Rue de Séraucourt, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 834 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 1 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 302 €1 vente
- 20221 663 €6 ventes
- 20231 864 €7 ventes
- 20241 894 €1 vente
- 20251 869 €3 ventes
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 3 Rue de Seraucourt, 185 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue de Seraucourt | Dépendance, Appartement | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 m² | 1 € | 0 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue de Seraucourt | Dépendance, Appartement | 72 m² | 119 000 € | 1 653 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 43 m² | 108 000 € | 2 512 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 2 100 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 17 Rue de Seraucourt | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue de Seraucourt | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 422 m² | 1 300 000 € | — |
| 15/11/2023 | 15 Rue de Seraucourt | Appartement, Dépendance | 52 m² | 75 000 € | — |
| 19/10/2023 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 43 m² | 78 000 € | 1 814 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 238 230 € | — |
| 17/07/2023 | 17 Rue de Seraucourt | Appartement, Dépendance | 66 m² | 123 000 € | 1 864 € |
| 12/07/2023 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 15/06/2023 | 49 Rue de Seraucourt | Dépendance, Appartement | 102 m² | 191 900 € | — |
| 30/05/2023 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 47 m² | 78 000 € | 1 660 € |
| 05/05/2023 | 51 Rue de Seraucourt | Appartement | 16 m² | 32 000 € | 2 000 € |
| 14/04/2023 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 43 m² | 81 500 € | 1 895 € |
| 31/01/2023 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 37 m² | 44 000 € | 1 189 € |
| 05/01/2023 | 47 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 118 m² | 142 000 € | — |
| 19/12/2022 | 1 Rue de Seraucourt | Vente | 2 895 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 06/10/2022 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 17 m² | 35 000 € | 2 059 € |
| 28/09/2022 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 46 m² | 85 000 € | 1 848 € |
| 23/09/2022 | 3 Rue de Seraucourt | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 18/07/2022 | 37 Rue de Seraucourt | Appartement, Dépendance | 25 m² | 33 500 € | 1 340 € |
| 04/07/2022 | 51 Rue de Seraucourt | Appartement | 38 m² | 52 000 € | 1 368 € |
| 27/06/2022 | 33 Rue de Seraucourt | Maison | 102 m² | 155 000 € | 1 520 € |
| 23/05/2022 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement, Dépendance | 29 m² | 63 063 € | 2 175 € |
| 23/03/2022 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 46 m² | 68 000 € | 1 478 € |
| 07/03/2022 | 3 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 185 000 € | 1 595 € |
| 23/02/2022 | 3 Rue de Seraucourt | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 29/12/2021 | 15 Rue de Seraucourt | Appartement, Dépendance | 51 m² | 113 000 € | — |
| 16/07/2021 | 31 Rue de Seraucourt | Appartement | 43 m² | 56 000 € | 1 302 € |
| 16/04/2021 | 17 Rue de Seraucourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 78 000 € | 929 € |
| 31/03/2021 | 37 Rue de Seraucourt | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 96 920 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 10Zones à risques d'exposition au plomb · Périmètre de délégation BBES · RLPI - Zone 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 9Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Château d'eau · Enceinte gallo-romaine · …
- Altitude, pente du terrain
- 149,3 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Château d'eau
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison dite "de la Tournelle"
- Couvent de l'Annonciade
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Collégiale Saint-Ursin
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis d'aménager0180332600004 | 1 Rue de Seraucourt | — | — | — | autorisé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS |
| 29/08/2025 | Permis de construire0180332500034 | 1 Rue de Seraucourt | IK 515 | 1 430 m² | 2 895 m² | autorisé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS |
| 28/02/2025 | Déclaration préalable0180332500008 | 35 -3 Rue de Seraucourt | IK 387, IK 388 | — | 130 m² | autorisé | LE DONG |
| 25/05/2021 | Permis de construire01803321B0044 | 11 Rue de Seraucourt | IK 507 | 2 logements | 497 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2020 | Déclaration préalable01803320B0306 | 3 Rue de Seraucourt | IK 514 | 1 logement | 1 634 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire01803317B0171 | Pl Seraucourt | IL 160 | 4 m² | 630 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable01803317B0049 | Place Seraucourt | IL 159 | 19 m² | 13 730 m² | terminé | ENEDIS |
| 30/12/2016 | Permis de construire01803316B0152 | Pl Seraucourt | IL 159 | 8 019 m² | 13 730 m² | commencé | COMMUNE DE BOURGES |
| 13/12/2016 | Permis de démolir01803316B0011 | Pl Seraucourt | IL 159 | — | 13 730 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 26,4 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 137,1 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 29 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 43,8 m² | — | E | C |
| immeuble, 21 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | — | 1949 | F | C |
| appartement, 3 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 94 m² | 1991 | C | A |
| maison, 65 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 77,7 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 57 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 75,6 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 31 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 24,4 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 31 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 24,4 m² | 1965 | C | A |
| immeuble, 41 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | — | — | D | C |
| maison, 71 Rue de Séraucourt 18000 Bourges | 58,5 m² | 1940 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BOURGES PLUS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PALMARIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 26 locaux |
| 3 | SERAUCOURT 2GT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | SOLYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | LA MOUNARDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI FORUS INVEST III | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI FREMS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI DBCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MISSION LOCALE JEUNES DE BOURGES MEHUN SUR YEVRE ET ST FLOR | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI GRESSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SARL 2F APPARTEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI ZEN 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | G3A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | L'ENVIE D'EUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | G3A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SM 10 FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | FCS IMMO 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI MSCJP 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI MSCJP 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- B.C.I.immobilier
- OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER (VAL DE BERRY) (OPH)immobilier
- MISTRAL ASCENSEURS (MISTRAL ASCENSEURS)construction
- MISTRAL AUTOMATISMES (MISTRAL AUTOMATISMES)construction
- VICTOIR'INVEST (LAPETITE.AGENCE.COM) (LPA)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.