Rue des Cordeliers, Bourges

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Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de BourgesAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier198 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

242 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025

L'estimation est 34 % au-dessus de Bourges et 47 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 480 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 895 €1 vente
20222 833 €3 ventes
20233 523 €3 ventes
20241 333 €5 ventes
20253 108 €3 ventes
Estimation2 160 €estimé

15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Cordeliers le 18/11/2025 : 13 m² pour 35 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2025	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 13 m² · 2 692 €/m²	13 m²	35 000 €	2 692 €
12/06/2025	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 13 m² · 3 108 €/m²	13 m²	40 400 €	3 108 €
21/01/2025	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 11 m² · 4 182 €/m²	11 m²	46 000 €	4 182 €
19/09/2024	Rue des Cordeliers	Maison, DépendanceRue des Cordeliers · 194 m²	194 m²	205 000 €	—
12/07/2024	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 10 m² · 1 920 €/m²	10 m²	19 200 €	1 920 €

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/03/2025	18 Rue des Cordeliers	Maison18 Rue des Cordeliers · 105 m² · 0 €/m²	105 m²	1 €	0 €
21/01/2025	18 Rue des Cordeliers	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue des Cordeliers · 74 m² · 405 €/m²	74 m²	30 000 €	405 €
15/04/2024	2 Rue des Cordeliers	Appartement2 Rue des Cordeliers · 50 m² · 1 200 €/m²	50 m²	60 000 €	1 200 €
11/04/2024	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 10 m² · 1 920 €/m²	10 m²	19 200 €	1 920 €
26/02/2024	2 Rue des Cordeliers	Appartement2 Rue des Cordeliers · 50 m² · 990 €/m²	50 m²	49 500 €	990 €
07/02/2024	5 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 120 m² · 1 333 €/m²	120 m²	160 000 €	1 333 €
20/12/2023	2 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement2 Rue des Cordeliers · 22 m² · 3 523 €/m²	22 m²	77 500 €	3 523 €
11/07/2023	14 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement14 Rue des Cordeliers · 49 m² · 3 527 €/m²	49 m²	172 800 €	3 527 €
06/05/2023	25 Rue des Cordeliers	Appartement25 Rue des Cordeliers · 74 m²	74 m²	114 000 €	—
02/02/2023	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 19 m² · 2 289 €/m²	19 m²	43 500 €	2 289 €
16/12/2022	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 15 m² · 2 833 €/m²	15 m²	42 500 €	2 833 €
14/12/2022	13 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement13 Rue des Cordeliers · 155 m²	155 m²	210 000 €	—
26/09/2022	13 Rue des Cordeliers	Appartement, Dépendance13 Rue des Cordeliers · 155 m²	155 m²	115 000 €	—
16/09/2022	5 Rue des Cordeliers	Appartement5 Rue des Cordeliers · 12 m² · 3 500 €/m²	12 m²	42 000 €	3 500 €
28/04/2022	26 Rue des Cordeliers	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance26 Rue des Cordeliers · 590 m²	590 m²	360 000 €	—
05/02/2022	5 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 42 m² · 1 738 €/m²	42 m²	73 000 €	1 738 €
31/08/2021	5 Rue des Cordeliers	Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 19 m² · 1 895 €/m²	19 m²	36 000 €	1 895 €
02/02/2021	18 Rue des Cordeliers	Vente18 Rue des Cordeliers · 407 m²	407 m² de terrain	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026

UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2015La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128,6 m · 6,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 61 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

Trame noire
Site patrimonial remarquable
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
RLPI - Zone 3
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
DPU
Périmètre de délégation BBES
Assainissement Collectif
Zones à risques d'exposition au plomb
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville

Servitudes d'utilité publique51

Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Couvent des Ursulines
Palais du duc Jean-de-Berry
Monument à Jacques Coeur
Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
Hôtel Cujas
Couvent de l'Annonciade
Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
Maison, 33, rue Gambon
Eglise Notre-Dame
Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
Maison de Bernard Pastoureau.
Couvent des Carmes
Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
Eglise Saint-Aoustrillet
Moulin à eau de la Chappe
Hôtel du Bureau des Finances
Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
Hôtel Bastard
Hotel de Jacques-Coeur
Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
Maison dite "de la Tournelle"
Hôtel Chambetin
Maison, 7, rue Pellevoysin
Maison, 1, rue de la Poëlerie
Halle au blé
Théâtre Jacques Coeur
Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
Abbaye de Saint-Sulpice
Hôtel de Charles de Chouys
Hôtel-Dieu
Hôtel Colladon
Magasin Aubrun
Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
Magasin "Aux Dames de France"
Hôtel des Postes
Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
Maison, 35, rue Gambon
Maison, 11, rue Pellevoysin
Fontaine dite de Bourdaloue
Hôtel de Bengy
Maison, dite "de la Reine Blanche"
Maison des Trousseau
Maison, 1, rue des Arènes
Maison, 13, rue Pellevoysin
Maison, 9, rue Pellevoysin
Hôtel des Echevins.
Collège des Jésuites
Ensemble monumental gallo-romain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/01/2022	Déclaration préalable01803321B0654	28 Rue des Cordeliers	IN 184	1 logement	231 m²	autorisé	LVH
01/04/2020	Permis de démolir01803320B0005	18 Rue des Cordeliers	IN 228	—	629 m²	autorisé	particulier
21/04/2017	Permis de construire01803316B0167	20 B Rue des Cordeliers	IN 479	21 logements	623 m²	commencé	SCI DES CORDELIERS
20/11/2015	Déclaration préalable01803315B0376	3 Rue des Cordeliers	IN 249	1 logement	57 m²	autorisé	LA FONCIERE BERRUYERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Restaurant VAN LOC, à 278 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
5 Impasse de Jean Chaumeau, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auron le 17 février 2026.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 3E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue des Cordeliers 18000 Bourges	71,5 m²	1850	C	C
appartement, 25 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	35,2 m²	1850	E	C
appartement, Rue des Cordeliers 18000 Bourges	66,2 m²	—	E	C
appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	34 m²	1990	C	A
appartement, 25 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	39 m²	1850	E	B
appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	34,4 m²	1949	D	B
maison, 27 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	84 m²	—	E	E
appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	43,2 m²	1900	C	A
appartement, 31 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	85,4 m²	1949	D	D
appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	10,9 m²	1900	C	A
appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	41 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges	35 m²	1900	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Dewulf	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
2	LR Four aux Rois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 A	SCI les Cordelierssaint Pierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	SG et Associes	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20 bis	SCI des Cordeliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SCI DPL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI des Mesanges	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Sibil	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	SCI Marie	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
28	GML	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	LVH	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
31	SCI des Verdins - Bio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198102 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580,4 %Des logements autour de la rue

Maisons39,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	300 m
Supérette ou épicerie	14	90 m
Boulangerie	6	190 m
Boucherie	3	210 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	1	140 m
Restaurant	50	90 m
Librairie ou presse	6	150 m
Banque	12	170 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	160 m
Pharmacie	2	70 m
Dentiste	10	190 m
Kinésithérapeute	3	190 m
Laboratoire d'analyses	1	40 m
Centre ou maison de santé	2	50 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	4	80 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	790 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	2	240 m
Conservatoire	—	920 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	600 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Bourgesgare routière336 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
École maternelle Auron-Fernaultpublic90 m
École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Collège Émile Littrépublic340 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.