Avenue de la Pyrotechnie, Bourges
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Prix dans la rue1 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-DoulchardRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Bourges et 26 % au-dessus du Cher.
1 860 €/m²
L'estimation 1 860Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 832 €2 ventes
- 20221 967 €1 vente
- 20231 855 €2 ventes
- 20241 714 €2 ventes
- 20251 917 €3 ventes
- Estimation1 860 €estimé
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Avenue de la Pyrotechnie le 16/12/2025 : 63 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 63 m² · 1 841 €/m² | 63 m² | 116 000 € | 1 841 € |
| 17/06/2025 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 50 m² · 1 971 €/m² | 50 m² | 98 550 € | 1 971 € |
| 16/05/2025 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 60 m² · 1 917 €/m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 25/01/2024 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 50 m² · 1 740 €/m² | 50 m² | 87 000 € | 1 740 € |
| 12/01/2024 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 83 m² · 1 687 €/m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Appartement, Dépendance25 Avenue de la Pyrotechnie · 50 m² · 1 840 €/m² | 50 m² | 92 000 € | 1 840 € |
| 28/02/2023 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Appartement, Dépendance25 Avenue de la Pyrotechnie · 50 m² · 1 870 €/m² | 50 m² | 93 500 € | 1 870 € |
| 01/03/2022 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Appartement, Dépendance25 Avenue de la Pyrotechnie · 61 m² · 1 967 €/m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 16/09/2021 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 60 m² · 1 917 €/m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 12/07/2021 | 25 Avenue de la Pyrotechnie | Dépendance, Appartement25 Avenue de la Pyrotechnie · 60 m² · 1 747 €/m² | 60 m² | 104 835 € | 1 747 € |
| 20/05/2021 | 45 Avenue de la Pyrotechnie | Vente45 Avenue de la Pyrotechnie · 603 m² | 603 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 20/05/2021 | 45 Avenue de la Pyrotechnie | Vente45 Avenue de la Pyrotechnie · 1 311 m² | 1 311 m² de terrain | 100 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,2 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire01803324B0038 | 11 Avenue de la Pyrotechnie | CE 25 | 49 logements, 3 382 m² | 3 556 m² | commencé | BOURGES PYROTECHNIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 46,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 78,4 m² | 2006 | D | B |
| maison, 33 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 79 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 63,8 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 61,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 45,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 47 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 45,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 84,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 61 m² | 2009 | C | B |
| maison, 25 Avenue de la Pyrotechnie 18000 Bourges | 62,7 m² | 2005 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 10 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | Office Public Habitat du Cher | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI de la Verriere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | JMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Le Moulin de Rochy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | Cactus Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5 %Des ménages, contre locataires
Logement social90 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Lydie Lescarmontierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m