Rue de Séraucourt, Bourges

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Prix dans la rue1 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés). L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier238 habitants43 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

305 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025

L'estimation est 14 % au-dessus de Bourges et 24 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 1 250 €/m²
Fourchette haute: 2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 759 €2 ventes
20221 663 €6 ventes
20231 839 €8 ventes
20241 894 €1 vente
20251 869 €3 ventes
Estimation1 830 €estimé

20 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de Séraucourt le 12/12/2025 : 99 m² pour 185 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	3 Rue de Séraucourt	Dépendance, Appartement3 Rue de Séraucourt · 99 m² · 1 869 €/m²	99 m²	185 000 €	1 869 €
12/06/2025	31 Rue de Séraucourt	Dépendance, Appartement31 Rue de Séraucourt · 72 m² · 1 653 €/m²	72 m²	119 000 €	1 653 €
15/04/2025	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 43 m² · 2 512 €/m²	43 m²	108 000 €	2 512 €
19/08/2024	17 Rue de Séraucourt	Dépendance, Appartement17 Rue de Séraucourt · 66 m² · 1 894 €/m²	66 m²	125 000 €	1 894 €
15/11/2023	15 Rue de Séraucourt	Appartement, Dépendance15 Rue de Séraucourt · 52 m² · 1 442 €/m²	52 m²	75 000 €	1 442 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	3 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Séraucourt · 10 m² · 0 €/m²	10 m²	1 €	0 €
27/12/2024	39 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue de Séraucourt · 475 m²	475 m²	2 100 000 €	—
23/07/2024	3 Rue de Séraucourt	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Séraucourt · 1 422 m²	1 422 m²	1 300 000 €	—
19/10/2023	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 43 m² · 1 814 €/m²	43 m²	78 000 €	1 814 €
28/07/2023	3 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Séraucourt · 90 m²	90 m²	238 230 €	—
17/07/2023	17 Rue de Séraucourt	Appartement, Dépendance17 Rue de Séraucourt · 66 m² · 1 864 €/m²	66 m²	123 000 €	1 864 €
12/07/2023	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 24 m² · 2 083 €/m²	24 m²	50 000 €	2 083 €
15/06/2023	49 Rue de Séraucourt	Dépendance, Appartement49 Rue de Séraucourt · 102 m²	102 m²	191 900 €	—
30/05/2023	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 47 m² · 1 660 €/m²	47 m²	78 000 €	1 660 €
05/05/2023	51 Rue de Séraucourt	Appartement51 Rue de Séraucourt · 16 m² · 2 000 €/m²	16 m²	32 000 €	2 000 €
14/04/2023	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 43 m² · 1 895 €/m²	43 m²	81 500 €	1 895 €
31/01/2023	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 37 m² · 1 189 €/m²	37 m²	44 000 €	1 189 €
05/01/2023	47 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement47 Rue de Séraucourt · 118 m²	118 m²	142 000 €	—
19/12/2022	1 Rue de Séraucourt	Vente1 Rue de Séraucourt · 2 895 m²	2 895 m² de terrain	150 000 €	—
06/10/2022	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 17 m² · 2 059 €/m²	17 m²	35 000 €	2 059 €
28/09/2022	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 46 m² · 1 848 €/m²	46 m²	85 000 €	1 848 €
23/09/2022	3 Rue de Séraucourt	Dépendance3 Rue de Séraucourt	non mesurée	7 000 €	—
18/07/2022	37 Rue de Séraucourt	Appartement, Dépendance37 Rue de Séraucourt · 25 m² · 1 340 €/m²	25 m²	33 500 €	1 340 €
04/07/2022	51 Rue de Séraucourt	Appartement51 Rue de Séraucourt · 38 m² · 1 368 €/m²	38 m²	52 000 €	1 368 €
27/06/2022	33 Rue de Séraucourt	Maison33 Rue de Séraucourt · 102 m² · 1 520 €/m²	102 m²	155 000 €	1 520 €
23/05/2022	31 Rue de Séraucourt	Appartement, Dépendance31 Rue de Séraucourt · 29 m² · 2 175 €/m²	29 m²	63 063 €	2 175 €
23/03/2022	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 46 m² · 1 478 €/m²	46 m²	68 000 €	1 478 €
07/03/2022	3 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue de Séraucourt · 116 m² · 1 595 €/m²	116 m²	185 000 €	1 595 €
23/02/2022	3 Rue de Séraucourt	Dépendance3 Rue de Séraucourt	non mesurée	4 000 €	—
29/12/2021	15 Rue de Séraucourt	Appartement, Dépendance15 Rue de Séraucourt · 51 m² · 2 216 €/m²	51 m²	113 000 €	2 216 €
16/07/2021	31 Rue de Séraucourt	Appartement31 Rue de Séraucourt · 43 m² · 1 302 €/m²	43 m²	56 000 €	1 302 €
16/04/2021	17 Rue de Séraucourt	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de Séraucourt · 84 m² · 929 €/m²	84 m²	78 000 €	929 €
31/03/2021	37 Rue de Séraucourt	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue de Séraucourt · 155 m²	155 m²	96 920 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés)

