Rue Jeanne de France, Bourges
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Prix dans la rue1 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bourges et 3 % au-dessus du Cher.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 204 €7 ventes
- 20221 469 €4 ventes
- 20231 800 €1 vente
- 20241 434 €4 ventes
- 20251 556 €7 ventes
- Estimation1 520 €estimé
23 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Jeanne de France le 08/12/2025 : 54 m² pour 117 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance7 Rue Jeanne de France · 54 m² · 2 178 €/m² | 54 m² | 117 600 € | 2 178 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance5 Rue Jeanne de France · 54 m² · 1 574 €/m² | 54 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement11 Rue Jeanne de France · 54 m² · 926 €/m² | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement7 Rue Jeanne de France · 54 m² · 833 €/m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance5 Rue Jeanne de France · 62 m² · 726 €/m² | 62 m² | 45 000 € | 726 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 7 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement7 Rue Jeanne de France · 67 m² · 1 791 €/m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Jeanne de France | Appartement16 Rue Jeanne de France · 72 m² · 1 556 €/m² | 72 m² | 112 000 € | 1 556 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement5 Rue Jeanne de France · 55 m² · 1 525 €/m² | 55 m² | 83 850 € | 1 525 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement3 Rue Jeanne de France · 54 m² · 1 387 €/m² | 54 m² | 74 900 € | 1 387 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance9 Rue Jeanne de France · 55 m² · 455 €/m² | 55 m² | 25 000 € | 455 € |
| 01/03/2024 | 9 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance9 Rue Jeanne de France · 54 m² · 1 481 €/m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 30/01/2023 | 3 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement3 Rue Jeanne de France · 55 m² · 1 800 €/m² | 55 m² | 99 000 € | 1 800 € |
| 30/12/2022 | 7 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement7 Rue Jeanne de France · 67 m² · 1 224 €/m² | 67 m² | 82 000 € | 1 224 € |
| 05/12/2022 | 9 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance9 Rue Jeanne de France · 42 m² · 1 429 €/m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 07/11/2022 | 5 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance5 Rue Jeanne de France · 55 m² · 1 509 €/m² | 55 m² | 83 000 € | 1 509 € |
| 16/06/2022 | 5 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement5 Rue Jeanne de France · 88 m² · 2 011 €/m² | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 19/11/2021 | 3 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement3 Rue Jeanne de France · 54 m² · 1 259 €/m² | 54 m² | 68 000 € | 1 259 € |
| 22/09/2021 | 5 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance5 Rue Jeanne de France · 55 m² · 1 727 €/m² | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 09/07/2021 | 9 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance9 Rue Jeanne de France · 54 m² · 1 204 €/m² | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 16/06/2021 | 3 Rue Jeanne de France | Dépendance, Appartement3 Rue Jeanne de France · 55 m² · 1 618 €/m² | 55 m² | 89 000 € | 1 618 € |
| 25/05/2021 | 16 Rue Jeanne de France | Appartement16 Rue Jeanne de France · 72 m² · 1 111 €/m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 12/05/2021 | 7 Rue Jeanne de France | Appartement, Dépendance7 Rue Jeanne de France · 54 m² · 833 €/m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 12/01/2021 | 12 Rue Jeanne de France | Appartement12 Rue Jeanne de France · 76 m² · 980 €/m² | 76 m² | 74 500 € | 980 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,6 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés5
- Maison des Trousseau
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Halle au blé
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Restaurant VAN LOC, à 184 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 56,1 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 9 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 42,9 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 54 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 7 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 68,7 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 11 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 67,6 m² | 1983 | E | E |
| appartement, 7 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 43,1 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 12 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 53,7 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 11 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 67,9 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 11 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 54,7 m² | 1962 | E | E |
| immeuble, 11 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | — | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue Jeanne de France 18000 Bourges | 55 m² | 1962 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI Sainte Helene | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Société Potronat et Fils | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12691 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 156 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544 %Des logements autour de la rue
Maisons12,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,9 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 13 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière327 m
Écoles, collèges et lycées4
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic130 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé370 m
- École maternelle Auron-Fernaultpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m657
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- France Travailadministration publique
- Engieénergie
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration