15/05/2023 | 21 Av Pierre Beregovoy | Maison | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 21/12/2022 | 8 Av Pierre Beregovoy | Maison | 239 m² | 275 000 € | — |
| 23/08/2022 | 69 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 12/08/2022 | 23 Av Pierre Beregovoy | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/07/2022 | 49 Av Pierre Beregovoy | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 18/07/2022 | 20 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 100 m² | 174 000 € | 1 740 € |
| 01/07/2022 | 17 Av Pierre Beregovoy | Maison | 161 m² | 290 000 € | 1 801 € |
| 21/10/2021 | 28 Av Pierre Beregovoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 154 m² | 100 000 € | — |
| 14/10/2021 | 14 Av Pierre Beregovoy | Dépendance, Maison | 75 m² | 99 560 € | 1 327 € |
| 23/09/2021 | 4 Av Pierre Beregovoy | Maison | 70 m² | 44 000 € | 629 € |
| 21/09/2021 | 40 Av Pierre Beregovoy | Vente | 1 781 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 03/09/2021 | 7 Av Pierre Beregovoy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 120 m² | 135 000 € | — |
| 30/07/2021 | 6 Av Pierre Beregovoy | Dépendance | 18 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/07/2021 | 40 Av Pierre Beregovoy | Vente | 1 508 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 16/06/2021 | 17 Av Pierre Beregovoy | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 18/03/2021 | 31 Av Pierre Beregovoy | Maison | 72 m² | 134 500 € | 1 868 € |
| 21/01/2021 | 42 Av Pierre Beregovoy | Dépendance | 358 m² de terrain | 33 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Trame noire · Zones à risques d'exposition au plomb · Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · …
- Altitude, pente du terrain
- 136,5 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 4
- Périmètre de délégation BBES
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Permis de démolir0180332500028 | 34 Avenue Pierre Beregovoy | CD 294 | — | 260 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER |
| 27/08/2021 | Permis de construire01803321B0147 | 28 Av Pierre Beregovoy | CD 297 | 1 logement | 404 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire01803321B0009 | 40 Av Pierre Beregovoy | CD 537, CD 542 | 1 logement, 168 m² | 1 508 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2021 | Déclaration préalable01803320B0461 | 77 Av Pierre Beregovoy | CD 50 | 1 logement, 20 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de construire01803318B0143 | 40 Av Pierre Beregovoy | CD 538, CD 540 | 1 logement, 171 m² | 1 142 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire01803318B0016 | 10 Av Pierre Beregovoy | CD 331 | 18 logements, 1 245 m² | 4 236 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire01803316B0040 | 55 B Av Pierre Beregovoy | CD 435 | 31 m² | 554 m² | autorisé | SCI LEP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 9 Chaussée de la Chappe, à 339 ml'Yèvre, le 17 février 2026
- Route D2e, Chaussée de la Chappe, à 437 ml'Yèvre, le 17 février 2026
- 11 Chaussée de la Chappe, à 437 ml'Yèvre, le 17 février 2026
- Allée de la Taupinière, à 492 ml'Yèvre, le 17 février 2026
- 17 Chaussée de la Chappe, à 492 ml'Yèvre, le 17 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 200 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 46,4 m² | — | F | F |
| appartement, 14 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 53,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 55 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 183,1 m² | — | D | D |
| maison, 42 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 75 m² | 1967 | E | D |
| maison, 42 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 75 m² | 1967 | E | D |
| maison, 79 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 77,9 m² | — | F | F |
| maison, 75 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 80,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | 57 m² | — | C | C |
| immeuble, 16 Avenue Pierre Bérégovoy 18000 Bourges | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JOSSANTO SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | APB LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | APB LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 33 parcelles non bâties |
| 10 A | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 10 | SCI TAMPON FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES | Association | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 A | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 quinquies | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | HEPPNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | PROPRIETAIRES DU BND 033 CD0324 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI LE PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI LA MAGNANERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE LE PARC DES HELLEBORES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MECA PARTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | SCI LEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI L3F CAB MED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic
- Lycée professionnel Jean de BerrypublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.