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2016La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 149,3 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

Trame noire
Site patrimonial remarquable
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Assainissement Collectif
DPU
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES
RLPI - Zone 2
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

Servitudes d'utilité publique9

Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Salle des fêtes et école de musique
Couvent de l'Annonciade
Enceinte gallo-romaine
Maison dite "de la Tournelle"
Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
Collégiale Saint-Ursin
Château d'eau
Hôtel de Charles de Chouys

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/06/2026	Permis d'aménager0180332600004	1 Rue de Seraucourt	—	—	—	autorisé	COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS
29/08/2025	Permis de construire0180332500034	1 Rue de Seraucourt	IK 515	1 430 m²	2 895 m²	autorisé	COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS
28/02/2025	Déclaration préalable0180332500008	35 -3 Rue de Seraucourt	IK 387, IK 388	—	130 m²	autorisé	LE DONG
25/05/2021	Permis de construire01803321B0044	11 Rue de Seraucourt	IK 507	2 logements	497 m²	terminé	particulier
14/09/2020	Déclaration préalable01803320B0306	3 Rue de Seraucourt	IK 514	1 logement	1 634 m²	autorisé	particulier
20/02/2018	Permis de construire01803317B0171	Pl Seraucourt	IL 160	4 m²	630 m²	autorisé	COMMUNE DE BOURGES
20/03/2017	Déclaration préalable01803317B0049	Place Seraucourt	IL 159	19 m²	13 730 m²	terminé	ENEDIS
30/12/2016	Permis de construire01803316B0152	Pl Seraucourt	IL 159	8 019 m²	13 730 m²	commencé	COMMUNE DE BOURGES
13/12/2016	Permis de démolir01803316B0011	Pl Seraucourt	IL 159	—	13 730 m²	autorisé	COMMUNE DE BOURGES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 2E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 51 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	26,4 m²	—	E	B
appartement, 9 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	137,1 m²	1949	D	D
appartement, 29 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	42,4 m²	—	C	A
appartement, 47 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	43,8 m²	—	E	C
immeuble, 21 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	—	1949	F	C
appartement, 3 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	94 m²	1991	C	A
maison, 65 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	77,7 m²	1900	F	F
appartement, 57 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	75,6 m²	1900	E	C
appartement, 31 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	24,4 m²	1965	C	A
appartement, 31 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	24,4 m²	1965	C	A
immeuble, 41 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	—	—	D	C
maison, 71 Rue de Séraucourt 18000 Bourges	58,5 m²	1940	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Communaute Agglomeration Bourges Plus	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Palmarimm	Société civile immobilière	propriétaire	26 locaux
3	Seraucourt 2GT	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	Solymo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
3	La Mounardiere	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	SCI Forus Invest Iii	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Frems	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI DBCL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Mission Locale Jeunes de Bourges Mehun sur Yevre et ST Flor	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCI Gressin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	SARL 2F Appartements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31	SCI Zen 18	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	G3A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	L'Envie d'Eux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
37	G3A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SM 10 France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	FCS Immo 18	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	SCI MSCJP 18	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	SCI MSCJP 18	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants238142 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 191 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194562 %Des logements autour de la rue

Maisons16,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	430 m
Supérette ou épicerie	3	270 m
Boulangerie	4	40 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	12	90 m
Librairie ou presse	—	540 m
Banque	1	340 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	180 m
Pharmacie	3	260 m
Dentiste	4	330 m
Kinésithérapeute	6	200 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	1	440 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	560 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	2	260 m
Collège	1	220 m
Lycée	2	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	1	150 m
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	1	370 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	720 m
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Collège privé Sainte-Marieinternat150 m
Lycée privé Sainte-Marieinternat160 m
École primaire privée Saint Etienne310 m
École élémentaire publique Beaumont Carolus340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic410 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic410 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat460 m
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.