Rue du Commerce, Bourges

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110 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Bourges et 6 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 1 060 €/m²
Fourchette haute: 2 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 790 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 333 €1 vente
20221 177 €4 ventes
20231 129 €3 ventes
20242 144 €1 vente
20251 750 €3 ventes
Estimation1 560 €estimé

12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue du Commerce le 08/10/2025 : 61 m² pour 113 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	20 Rue du Commerce	Appartement20 Rue du Commerce · 61 m² · 1 852 €/m²	61 m²	113 000 €	1 852 €
03/10/2025	11 Rue du Commerce	Appartement11 Rue du Commerce · 80 m² · 1 750 €/m²	80 m²	140 000 €	1 750 €
10/03/2025	22 Rue du Commerce	Dépendance, Appartement22 Rue du Commerce · 79 m² · 1 633 €/m²	79 m²	129 000 €	1 633 €
30/08/2024	15 Rue du Commerce	Appartement15 Rue du Commerce · 60 m² · 2 144 €/m²	60 m²	128 660 €	2 144 €
23/10/2023	16 Rue du Commerce	Appartement16 Rue du Commerce · 56 m² · 893 €/m²	56 m²	50 000 €	893 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2025	22 Rue du Commerce	Dépendance22 Rue du Commerce	non mesurée	6 500 €	—
16/09/2024	20 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Commerce · 209 m²	209 m²	500 000 €	—
24/02/2023	19 Rue du Commerce	Appartement19 Rue du Commerce · 62 m² · 1 129 €/m²	62 m²	70 000 €	1 129 €
26/01/2023	9 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue du Commerce · 140 m² · 1 179 €/m²	140 m²	165 000 €	1 179 €
17/01/2023	11 Rue du Commerce	Appartement11 Rue du Commerce · 80 m² · 1 563 €/m²	80 m²	125 000 €	1 563 €
08/08/2022	4 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue du Commerce · 190 m²	190 m²	140 000 €	—
08/08/2022	4 Rue du Commerce	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Commerce · 120 m²	120 m²	165 000 €	—
21/07/2022	22 Rue du Commerce	Appartement22 Rue du Commerce · 34 m² · 1 000 €/m²	34 m²	34 000 €	1 000 €
21/06/2022	4 Rue du Commerce	Appartement4 Rue du Commerce · 60 m² · 833 €/m²	60 m²	50 000 €	833 €
17/05/2022	11 Rue du Commerce	Dépendance, Appartement11 Rue du Commerce · 45 m² · 1 911 €/m²	45 m²	86 000 €	1 911 €
08/04/2022	22 Rue du Commerce	Appartement, Dépendance22 Rue du Commerce · 85 m² · 1 353 €/m²	85 m²	115 000 €	1 353 €
28/12/2021	11 Rue du Commerce	Appartement11 Rue du Commerce · 52 m²	52 m²	160 000 €	—
15/10/2021	11 Rue du Commerce	Appartement, Dépendance11 Rue du Commerce · 75 m² · 1 333 €/m²	75 m²	100 000 €	1 333 €
09/06/2021	15 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Commerce · 218 m² · 1 101 €/m²	218 m²	240 000 €	1 101 €
27/01/2021	11 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue du Commerce · 115 m² · 417 €/m²	115 m²	48 000 €	417 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 74 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137,5 m · 6,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 87 contraintes relevées au point de la rue

Informations12

Site patrimonial remarquable
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
DPU
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Secteur sauvegardé
Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
RLPI - Zone 3
Trame noire
Assainissement Collectif
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES

