Cour de la Cocarde, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 375 €/m²), le quartier pour 55 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 862 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 722 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 211 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Cour de la Cocarde | Maison | 69 m² | 133 700 € | 1 938 € |
| 17/01/2023 | Crs de la Cocarde | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 163 500 € | — |
| 14/10/2022 | Crs de la Cocarde | Maison | 117 m² | 100 000 € | 855 € |
| 20/04/2022 | 2 Crs de la Cocarde | Appartement | 148 m² | 417 386 € | — |
| 19/05/2021 | 4 Crs de la Cocarde | Dépendance | non mesurée | 154 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 10DPU · RLPI - Zone 3 · Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 22Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Couvent des Carmes · Hôtel de Bengy · …
- Altitude, pente du terrain
- 127,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Site patrimonial remarquable
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Périmètre de délégation BBES
- Zones à risques d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 21 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Couvent des Carmes
- Hôtel de Bengy
- Maison des Trousseau
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Hotel de Jacques-Coeur
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel du Bureau des Finances
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Couvent de l'Annonciade
- Hôtel de Charles de Chouys
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 168 ml'Auron, en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 90 m² | — | E | B |
| maison, Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 143 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 70,1 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 1 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 53,1 m² | — | E | B |
| maison, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 18,2 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 15,5 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 28,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 27 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 14,4 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 15,7 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 4 Cour de la Cocarde 18000 Bourges | 12,1 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MEYRAVONY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | MEYRAVONY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 50 m |
| Boulangerie | 4 | 50 m |
| Boucherie | 3 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 27 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 30 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 380 m |
| Dentiste | 11 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 2 | 180 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière439 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.