Rue des Minimes, Bourges
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Prix dans la rue1 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier386 habitants37,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bourges et 12 % au-dessus du Cher.
1 640 €/m²
L'estimation 1 640Bourges 1 611en 2025Cher 1 470en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 541 €2 ventes
- 20221 486 €4 ventes
- 20231 380 €3 ventes
- 20241 782 €5 ventes
- 20251 861 €4 ventes
- Estimation1 640 €estimé
18 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue des Minimes le 25/09/2025 : 31 m² pour 72 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 32 Rue des Minimes | Appartement32 Rue des Minimes · 31 m² · 2 323 €/m² | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance3 Rue des Minimes · 54 m² · 833 €/m² | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement9 Rue des Minimes · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue des Minimes | Appartement34 Rue des Minimes · 43 m² · 2 158 €/m² | 43 m² | 92 800 € | 2 158 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement9 Rue des Minimes · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 38 Rue des Minimes | Dépendance38 Rue des Minimes | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/04/2024 | 32 Rue des Minimes | Appartement32 Rue des Minimes · 32 m² · 2 031 €/m² | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance5 Rue des Minimes · 60 m² · 1 494 €/m² | 60 m² | 89 650 € | 1 494 € |
| 15/03/2024 | 38 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement38 Rue des Minimes · 81 m² · 1 975 €/m² | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance9 Rue des Minimes · 102 m² · 1 782 €/m² | 102 m² | 181 732 € | 1 782 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue des Minimes | Dépendance6 Rue des Minimes · 16 m² | 16 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 14/11/2023 | 3 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance3 Rue des Minimes · 54 m² · 1 380 €/m² | 54 m² | 74 500 € | 1 380 € |
| 20/09/2023 | 9 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement9 Rue des Minimes · 106 m² | 106 m² | 180 000 € | — |
| 25/08/2023 | 24 Rue des Minimes | Appartement24 Rue des Minimes · 28 m² · 1 250 €/m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 31/05/2023 | 24 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement24 Rue des Minimes · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 20/03/2023 | 6 Rue des Minimes | Dépendance6 Rue des Minimes · 16 m² | 16 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 18/11/2022 | 3 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance3 Rue des Minimes · 62 m² · 1 871 €/m² | 62 m² | 116 000 € | 1 871 € |
| 20/10/2022 | 32 Rue des Minimes | Appartement32 Rue des Minimes · 45 m² · 1 617 €/m² | 45 m² | 72 750 € | 1 617 € |
| 01/07/2022 | 9 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance9 Rue des Minimes · 96 m² · 1 354 €/m² | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 08/04/2022 | 5 Rue des Minimes | Dépendance, Appartement5 Rue des Minimes · 60 m² · 875 €/m² | 60 m² | 52 500 € | 875 € |
| 02/12/2021 | 5 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance5 Rue des Minimes · 60 m² · 1 367 €/m² | 60 m² | 82 000 € | 1 367 € |
| 27/02/2021 | 26 Rue des Minimes | Appartement26 Rue des Minimes · 194 m² | 194 m² | 300 000 € | — |
| 27/01/2021 | 9 Rue des Minimes | Appartement, Dépendance9 Rue des Minimes · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,5 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 46 contraintes relevées au point de la rue
Informations11
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 3
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique35
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Ensemble cathédral
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Bengy
- Hôtel de Charles de Chouys
- Enceinte gallo-romaine
- Hotel de Jacques-Coeur
- Couvent des Carmes
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Couvent de l'Annonciade
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Hôtel Chambetin
- Maison des Trousseau
- Couvent des Ursulines
- Théâtre Jacques Coeur
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel Bastard
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Maison dite "de la Tournelle"
- Monument à Jacques Coeur
- Halle au blé
- Moulin à eau de la Chappe
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Ensemble monumental gallo-romain
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 227 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/02/2026
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue des Minimes 18000 Bourges | 71,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 3 Rue des Minimes 18000 Bourges | 60,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Minimes 18000 Bourges | 60,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 5 Rue des Minimes 18000 Bourges | 60,5 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 20 Rue des Minimes 18000 Bourges | 88,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Minimes 18000 Bourges | 54 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 20 Rue des Minimes 18000 Bourges | 54,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue des Minimes 18000 Bourges | 54,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Minimes 18000 Bourges | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Minimes 18000 Bourges | 53,7 m² | 1957 | D | D |
| appartement, Rue des Minimes 18000 Bourges | 71,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Minimes 18000 Bourges | 52,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Eau Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Franisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Belarbre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 A | SCI Belarbre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI du Beau Soleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI d'Auron | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Des Minimes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SARL Artemis Asset Management | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants386261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,1 %Des logements autour de la rue
Maisons21,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 70 m |
| Boulangerie | 6 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 34 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 7 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 12 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 320 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 2 | 200 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière472 m
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle Auron-Fernaultpublic230 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic360 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic360 m
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 172
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- B.C.I.immobilier
- Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel du Centrefinance et assurance