Rue de Lapparent, Bourges

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Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire42 sociétés ou organismesdans la voie Quartier138 habitants28,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Bourges et 45 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 1 050 €/m²
Fourchette haute: 2 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 230 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 403 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 389 €3 ventes
Estimation1 830 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Lapparent le 06/09/2024 : 89 m² pour 249 955 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/09/2024	3 Rue de Lapparent	Dépendance, Maison3 Rue de Lapparent · 89 m² · 2 808 €/m²	89 m²	249 955 €	2 808 €
02/07/2024	14 Rue de Lapparent	Dépendance, Maison14 Rue de Lapparent · 67 m² · 1 761 €/m²	67 m²	118 000 €	1 761 €
12/03/2024	1 Rue de Lapparent	Dépendance, Maison1 Rue de Lapparent · 90 m² · 2 389 €/m²	90 m²	215 000 €	2 389 €
22/07/2021	60 Rue de Lapparent	Maison, Dépendance60 Rue de Lapparent · 90 m² · 1 856 €/m²	90 m²	167 000 €	1 856 €
12/05/2021	57 Rue de Lapparent	Maison57 Rue de Lapparent · 120 m² · 950 €/m²	120 m²	114 010 €	950 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 143,6 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Ensemble bâti portégé

Informations8

Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
DPU
Assainissement Collectif
Trame noire
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
RLPI - Zone 2
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 2F · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 50 Rue de Lapparent 18000 Bourges	58,8 m²	1930	E	E
maison, 38 Rue de Lapparent 18000 Bourges	53 m²	—	F	F
appartement, 26 Rue de Lapparent 18000 Bourges	55,8 m²	1960	C	C
maison, 23 Rue de Lapparent 18000 Bourges	50 m²	—	F	F
maison, 49 Rue de Lapparent 18000 Bourges	50 m²	—	F	F
maison, 43 Rue de Lapparent 18000 Bourges	50 m²	—	F	F
maison, 14 Rue de Lapparent 18000 Bourges	80 m²	—	E	E
maison, 24 Rue de Lapparent 18000 Bourges	53 m²	—	F	F
maison, 26 Rue de Lapparent 18000 Bourges	53 m²	—	F	F
maison, 33 Rue de Lapparent 18000 Bourges	50 m²	—	F	F
maison, 42 Rue de Lapparent 18000 Bourges	53 m²	—	F	F
appartement, 5 Rue de Lapparent 18000 Bourges	55 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 42

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 A	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 34 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13887 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 118 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social70,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194581,6 %Des logements autour de la rue

Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %21 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	1	320 m
Boulangerie	2	320 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	3	250 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	930 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	290 m
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	1	110 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic380 m
Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
École élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic410 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.