Allée des Héllébores, Bourges
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants16,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bourges et 45 % au-dessus du Cher.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 960 €1 vente
- 20222 080 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 864 €1 vente
- Estimation1 820 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Allée des Héllébores le 13/12/2024 : 125 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 16 Allée des Héllébores | Maison16 Allée des Héllébores · 125 m² · 1 864 €/m² | 125 m² | 233 000 € | 1 864 € |
| 19/05/2022 | 8 Allée des Héllébores | Maison8 Allée des Héllébores · 125 m² · 2 080 €/m² | 125 m² | 260 000 € | 2 080 € |
| 15/01/2021 | 18 Allée des Héllébores | Maison18 Allée des Héllébores · 125 m² · 1 960 €/m² | 125 m² | 245 000 € | 1 960 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,5 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- DPU
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | Permis de construire01803321B0132 | Allee des Hellebores | CD 593 | 1 logement, 212 m² | 1 781 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Allée de la Taupinière, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 137,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 26 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 83,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 5 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 140 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 22 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 83,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, 9 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 125,5 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 1 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 82,8 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 22 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 75,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 14 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 125 m² | 2005 | C | C |
| maison, 16 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 125 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 20 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 85,4 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 22 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 85,4 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 20 Allée des Héllébores 18000 Bourges | 77,9 m² | 1999 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Philmo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | SCI Jean Baffier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Société Civile Immobilière Jams | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16285 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 310 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social63,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons31,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel Jean de Berrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat200 m
- École primaire Marcel Sembatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Kosmos Transporttransport
- SCI Bora Michelimmobilier
- R & D Mediationactivités scientifiques et techniques
- Fonds de Dotation Pseudoxiaactivités scientifiques et techniques
- Touchwebinformation et communication
- Moto Side les Biturigesarts et spectacles