Rue Jacques Coeur, Bourges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 370 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 152 €/m²), le quartier pour 41 % (187 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 852 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 2 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 730 €1 vente
- 20222 105 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 723 €1 vente
- 20252 158 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue Jacques Coeur le 04/04/2025 : 57 m² pour 123 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Jacques Coeur | Dépendance, Appartement3 Rue Jacques Coeur · 53 m² | 53 m² | 125 000 € | — |
| 24/09/2025 | 4 Rue Jacques Coeur | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé4 Rue Jacques Coeur · 422 m² | 422 m² | 645 000 € | — |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jacques Coeur | Appartement1 Rue Jacques Coeur · 57 m² · 2 158 €/m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jacques Coeur | Maison, Appartement18 Rue Jacques Coeur · 651 m² | 651 m² | 2 900 000 € | — |
| 27/11/2024 | 3 Rue Jacques Coeur | Dépendance, Appartement3 Rue Jacques Coeur · 101 m² · 2 723 €/m² | 101 m² | 275 000 € | 2 723 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 10 Rue Jacques Coeur | Dépendance, Appartement10 Rue Jacques Coeur · 143 m² | 143 m² | 401 860 € | — |
| 22/11/2023 | 10 Rue Jacques Coeur | Dépendance, Appartement10 Rue Jacques Coeur · 158 m² | 158 m² | 250 000 € | — |
| 31/08/2022 | 1 Rue Jacques Coeur | Appartement1 Rue Jacques Coeur · 57 m² · 2 105 €/m² | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 19/05/2022 | 10 Rue Jacques Coeur | Local industriel. commercial ou assimilé10 Rue Jacques Coeur · 73 m² · 2 055 €/m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 17/06/2021 | 1 Rue Jacques Coeur | Appartement1 Rue Jacques Coeur · 50 m² · 1 730 €/m² | 50 m² | 86 500 € | 1 730 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 77 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,9 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 90 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Site patrimonial remarquable
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Trame noire
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique78
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 77 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Eglise Saint-Bonnet
- Couvent des Carmes
- Hôtel Bastard
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Enceinte gallo-romaine
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 33, rue Gambon
- Maison, 35, rue Gambon
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel de François Minard
- Hôtel Lallemant
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Halle Saint-Bonnet
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Maison Trousseau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Monument à Jacques Coeur
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Halle au blé
- Abbaye de Saint-Laurent
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Collège des Jésuites
- Théâtre Jacques Coeur
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Ensemble cathédral
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison de Bienaymé Georges
- Maison des Trousseau
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Hôtel-Dieu
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Hôtel de Charles de Chouys
- Hôtel des Echevins.
- Hôtel Colladon
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Couvent des Ursulines
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel du Bureau des Finances
- Magasin Aubrun
- Hotel de Jacques-Coeur
- Grange des dîmes
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Paneterie"
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Hôtel de Bengy
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Ensemble monumental gallo-romain
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Magasin "Aux Dames de France"
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Hôtel Chambetin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Déclaration préalable0180332600089 | 4 Rue Jacques Coeur | IO 492 | — | 737 m² | autorisé | SCI APECO |
| 28/05/2018 | Permis de construire01803318B0007 | 10 Rue Jacques Coeur | IO 495 | 11 logements, 44 m² | 1 330 m² | terminé | S.M.B.I. |
| 25/09/2014 | Déclaration préalable01803314M0287 | 8 Rue Jacques Coeur | IO 613 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rue Parmentier, n°21, à 477 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 21 janvier 1910.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Boulevard de la République, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 46,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 95,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 8 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 54,4 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 150,8 m² | 1700 | B | A |
| maison, 8 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 55 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 76,8 m² | 1450 | A | A |
| maison, 8 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 55 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 44 m² | — | G | F |
| maison, 4 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 350 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 55,7 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jacques Coeur 18000 Bourges | 51,1 m² | 1970 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | MORICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ROUSSELET-PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI JOCAWEGA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LOLA ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | DES AULNETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI JAP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ETAT MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | Acquis |
|---|---|
| Patrimmo Commerce | 2016 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 190 m |
| Boulangerie | 12 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | 2 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 88 | 40 m |
| Librairie ou presse | 11 | 80 m |
| Banque | 13 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 310 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière556 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire Bouilletpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)