Rue La Fontaine, Bourges
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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants35,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Bourges et 53 % au-dessus du Cher.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 907 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 764 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 930 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue La Fontaine le 04/10/2024 : 150 m² pour 342 520 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 43 Rue La Fontaine | Dépendance, Maison43 Rue La Fontaine · 150 m² · 2 283 €/m² | 150 m² | 342 520 € | 2 283 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue La Fontaine | Maison, Dépendance19 Rue La Fontaine · 98 m² · 3 245 €/m² | 98 m² | 318 000 € | 3 245 € |
| 30/06/2022 | 51 Rue La Fontaine | Maison51 Rue La Fontaine · 89 m² · 2 494 €/m² | 89 m² | 222 000 € | 2 494 € |
| 13/01/2022 | 37 Rue La Fontaine | Maison37 Rue La Fontaine · 72 m² · 1 319 €/m² | 72 m² | 95 000 € | 1 319 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Rue La Fontaine | DépendanceRue La Fontaine · 446 m² | 446 m² de terrain | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 127,5 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés1
- Moulin à eau de la Chappe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 416 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue La Fontaine 18000 Bourges | 114,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 51 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 92 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 51 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 92 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 51 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 92 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 17 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 31 m² | 1989 | E | B |
| maison, 2bis Rue La Fontaine 18000 Bourges | 76 m² | 1952 | D | D |
| maison, 43 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 148 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue La Fontaine 18000 Bourges | 116,9 m² | 1860 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | BE9N15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Aidaphi | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Petrus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | Sovana | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 51 | Sovana | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 51 | Les Proprietaires Indivis de la Cour Commune DY876 878 883 | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 51 | Les Indivisaires de la Cour Commune Cadastree DY898 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons36,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 10 | 140 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière556 m
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé120 m
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m425
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Macif (Sa)finance et assurance
- Banque Cic Ouest (Cic Ouest)finance et assurance
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance