Impasse du Fourchaud, Bourges
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Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 600 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 589 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 1 Imp du Fourchaud | Maison, Dépendance1 Imp du Fourchaud · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 79 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 92 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Secteur sauvegardé
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Site patrimonial remarquable
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique80
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 79 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Eglise Saint-Bonnet
- Couvent des Carmes
- Hôtel Bastard
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 33, rue Gambon
- Maison, 35, rue Gambon
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel de François Minard
- Hôtel Lallemant
- Couvent des Augustins
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Halle Saint-Bonnet
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Maison Trousseau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Monument à Jacques Coeur
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Halle au blé
- Abbaye de Saint-Laurent
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Collège des Jésuites
- Théâtre Jacques Coeur
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Ensemble cathédral
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Porte du cloître de la cathédrale
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison de Bienaymé Georges
- Maison des Trousseau
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Hôtel de Charles de Chouys
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Enceinte gallo-romaine
- Hôtel Colladon
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Couvent de l'Annonciade
- Hôtel du Bureau des Finances
- Magasin Aubrun
- Hotel de Jacques-Coeur
- Grange des dîmes
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison dite "de la Paneterie"
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Hôtel de Bengy
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Ensemble monumental gallo-romain
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Couvent des Ursulines
- Magasin "Aux Dames de France"
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Hôtel Chambetin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de construire0180332500132 | 9 Impasse du Fourchaud | IO 668 | 1 logement, 109 m² | 1 140 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue Parmentier, n°21, à 441 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 21 janvier 1910.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Boulevard de la République, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
- Boulevard de la République, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yèvre le 22 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Impasse du Fourchaud 18000 Bourges | 144,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 180 m |
| Boulangerie | 12 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 2 | 340 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 83 | 60 m |
| Librairie ou presse | 12 | 110 m |
| Banque | 13 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière742 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Collège Émile Littrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire Bouilletpublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m1 843
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs