Rue Henri sellier, Bourges
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Prix dans la rue1 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bourges et 1 % en dessous du Cher.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 243 €12 ventes
- 20221 907 €8 ventes
- 20231 556 €8 ventes
- 20241 638 €7 ventes
- 20251 336 €6 ventes
- Estimation1 450 €estimé
41 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Henri sellier le 30/12/2025 : 113 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement35 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 062 €/m² | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement35 Rue Henri sellier · 95 m² · 1 442 €/m² | 95 m² | 137 000 € | 1 442 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 563 €/m² | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 69 Rue Henri sellier | Maison69 Rue Henri sellier · 41 m² · 3 369 €/m² | 41 m² | 138 131 € | 3 369 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Henri sellier | Maison, Dépendance4 Rue Henri sellier · 75 m² · 2 600 €/m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 41 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement41 Rue Henri sellier · 95 m² · 1 421 €/m² | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance35 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 004 €/m² | 113 m² | 113 500 € | 1 004 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance37 Rue Henri sellier · 100 m² · 1 250 €/m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 37 Rue Henri sellier | Dépendance37 Rue Henri sellier | non mesurée | 13 500 € | — |
| 27/09/2024 | 37 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement37 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 619 €/m² | 113 m² | 183 000 € | 1 619 € |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement41 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 478 €/m² | 113 m² | 167 000 € | 1 478 € |
| 10/09/2024 | 35 Rue Henri sellier | Appartement35 Rue Henri sellier · 40 m² · 1 638 €/m² | 40 m² | 65 500 € | 1 638 € |
| 08/08/2024 | 50 Rue Henri sellier | Appartement50 Rue Henri sellier · 24 m² · 2 125 €/m² | 24 m² | 51 000 € | 2 125 € |
| 09/07/2024 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 563 €/m² | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 06/06/2024 | 50 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement50 Rue Henri sellier · 26 m² · 1 792 €/m² | 26 m² | 46 580 € | 1 792 € |
| 20/02/2024 | 39 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement39 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 125 €/m² | 72 m² | 81 010 € | 1 125 € |
| 10/10/2023 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 594 €/m² | 16 m² | 41 500 € | 2 594 € |
| 23/08/2023 | 39 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement39 Rue Henri sellier · 95 m² · 1 347 €/m² | 95 m² | 128 000 € | 1 347 € |
| 28/06/2023 | 39 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance39 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 764 €/m² | 72 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 21/06/2023 | 37 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement37 Rue Henri sellier · 100 m² · 1 070 €/m² | 100 m² | 107 000 € | 1 070 € |
| 11/04/2023 | 35 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance35 Rue Henri sellier · 95 m² · 1 158 €/m² | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 10/02/2023 | 43 Rue Henri sellier | Appartement43 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 000 €/m² | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
| 02/02/2023 | 50 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 781 €/m² | 16 m² | 44 500 € | 2 781 € |
| 11/01/2023 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 24 m² · 2 126 €/m² | 24 m² | 51 020 € | 2 126 € |
| 01/12/2022 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 18 m² · 2 278 €/m² | 18 m² | 41 000 € | 2 278 € |
| 01/12/2022 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 563 €/m² | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 30/11/2022 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 16 m² · 3 125 €/m² | 16 m² | 50 000 € | 3 125 € |
| 24/11/2022 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 625 €/m² | 16 m² | 42 000 € | 2 625 € |
| 27/09/2022 | 37 Rue Henri sellier | Appartement37 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 535 €/m² | 72 m² | 110 500 € | 1 535 € |
| 26/08/2022 | 43 Rue Henri sellier | Appartement43 Rue Henri sellier · 95 m² · 1 211 €/m² | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 04/05/2022 | 37 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement37 Rue Henri sellier · 72 m² · 694 €/m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 15/03/2022 | 45 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance45 Rue Henri sellier · 100 m² · 1 228 €/m² | 100 m² | 122 845 € | 1 228 € |
| 26/02/2022 | 37 Rue Henri sellier | Dépendance37 Rue Henri sellier | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/11/2021 | 43 Rue Henri sellier | Dépendance43 Rue Henri sellier | non mesurée | 6 500 € | — |
| 19/11/2021 | 50 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance50 Rue Henri sellier · 26 m² · 1 673 €/m² | 26 m² | 43 500 € | 1 673 € |
| 19/11/2021 | 39 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance39 Rue Henri sellier · 100 m² · 750 €/m² | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 22/10/2021 | 39 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement39 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 257 €/m² | 72 m² | 90 500 € | 1 257 € |
| 11/10/2021 | 41 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance41 Rue Henri sellier · 113 m² · 841 €/m² | 113 m² | 95 000 € | 841 € |
| 07/09/2021 | 41 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance41 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 009 €/m² | 113 m² | 114 000 € | 1 009 € |
| 02/08/2021 | 50 Rue Henri sellier | Appartement50 Rue Henri sellier · 16 m² · 2 594 €/m² | 16 m² | 41 500 € | 2 594 € |
| 28/07/2021 | 37 Rue Henri sellier | Appartement37 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 111 €/m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 15/07/2021 | 45 Rue Henri sellier | Appartement45 Rue Henri sellier · 35 m² · 1 714 €/m² | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 07/06/2021 | 45 Rue Henri sellier | Appartement45 Rue Henri sellier · 72 m² · 1 160 €/m² | 72 m² | 83 500 € | 1 160 € |
| 02/06/2021 | 35 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance35 Rue Henri sellier · 113 m² · 1 323 €/m² | 113 m² | 149 500 € | 1 323 € |
| 28/05/2021 | 41 Rue Henri sellier | Dépendance, Appartement41 Rue Henri sellier · 100 m² · 1 250 €/m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 05/05/2021 | 45 Rue Henri sellier | Appartement, Dépendance45 Rue Henri sellier · 100 m² · 1 236 €/m² | 100 m² | 123 625 € | 1 236 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 11 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 2
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés4
- Salle des fêtes et école de musique
- Château d'eau
- Couvent de l'Annonciade
- Collégiale Saint-Ursin
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire01803322B0087 | 28 Rue Henri Sellier | IL 180 | — | 1 369 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 16/10/2017 | Permis de démolir01803317B0013 | 34 Rue Henri Sellier | IL 295 | — | 3 534 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 30/03/2016 | Déclaration préalable01803316B0074 | 25 Rue Henri Sellier | IL 167 | 1 logement | 455 m² | autorisé | LA FONCIERE BERRUYERE |
| 20/11/2015 | Permis de construire01803315M0100 | 34 Rue Henri Sellier | IL 295 | 117 m² | 3 534 m² | terminé | COMMUNE DE BOURGES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 16,6 m² | 1996 | E | B |
| appartement, 37 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 69,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 35 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 87 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 52 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 16,7 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 54 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 22,7 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 43 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 86,4 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 39 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 96,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 43 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 87,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 55 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 192 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 68,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Les Proprietaires Indivis de la Parcelle Il 153 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | Armage 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Commune de Bourges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | L Or | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4021 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 220 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %52,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 40 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège privé Sainte-Marieinternat490 m
- Lycée privé Sainte-Marieinternat490 m