Rue Jean-Jacques Sabathier, Bourges
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier176 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bourges et 35 % au-dessus du Cher.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 521 €2 ventes
- 20241 489 €1 vente
- 20251 670 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Jean-Jacques Sabathier le 04/06/2025 : 94 m² pour 157 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Jean-Jacques Sabathier | Maison3 Rue Jean-Jacques Sabathier · 94 m² · 1 670 €/m² | 94 m² | 157 000 € | 1 670 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Jean-Jacques Sabathier | Maison3 Rue Jean-Jacques Sabathier · 94 m² · 1 489 €/m² | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Jean-Jacques Sabathier | Maison, Dépendance4 Rue Jean-Jacques Sabathier · 110 m² · 1 818 €/m² | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 23/02/2023 | Rue Jean-Jacques Sabathier | MaisonRue Jean-Jacques Sabathier · 94 m² · 1 223 €/m² | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,6 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 51 contraintes relevées au point de la rue
Informations11
- Trame noire
- Site patrimonial remarquable
- RLPI - Zone 3
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
Servitudes d'utilité publique40
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Hôtel Cujas
- Couvent de l'Annonciade
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Enceinte gallo-romaine
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Couvent des Carmes
- Halle au blé
- Théâtre Jacques Coeur
- Ensemble cathédral
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Porte du cloître de la cathédrale
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Moulin à eau de la Chappe
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Bastard
- Hotel de Jacques-Coeur
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Tournelle"
- Hôtel Chambetin
- Maison des Trousseau
- Salle des fêtes et école de musique
- Couvent des Ursulines
- Ensemble monumental gallo-romain
- Hôtel Colladon
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel des Postes
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Hôtel de Bengy
- Maison, 1, rue des Arènes
- Grange des dîmes
- Collégiale Saint-Ursin
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Monument à Jacques Coeur
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 314 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1a Rue Jean-Jacques Sabathier 18000 Bourges | 119,8 m² | 1951 | B | A |
| maison, 3 Rue Jean-Jacques Sabathier 18000 Bourges | 108 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 3 Rue Jean-Jacques Sabathier 18000 Bourges | 18,2 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean Jacques Sabathier 18000 Bourges | 67,8 m² | 1850 | F | F |
| maison, 8 Rue Jean Jacques Sabathier 18000 Bourges | 94 m² | 1947 | D | D |
| maison, 3 Rue Jean Jacques Sabathier 18000 Bourges | 105,8 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SARL Majoke Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17698 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 100 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 40 | 100 m |
| Librairie ou presse | 5 | 210 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 300 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | 2 | 250 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière524 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Auron-Fernaultpublic250 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic290 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic290 m
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m