Allée du Patio, Bourges
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Prix dans la rue1 800 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-DoulchardRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants17,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Bourges et 22 % au-dessus du Cher.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 406 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 032 €1 vente
- 20251 841 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Allée du Patio le 16/12/2025 : 63 m² pour 116 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Bourges et 25 % au-dessus du Cher.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023916 €1 vente
- 20241 709 €1 vente
- 20251 290 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Allée du Patio le 05/05/2025 : 107 m² pour 138 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Allée du Patio | Dépendance, Appartement27 Allée du Patio · 63 m² · 1 841 €/m² | 63 m² | 116 000 € | 1 841 € |
| 05/05/2025 | 43 Allée du Patio | Maison43 Allée du Patio · 107 m² · 1 290 €/m² | 107 m² | 138 000 € | 1 290 € |
| 09/07/2024 | 41 Allée du Patio | Appartement, Dépendance41 Allée du Patio · 63 m² · 2 032 €/m² | 63 m² | 128 000 € | 2 032 € |
| 04/01/2024 | 29 Allée du Patio | Maison29 Allée du Patio · 79 m² · 1 709 €/m² | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 11/10/2023 | 43 Allée du Patio | Maison43 Allée du Patio · 107 m² · 916 €/m² | 107 m² | 98 000 € | 916 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 15 Allée du Patio | Vente terrain à bâtir15 Allée du Patio · 1 033 m² | 1 033 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 27/01/2021 | 41 Allée du Patio | Dépendance, Appartement41 Allée du Patio · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,4 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Saint Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Les Allees du Patio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Les Allees du Patio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Les Allees du Patio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Les Allees du Patio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Les Allees du Patio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Le Moulin de Rochy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | JMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Espoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | Compagnie Financiere Richard - Guilbaud | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6739 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,5 %Des logements autour de la rue
Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %1,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Lydie Lescarmontierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Studentlyhébergement et restauration