Rue Berrichonne, Bourges
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants53,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 167 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Bourges et 60 % au-dessus du Cher.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 385 €1 vente
- 20222 451 €1 vente
- 20232 472 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 028 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Berrichonne le 10/12/2025 : 121 m² pour 366 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Berrichonne | Maison2 Rue Berrichonne · 121 m² · 3 028 €/m² | 121 m² | 366 400 € | 3 028 € |
| 21/09/2023 | 4 Rue Berrichonne | Maison, Dépendance4 Rue Berrichonne · 106 m² · 2 642 €/m² | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 05/04/2023 | 3 Rue Berrichonne | Dépendance, Maison3 Rue Berrichonne · 73 m² · 2 301 €/m² | 73 m² | 168 000 € | 2 301 € |
| 01/07/2022 | 2 Rue Berrichonne | Maison2 Rue Berrichonne · 121 m² · 2 451 €/m² | 121 m² | 296 600 € | 2 451 € |
| 30/08/2021 | 4 Rue Berrichonne | Maison, Dépendance4 Rue Berrichonne · 65 m² · 2 385 €/m² | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes - 50 Lden
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés2
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4t Rue Berrichonne 18000 Bourges | 104,8 m² | 1967 | C | B |
| maison, 2bis Rue Berrichonne 18000 Bourges | 158 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4t Rue Berrichonne 18000 Bourges | 104,8 m² | 1967 | G | G |
| maison, 3 Rue Berrichonne 18000 Bourges | 77 m² | — | E | E |
| maison, 4t Rue Berrichonne 18000 Bourges | 104,8 m² | 1967 | G | G |
| appartement, 2 Rue Berrichonne 18000 Bourges | 112 m² | 1995 | E | E |
| maison, 2bis Rue Berrichonne 18000 Bourges | 158 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Khazneh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Khazneh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17488 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 528 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons67 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Beaumont Carolus400 m
- Lycée privé Sainte-Marieinternat460 m
- Collège privé Sainte-Marieinternat470 m
Entreprises domiciliées à 200 m300
- Commune de Bourgesadministration publique
- Sogetrelconstruction
- Securite Auto Serviceactivités scientifiques et techniques
- Individion Trehorel - Gastelletimmobilier
- Vaudiau Jean Jacques et Corcia Sylvieimmobilier
- Mavrick Food (Mavrick Food)hébergement et restauration