Boulevard Lahitolle, Bourges

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-DoulchardAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire48 sociétés ou organismesdans la voie Quartier181 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

Fourchette basse: 1 190 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2021	58 Boulevard Lahitolle	Dépendance, Maison58 Boulevard Lahitolle · 180 m² · 4 644 €/m²	180 m²	835 900 €	4 644 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	Boulevard Lahitolle	VenteBoulevard Lahitolle · 3 209 m²	3 209 m² de terrain	231 048 €	—
29/09/2025	Boulevard Lahitolle	Vente en l'état futur d'achèvementBoulevard Lahitolle · 1 565 m²	1 565 m² de terrain	3 237 252 €	—
01/09/2025	Boulevard Lahitolle	VenteBoulevard Lahitolle · 2 452 m²	2 452 m² de terrain	191 256 €	—
27/06/2025	Boulevard Lahitolle	Vente terrain à bâtirBoulevard Lahitolle · 4 183 m²	4 183 m² de terrain	326 274 €	—
25/09/2023	Boulevard Lahitolle	VenteBoulevard Lahitolle · 1 173 m²	1 173 m² de terrain	91 494 €	—
08/07/2022	Boulevard Lahitolle	VenteBoulevard Lahitolle · 5 481 m²	5 481 m² de terrain	427 518 €	—
28/05/2021	48 Boulevard Lahitolle	Dépendance48 Boulevard Lahitolle	non mesurée	2 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UBSecteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 138,6 m · 5,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Trame noire
Zones à risques d'exposition au plomb
RLPI - Zone 2
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Assainissement Collectif
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
Périmètre de délégation BBES
DPU

Monuments historiques protégés1

Prieuré de Saint-Martin-des-Champs

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/01/2025	Permis de démolir01803324B0028	16 Boulevard Lahitolle	CE 134	—	88 950 m²	autorisé	particulier
12/02/2019	Déclaration préalable01803318B0500	16 Bd Lahitolle	CE 134	4 m²	88 950 m²	autorisé	particulier
12/12/2018	Permis de démolir01803318B0031	16 Bd Lahitolle	CE 135, CE 136	—	28 488 m²	commencé	particulier
09/08/2018	Permis de construire01803318B0059	88 Bd Lahitolle	CE 212, CE 48, CE 47	250 m²	25 082 m²	autorisé	DEPARTEMENT DU CHER
04/06/2014	Déclaration préalable01803314M0178	Bd Lahitolle	CE 197	8 m²	—	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
04/06/2014	Déclaration préalable01803314M0179	Bd de Lahitolle	CE 197	8 m²	70 203 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
15/05/2013	Permis de construire0180331210165	Bd Lahitolle	CE 173, CE 172, CE 161	1 222 m²	2 522 m²	autorisé	RECTORAT DE L'ACADEMIE D'ORLEANS-TOURS
13/05/2013	Permis de construire01803312M0165	Bd Lahitolle	CE 161, CE 172, CE 173	1 222 m²	2 522 m²	terminé	RECTORAT DE L'ACADEMIE D'ORLEANS-TOURS
19/01/2013	Permis de construire0180331210174	16 Bd Lahitolle	CE 134	1 871 m²	88 950 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Chemin des Communes, face parcelle 190, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
105 Chemin des Communes, à 344 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Chemin des Communes, parcelle 189, à 345 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Entre 73 et 77 Chemin des Communes, à 417 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Chemin des Communes, parcelle 211, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 17 février 2026.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 50 Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	92 m²	—	D	D
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	72,6 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	73,2 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	88,1 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	73,2 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	76 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	73,2 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	46,9 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	88,1 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	47 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	47 m²	2015	C	C
appartement, 110bis Boulevard Lahitolle 18000 Bourges	46,4 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 48

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Direction Departementale Finances Publiques Cher	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
6	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
7	SA D'H L M France Loire	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10 bis	France Domaine	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
10 bis	Usid D Avord	Personne morale	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11 bis	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
24	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
26	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
28	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
30	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Ministère des Armees	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
38	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 locaux
38	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	2 locaux
42	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
44	SCI Kieuroux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	A K A	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
64	Cetim Centre-Val de Loire	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
64	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	SA D'H L M France Loire	Bailleur social	propriétaire	76 locaux et 1 parcelle non bâtie
70 bis	Rectorat D Academie D Orleans Tours	Établissement public	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
70 bis	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	20 parcelles non bâties
70	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70 bis	Département du Cher	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70 bis	U I M M Val de Loire	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	État Ministère Education Nationale Recherche et Technologie	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
86	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
88	État Ministère Education Nationale Recherche et Technologie	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
88	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
90	État Ministère Education Nationale Recherche et Technologie	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 5 parcelles non bâties
90	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 5 parcelles non bâties
90	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
98	Usid D Avord	Personne morale	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
110	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	18 locaux et 2 parcelles non bâties
110 bis	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
112	Office Public Habitat du Cher	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9193	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants181105 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 607 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue

Maisons31,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,2 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	960 m
Supérette ou épicerie	1	390 m
Boulangerie	1	180 m
Boucherie	—	840 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	460 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	840 m
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	2	220 m
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	860 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	630 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Nicolas Leblancpublic440 m

Voies voisines1

Avenue Ernest Renan60 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.