Rue des Urbets, Bourges
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Prix dans la rue2 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants36,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Bourges et 39 % au-dessus du Cher.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 842 €3 ventes
- 20222 031 €3 ventes
- 20232 629 €1 vente
- 20241 981 €3 ventes
- 20251 803 €2 ventes
- Estimation2 050 €estimé
12 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Urbets le 26/06/2025 : 27 m² pour 46 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bourges et 35 % au-dessus du Cher.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 014 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 070 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Urbets le 16/05/2025 : 114 m² pour 236 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5 Rue des Urbets | Appartement5 Rue des Urbets · 76 m² | 76 m² | 70 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rue des Urbets | AppartementRue des Urbets · 27 m² · 1 704 €/m² | 27 m² | 46 000 € | 1 704 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue des Urbets | Dépendance, Maison4 Rue des Urbets · 114 m² · 2 070 €/m² | 114 m² | 236 000 € | 2 070 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue des Urbets | Appartement5 Rue des Urbets · 41 m² · 1 902 €/m² | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue des Urbets | Appartement5 Rue des Urbets · 41 m² · 1 705 €/m² | 41 m² | 69 900 € | 1 705 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5 Rue des Urbets | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue des Urbets · 67 m² · 448 €/m² | 67 m² | 30 000 € | 448 € |
| 13/06/2025 | Rue des Urbets | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Urbets · 220 m² · 609 €/m² | 220 m² | 134 000 € | 609 € |
| 22/01/2024 | Rue des Urbets | Dépendance, AppartementRue des Urbets · 75 m² · 2 400 €/m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 19/01/2024 | Rue des Urbets | Dépendance, AppartementRue des Urbets · 52 m² · 1 981 €/m² | 52 m² | 103 000 € | 1 981 € |
| 22/08/2023 | Rue des Urbets | Appartement, DépendanceRue des Urbets · 35 m² · 2 629 €/m² | 35 m² | 92 000 € | 2 629 € |
| 16/03/2023 | 6 Rue des Urbets | Dépendance6 Rue des Urbets | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/12/2022 | 5 Rue des Urbets | Vente5 Rue des Urbets · 44 m² | 44 m² de terrain | 57 500 € | — |
| 18/11/2022 | Rue des Urbets | Appartement, DépendanceRue des Urbets · 32 m² · 2 031 €/m² | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 02/11/2022 | 5 Rue des Urbets | Appartement5 Rue des Urbets · 40 m² · 1 550 €/m² | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 22/09/2022 | 5 Rue des Urbets | Vente5 Rue des Urbets · 44 m² | 44 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/07/2022 | Rue des Urbets | Dépendance, AppartementRue des Urbets · 85 m² · 3 176 €/m² | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 12/07/2022 | Rue des Urbets | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Urbets · 145 m² | 145 m² | 170 000 € | — |
| 19/04/2022 | 5 Rue des Urbets | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue des Urbets · 67 m² · 746 €/m² | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 29/12/2021 | 21 Rue des Urbets | Maison21 Rue des Urbets · 100 m² · 1 300 €/m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 28/12/2021 | Rue des Urbets | Dépendance, AppartementRue des Urbets · 75 m² · 2 293 €/m² | 75 m² | 172 000 € | 2 293 € |
| 18/11/2021 | Rue des Urbets | DépendanceRue des Urbets · 78 m² | 78 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 25/08/2021 | 9 Rue des Urbets | Dépendance9 Rue des Urbets · 17 m² | 17 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 18/06/2021 | Rue des Urbets | Appartement, DépendanceRue des Urbets · 95 m² · 1 842 €/m² | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 26/05/2021 | 10 Rue des Urbets | Maison10 Rue des Urbets · 86 m² · 727 €/m² | 86 m² | 62 500 € | 727 € |
| 06/05/2021 | Rue des Urbets | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue des Urbets · 171 m² | 171 m² | 305 000 € | — |
| 21/01/2021 | 5 Rue des Urbets | Vente5 Rue des Urbets · 44 m² | 44 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 20/01/2021 | 5 Rue des Urbets | Vente5 Rue des Urbets · 44 m² | 44 m² de terrain | 68 500 € | — |
| 15/01/2021 | 5 Rue des Urbets | Appartement5 Rue des Urbets · 41 m² · 1 463 €/m² | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,9 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Site patrimonial remarquable
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Périmètre de délégation BBES
- Assainissement Collectif
Servitudes d'utilité publique21
- PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008)
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Couvent de l'Annonciade
- Moulin à eau de la Chappe
- Hôtel de Charles de Chouys
- Halle au blé
- Ensemble monumental gallo-romain
- Théâtre Jacques Coeur
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Hotel de Jacques-Coeur
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Hôtel du Bureau des Finances
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison des Trousseau
- Hôtel de Bengy
- Couvent des Ursulines
- Couvent des Carmes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Restaurant VAN LOC, à 54 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Urbets 18000 Bourges | 28,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Urbets 18000 Bourges | 87,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 3 Rue des Urbets 18000 Bourges | 22 m² | — | F | C |
| immeuble, 2 Rue des Urbets 18000 Bourges | — | — | F | C |
| appartement, 5bis Rue des Urbets 18000 Bourges | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue des Urbets 18000 Bourges | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Urbets 18000 Bourges | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Urbets 18000 Bourges | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Urbets 18000 Bourges | 43,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2b Rue des Urbets 18000 Bourges | 36,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Rue des Urbets 18000 Bourges | 92,7 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue des Urbets 18000 Bourges | 76,1 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI NDX Re | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | SCI des Urbets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Vertvau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Société Civile Immobilière Guillaume-Urb | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Immolibre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | Act Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | Badminton Centre-Val de Loire Ligue Regionale | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | Des Rives D Auron | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | SCI M M P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | SCI Mag-White | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | SCI Pleb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Bertin | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Les Proprietaires Indivis des Parcelles Im 440 Im 461 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI M M P | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI M M P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants181102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 370 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,7 %Des logements autour de la rue
Maisons22,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %8,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 9 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 23 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 11 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | 2 | 290 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière329 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École maternelle Auron-Fernaultpublic210 m
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic300 m
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m950
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Eg Retail (France) SAScommerce
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- B.C.I.immobilier