Servitudes d'utilité publique75

Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Hôtel Lallemant
Maison, 5, rue Bourbonnoux
Couvent des Ursulines
Palais du duc Jean-de-Berry
Monument à Jacques Coeur
Maison, 5, rue Jean Girard
Ensemble cathédral
Couvent des Augustins
Maison, 17, rue Bourbonnoux;
Hôtel Cujas
Jardin des Prés-Fichaux
Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
Maison, 33, rue Gambon
Eglise Notre-Dame
Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
Maison de Bernard Pastoureau.
Couvent des Carmes
Maison, 52, rue Bourbonnoux
Maison, 24, rue Bourbonnoux;
Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
Eglise Saint-Aoustrillet
Hôtel du Bureau des Finances
Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
Hôtel Bastard
Maison, 1, rue Bourbonnoux
Hôtel de François Minard
Halle Saint-Bonnet
Hotel de Jacques-Coeur
Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
Maison, dite "des Trois Flûtes";
Hôtel Chambetin
Eglise Saint-Bonnet
Maison, 7, rue Pellevoysin
Maison, 1, rue de la Poëlerie
Halle au blé
Théâtre Jacques Coeur
Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
Maisons, 7-9, rue Jean Girard
Maison, 3, rue Jean Girard
Hôtel-Dieu
Abbaye de Saint-Laurent
Maison, 87, rue Mirebeau
Maison, 92, rue Mirebeau
Maison, 85, rue Mirebeau
Hôtel
Grange des dîmes
Couvent des Carmélites (ancien)
Abbaye de Saint-Ambroix
Hôtel Colladon
Magasin Aubrun
Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
Magasin "Aux Dames de France"
Hôtel des Postes
Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
Maison, 35, rue Gambon
Maison, 11, rue Pellevoysin
Fontaine dite de Bourdaloue
Hôtel de Bengy
Maison, 89, rue Mirebeau
Maison, dite "de la Reine Blanche"
Maison dite "de la Paneterie"
Maison des Trousseau
Maison, 1, rue des Arènes
Maison, 13, rue Pellevoysin
Maison, 9, rue Pellevoysin
Maison de Bienaymé Georges
Hôtel des Echevins.
Maison Trousseau
Collège des Jésuites
Ensemble monumental gallo-romain
Maison, 3, rue Bourbonnoux
Maison Houet, dite "aux Raisins"

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/04/2023	Permis de construire01803323B0014	9 Rue du Commerce	IO 488	3 m²	66 m²	terminé	HARMONIE PATRIMOINE
11/08/2021	Permis de construire01803321B0071	11 Rue du Commerce	IO 489	2 logements	167 m²	terminé	particulier
27/01/2015	Permis de construire01803314M0170	7 Rue du Commerce	IO 487	2 logements	—	terminé	particulier
20/03/2014	Permis de construire01803314M0010	13 Rue du Commerce	IO 490	—	—	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Boulevard de la République, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Rue Parmentier, n°21, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 21 janvier 1910.
Boulevard de la République, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
Avenue de la Gare, à 408 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
Boulevard Gambetta, n°26, à 455 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre en 1992.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 10F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue du Commerce 18000 Bourges	29,9 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue du Commerce 18000 Bourges	76 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue du Commerce 18000 Bourges	121,1 m²	1949	D	D
appartement, 17 Rue du Commerce 18000 Bourges	52,6 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue du Commerce 18000 Bourges	107 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue du Commerce 18000 Bourges	78,3 m²	1900	D	D
appartement, 22 Rue du Commerce 18000 Bourges	34 m²	1949	D	B
appartement, 15 Rue du Commerce 18000 Bourges	81,3 m²	1850	D	D
appartement, Rue du Commerce 18000 Bourges	52 m²	1940	D	B
appartement, 20 Rue du Commerce 18000 Bourges	57,6 m²	—	D	D
appartement, 22 Rue du Commerce 18000 Bourges	73,3 m²	—	F	F
appartement, 15 Rue du Commerce 18000 Bourges	81,5 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
3	Patrimmo Commerce	Société civile	propriétaire	1 local
4	SCI Janus	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	SCI Pomme	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	Nicoll's	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	M P J A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	De Branly	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Sofiboutique	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 locaux

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Harmonie Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Naxia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI du Futur Proche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Société Civile Immobilière du 12 Rue du Commerce A Bourges	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
14	Promotion du Pret A Porter	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Urban Coeur Commerce	Société civile	propriétaire	1 local
16	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
17	Barbary	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Mercurimmag	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
20	Pool 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI Moule	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Bel Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
24	Société Générale	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2075	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Dans cette voie, 3 SCPI, des fonds de placement immobilier, déclarent détenir 3 immeubles dans leurs rapports annuels 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Immorente	16	commerces	56 m²	2009
Sofiboutique	7	commerces	197 m²	2014
Urban Coeur Commerce	15		175 m²

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17298 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194593,9 %Des logements autour de la rue

Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	90 m
Supérette ou épicerie	14	160 m
Boulangerie	12	150 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	2	120 m
Fruits et légumes	2	350 m
Restaurant	82	10 m
Librairie ou presse	9	20 m
Banque	13	40 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	310 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	11	200 m
Kinésithérapeute	4	100 m
Laboratoire d'analyses	2	340 m
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	4	230 m
Collège	1	140 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	760 m
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Bourgesgare routière601 m
Gare de Bourgesgare voyageurs et fret946 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Émile Littrépublic160 m
École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École primaire Bouilletpublic310 m
École maternelle Auron-Fernaultpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 773

Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.