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Boulevard Lamarck, Bourges

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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants51,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Bourges et 18 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 180 €/m²
Fourchette haute
2 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 1 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 387 €1 vente
  2. 20221 371 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 913 €2 ventes
  5. 20252 383 €1 vente
  6. Estimation1 740 €estimé

6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Boulevard Lamarck le 02/07/2025 : 47 m² pour 112 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Bourges et 45 % au-dessus du Cher.
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 183 €1 vente
  2. 20221 877 €1 vente
  3. 20232 075 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 830 €estimé

3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Boulevard Lamarck le 10/02/2023 : 106 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/202514 Boulevard LamarckAppartement14 Boulevard Lamarck · 47 m² · 2 383 €/m²47 m²112 000 €2 383 €
26/09/20248 Boulevard LamarckAppartement, Dépendance8 Boulevard Lamarck · 31 m² · 1 962 €/m²31 m²60 810 €1 962 €
05/06/20248 Boulevard LamarckAppartement, Dépendance8 Boulevard Lamarck · 31 m² · 1 864 €/m²31 m²57 780 €1 864 €
10/02/202324 Boulevard LamarckMaison24 Boulevard Lamarck · 106 m² · 2 075 €/m²106 m²220 000 €2 075 €
30/09/20228 Boulevard LamarckAppartement, Dépendance8 Boulevard Lamarck · 31 m² · 1 726 €/m²31 m²53 500 €1 726 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/09/202218 Boulevard LamarckMaison, Dépendance18 Boulevard Lamarck · 189 m² · 1 877 €/m²189 m²354 750 €1 877 €
21/01/20224 Boulevard LamarckDépendance, Appartement4 Boulevard Lamarck · 149 m²149 m²380 000 €—
19/01/202216 Boulevard LamarckAppartement16 Boulevard Lamarck · 62 m² · 1 016 €/m²62 m²63 000 €1 016 €
22/11/20218 Boulevard LamarckAppartement, Dépendance8 Boulevard Lamarck · 31 m² · 1 387 €/m²31 m²43 000 €1 387 €
23/02/202146 Boulevard LamarckMaison46 Boulevard Lamarck · 131 m² · 1 183 €/m²131 m²155 000 €1 183 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
125,8 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Informations11

  • Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
  • Trame noire
  • Assainissement Collectif
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • RLPI - Zone 3
  • Site patrimonial remarquable
  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Périmètre de délégation BBES
  • DPU
  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais

Servitudes d'utilité publique18

  • Site Patrimonial Remarquable de Bourges
  • Maison des Trousseau
  • Salle des fêtes et école de musique
  • Palais du duc Jean-de-Berry
  • Couvent de l'Annonciade
  • Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
  • Enceinte gallo-romaine
  • Maison de Bernard Pastoureau.
  • Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
  • Moulin à eau de la Chappe
  • Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
  • Maison dite "de la Tournelle"
  • Ensemble monumental gallo-romain
  • Collégiale Saint-Ursin
  • Hôtel de Charles de Chouys
  • Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
  • Fontaine dite de Bourdaloue
  • Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2022Déclaration préalable01803322B007146 Bd LamarckIL 1263 logements590 m²autoriséparticulier
21/12/2021Permis de construire01803321B0198Boulevard LamarckIL 184, IL 247, IL 24836 m²24 740 m²autoriséCOMMUNE DE BOURGES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • Restaurant VAN LOC, à 367 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Boulevard Lamarck 18000 Bourges43,5 m²1949FC
appartement, 8 Boulevard Lamarck 18000 Bourges31,4 m²1972DB
appartement, 8 Boulevard Lamarck 18000 Bourges31,4 m²1979DB
appartement, 8 Boulevard Lamarck 18000 Bourges31,1 m²1990DB
appartement, 62 Boulevard Lamarck 18000 Bourges50,6 m²—EB
appartement, 14 Boulevard Lamarck 18000 Bourges33,1 m²—CA
appartement, 14 Boulevard Lamarck 18000 Bourges55 m²—DB
appartement, 14 Boulevard Lamarck 18000 Bourges65,8 m²—EB
appartement, 58b Boulevard Lamarck 18000 Bourges53 m²—DD
appartement, 26a Boulevard Lamarck 18000 Bourges105,6 m²—FC
appartement, 58b Boulevard Lamarck 18000 Bourges33,5 m²—DB
maison, 24 Boulevard Lamarck 18000 Bourges164,9 m²1980EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI les AngeronsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38NationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40NationSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54D LSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
56Les Proprietaires Indivis de la Parcelle Il 122Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
62SCI Saint Maur AssurancesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9207Commune de BourgesCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants278160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie8250 m
Boulangerie3250 m
Boucherie4240 m
Poissonnerie—860 m
Fruits et légumes1350 m
Restaurant24160 m
Librairie ou presse3230 m
Banque3320 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5240 m
Pharmacie2420 m
Dentiste4260 m
Kinésithérapeute5430 m
Laboratoire d'analyses—520 m
Centre ou maison de santé—540 m
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire3390 m
Collège—770 m
Lycée—770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma—630 m
Bibliothèque120 m
Conservatoire1440 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1460 m
Police ou gendarmerie—960 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare Routière de Bourgesgare routière642 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic360 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic360 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public360 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public360 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic360 m
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic360 m
  • Institut médico-éducatif Barbèsprivé420 m
  • École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
  • École maternelle Auron-Fernaultpublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m240

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.