Rue Fernault, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 647 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 549 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 759 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 27 Rue Fernault, 275 000 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 27 Rue Fernault | Maison | 72 m² | 275 000 € | 3 819 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Fernault | Dépendance, Maison | 246 m² | 418 000 € | 1 699 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Fernault | Appartement, Dépendance | 160 m² | 206 000 € | — |
| 07/12/2023 | 15 Rue Fernault | Appartement, Dépendance | 74 m² | 125 000 € | — |
| 30/06/2023 | 10 Rue Fernault | Vente | 296 m² de terrain | 37 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 32 Rue Fernault | Appartement, Dépendance | 160 m² | 125 000 € | — |
| 14/03/2023 | 32 Rue Fernault | Dépendance, Appartement | 160 m² | 200 000 € | — |
| 17/09/2021 | 20 Rue Fernault | Maison | 204 m² | 520 000 € | 2 549 € |
| 27/02/2021 | 18 Rue Fernault | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 255 m² | 285 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 39 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Informations
- 12Assainissement Collectif · Site patrimonial remarquable · Trame noire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 40Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Eglise Saint-Aoustrillet · Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil · …
- Altitude, pente du terrain
- 134 m · 13,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 52 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable
- Trame noire
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique40
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 39 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Ensemble cathédral
- Couvent des Carmes
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Hôtel de Bengy
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Hotel de Jacques-Coeur
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Couvent de l'Annonciade
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
- Monument à Jacques Coeur
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2019 | Déclaration préalable01803319B0372 | 30 Rue Fernault | IL 13 | 2 logements | 131 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire01803318B0096 | 8 Rue Fernault | IM 194 | 3 logements | 145 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2018 | Déclaration préalable01803318B0222 | 10 Rue Fernault | IM 334 | 1 logement, 30 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2017 | Déclaration préalable01803316B0506 | 10 Rue Fernault | IM 334 | 1 logement, 18 m² | 1 032 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 392 ml'Auron, en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Fernault 18000 Bourges | 284,4 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 26bis Rue Fernault 18000 Bourges | 22,7 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Fernault 18000 Bourges | 71,1 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 30 Rue Fernault 18000 Bourges | 96,1 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 4 Rue Fernault 18000 Bourges | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Fernault 18000 Bourges | 44 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Fernault 18000 Bourges | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Fernault 18000 Bourges | 35,6 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Fernault 18000 Bourges | 145 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 10b Rue Fernault 18000 Bourges | 28,7 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 32 Rue Fernault 18000 Bourges | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Fernault 18000 Bourges | 39,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DEPARTEMENT DU CHER | Département | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | FERPAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | SCI MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | ARIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LES INDIVISAIRES DE LA PARCELE IM507 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEPARTEMENT DU CHER | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | DE L ORIENT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PROPRIETAIRES DU BND 033 IO0340 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | INDIVISAIRES DE IL 11 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI PEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI DEBOURRI FC | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 12 | 180 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 42 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 220 m |
| Banque | 7 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 390 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | 2 | 250 m |
| Conservatoire | — | 600 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière618 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.