Rue des Cordeliers, Bourges
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Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 34 % au-dessus de Bourges et 47 % au-dessus du Cher.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 895 €1 vente
- 20222 833 €3 ventes
- 20233 523 €3 ventes
- 20241 333 €5 ventes
- 20253 108 €3 ventes
- Estimation2 160 €estimé
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Cordeliers le 18/11/2025 : 13 m² pour 35 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 13 m² · 2 692 €/m² | 13 m² | 35 000 € | 2 692 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 13 m² · 3 108 €/m² | 13 m² | 40 400 € | 3 108 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 11 m² · 4 182 €/m² | 11 m² | 46 000 € | 4 182 € |
| 19/09/2024 | Rue des Cordeliers | Maison, DépendanceRue des Cordeliers · 194 m² | 194 m² | 205 000 € | — |
| 12/07/2024 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 10 m² · 1 920 €/m² | 10 m² | 19 200 € | 1 920 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 18 Rue des Cordeliers | Maison18 Rue des Cordeliers · 105 m² · 0 €/m² | 105 m² | 1 € | 0 € |
| 21/01/2025 | 18 Rue des Cordeliers | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue des Cordeliers · 74 m² · 405 €/m² | 74 m² | 30 000 € | 405 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue des Cordeliers | Appartement2 Rue des Cordeliers · 50 m² · 1 200 €/m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 10 m² · 1 920 €/m² | 10 m² | 19 200 € | 1 920 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue des Cordeliers | Appartement2 Rue des Cordeliers · 50 m² · 990 €/m² | 50 m² | 49 500 € | 990 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 120 m² · 1 333 €/m² | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement2 Rue des Cordeliers · 22 m² · 3 523 €/m² | 22 m² | 77 500 € | 3 523 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement14 Rue des Cordeliers · 49 m² · 3 527 €/m² | 49 m² | 172 800 € | 3 527 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue des Cordeliers | Appartement25 Rue des Cordeliers · 74 m² | 74 m² | 114 000 € | — |
| 02/02/2023 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 19 m² · 2 289 €/m² | 19 m² | 43 500 € | 2 289 € |
| 16/12/2022 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 15 m² · 2 833 €/m² | 15 m² | 42 500 € | 2 833 € |
| 14/12/2022 | 13 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement13 Rue des Cordeliers · 155 m² | 155 m² | 210 000 € | — |
| 26/09/2022 | 13 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance13 Rue des Cordeliers · 155 m² | 155 m² | 115 000 € | — |
| 16/09/2022 | 5 Rue des Cordeliers | Appartement5 Rue des Cordeliers · 12 m² · 3 500 €/m² | 12 m² | 42 000 € | 3 500 € |
| 28/04/2022 | 26 Rue des Cordeliers | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance26 Rue des Cordeliers · 590 m² | 590 m² | 360 000 € | — |
| 05/02/2022 | 5 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 42 m² · 1 738 €/m² | 42 m² | 73 000 € | 1 738 € |
| 31/08/2021 | 5 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement5 Rue des Cordeliers · 19 m² · 1 895 €/m² | 19 m² | 36 000 € | 1 895 € |
| 02/02/2021 | 18 Rue des Cordeliers | Vente18 Rue des Cordeliers · 407 m² | 407 m² de terrain | 100 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 80 % de la surface du terrainen secteur UAa
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 128,6 m · 6,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 61 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Trame noire
- Site patrimonial remarquable
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 3
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
Servitudes d'utilité publique51
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Couvent des Ursulines
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Monument à Jacques Coeur
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Hôtel Cujas
- Couvent de l'Annonciade
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Maison, 33, rue Gambon
- Eglise Notre-Dame
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Couvent des Carmes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Moulin à eau de la Chappe
- Hôtel du Bureau des Finances
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Hôtel Bastard
- Hotel de Jacques-Coeur
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Tournelle"
- Hôtel Chambetin
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Halle au blé
- Théâtre Jacques Coeur
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Hôtel de Charles de Chouys
- Hôtel-Dieu
- Hôtel Colladon
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hôtel des Postes
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Maison, 35, rue Gambon
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Hôtel de Bengy
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Maison des Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Hôtel des Echevins.
- Collège des Jésuites
- Ensemble monumental gallo-romain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | Déclaration préalable01803321B0654 | 28 Rue des Cordeliers | IN 184 | 1 logement | 231 m² | autorisé | LVH |
| 01/04/2020 | Permis de démolir01803320B0005 | 18 Rue des Cordeliers | IN 228 | — | 629 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire01803316B0167 | 20 B Rue des Cordeliers | IN 479 | 21 logements | 623 m² | commencé | SCI DES CORDELIERS |
| 20/11/2015 | Déclaration préalable01803315B0376 | 3 Rue des Cordeliers | IN 249 | 1 logement | 57 m² | autorisé | LA FONCIERE BERRUYERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 278 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 5 Impasse de Jean Chaumeau, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auron le 17 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 71,5 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 25 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 35,2 m² | 1850 | E | C |
| appartement, Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 66,2 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 34 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 25 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 39 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 34,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 27 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 84 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 43,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 31 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 85,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 10,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue des Cordeliers 18000 Bourges | 35 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Dewulf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | LR Four aux Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 A | SCI les Cordelierssaint Pierre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SG et Associes | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SCI des Cordeliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI des Mesanges | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Sibil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | GML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LVH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI des Verdins - Bio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants198102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,4 %Des logements autour de la rue
Maisons39,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 90 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 50 | 90 m |
| Librairie ou presse | 6 | 150 m |
| Banque | 12 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 40 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 2 | 240 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Bourgesgare routière336 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle Auron-Fernaultpublic90 m
- École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège Émile Littrépublic340 m