Rue Pelvoysin, Bourges

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

Fourchette basse: 910 €/m²
Fourchette haute: 3 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 735 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 589 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2023	11 Rue Pelvoysin	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé	204 m²	141 000 €	—
07/03/2023	9 Rue Pelvoysin	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement	131 m²	265 000 €	—
07/03/2023	9 Rue Pelvoysin	Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	131 m²	288 000 €	—
29/07/2022	7 Rue Pelvoysin	Appartement	96 m²	150 000 €	1 563 €
01/04/2022	3 Rue Pelvoysin	Local industriel. commercial ou assimilé	3 853 m²	3 039 200 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/09/2021	Rue Pelvoysin	Dépendance, Appartement	122 m²	178 650 €	—
22/02/2021	7 Rue Pelvoysin	Local industriel. commercial ou assimilé	57 m²	75 000 €	1 316 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 68 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Informations: 13Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · Trame noire · Zones à risques d'exposition au plomb · …
Servitudes d'utilité publique: 69Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Eglise Saint-Aoustrillet · Magasin "Aux Dames de France" · …
Altitude, pente du terrain: 133 m · 8,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 82 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Trame noire
Zones à risques d'exposition au plomb
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
DPU
Assainissement Collectif
RLPI - Zone 3
Secteur sauvegardé
Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
Site patrimonial remarquable
Périmètre de délégation BBES

Servitudes d'utilité publique69

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 68 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Eglise Saint-Aoustrillet
Magasin "Aux Dames de France"
Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
Eglise Saint-Bonnet
Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
Maison Houet, dite "aux Raisins"
Collège des Jésuites
Maison, 7, rue Pellevoysin
Hôtel Bastard
Maison des Trousseau
Maison de Bienaymé Georges
Hôtel Chambetin
Maison, 11, rue Pellevoysin
Maison de Bernard Pastoureau.
Maison, 3, rue Jean Girard
Maison dite "de la Paneterie"
Maison, dite "des Trois Flûtes";
Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
Maison, 3, rue Bourbonnoux
Maison, 9, rue Pellevoysin
Maison, 24, rue Bourbonnoux;
Maison, 5, rue Bourbonnoux
Maison, 33, rue Gambon
Ensemble monumental gallo-romain
Couvent des Carmélites (ancien)
Couvent des Augustins
Maison, 1, rue de la Poëlerie
Maisons, 7-9, rue Jean Girard
Hôtel Cujas
Hôtel
Maison, 1, rue Bourbonnoux
Abbaye de Saint-Laurent
Couvent des Carmes
Eglise Notre-Dame
Abbaye de Saint-Ambroix
Maison, 89, rue Mirebeau
Maison, 85, rue Mirebeau
Maison, 35, rue Gambon
Hôtel Lallemant
Hôtel de Bengy
Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
Magasin Aubrun
Maison, 5, rue Jean Girard
Maison, 52, rue Bourbonnoux
Hôtel des Echevins.
Halle au blé
Maison, 87, rue Mirebeau
Couvent des Ursulines
Maison, dite "de la Reine Blanche"
Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
Hôtel des Postes
Théâtre Jacques Coeur
Jardin des Prés-Fichaux
Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
Hotel de Jacques-Coeur
Hôtel-Dieu
Maison, 17, rue Bourbonnoux;
Hôtel du Bureau des Finances
Hôtel Colladon
Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
Maison, 13, rue Pellevoysin
Halle Saint-Bonnet
Maison, 92, rue Mirebeau
Maison Trousseau
Maison, 1, rue des Arènes
Hôtel de François Minard
Monument à Jacques Coeur

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Boulevard de la République, à 328 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
Avenue de la Gare, à 338 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
Rue Parmentier, n°21, à 351 ml'Yèvre, le 21 janvier 1910
Boulevard de la République, à 357 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
Boulevard Gambetta, n°26, à 389 ml'Yèvre, en 1992
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
Installations classées: 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 9.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 1F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	28 m²	1948	D	D
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	106,6 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	105,8 m²	—	D	D
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	105,8 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	30,8 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	161,4 m²	1948	D	D
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	109,6 m²	1949	D	D
maison, 7 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	96 m²	1947	D	D
appartement, 6 Rue Pelvoysin 18000 Bourges	106,8 m²	1947	F	F

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 13

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI JAP IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	WALTIMM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SCI 4 BEAUSEJOUR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	CAL INVEST	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
6	SCI CEDRONE - 68 PETIT VAUX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	ARCH'IMMO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI BOURGES PELVOYSIN	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	SAMAJU	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
10	SNC EDUMURS	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
10	VESTIM	Société civile immobilière	usufruitier	1 local
11	BERNARD CONSEIL FONDERIE	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE	Société anonyme	propriétaire	4 locaux

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants236166 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen21 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages du carreau

Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194582,5 %Des logements du carreau

Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,7 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	20 m
Supérette ou épicerie	13	110 m
Boulangerie	12	130 m
Boucherie	1	340 m
Poissonnerie	2	60 m
Fruits et légumes	2	350 m
Restaurant	81	30 m
Librairie ou presse	9	60 m
Banque	10	30 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	290 m
Pharmacie	2	360 m
Dentiste	11	270 m
Kinésithérapeute	4	140 m
Laboratoire d'analyses	2	390 m
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	3	240 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	—	760 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare Routière de Bourgesgare routière624 m
Gare de Bourgesgare voyageurs et fret879 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Émile Littrépublic
Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
Ecole primaire Bouilletpublic
Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m1 796

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
ORANGEinformation et communication
COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance

Voies voisines8

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.