Rue des Arènes, Bourges

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320 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 220 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 880 €/m²

L'estimation 1 880Bourges 1 611en 2025Cher 1 472en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Bourges et 28 % au-dessus du Cher.

Fourchette basse: 1 290 €/m²
Fourchette haute: 2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 894 €1 vente
20221 582 €1 vente
20232 183 €11 ventes
20241 661 €3 ventes
20251 919 €6 ventes
Estimation1 880 €estimé

22 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue des Arènes le 30/12/2025 : 50 m² pour 78 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 50 m² · 1 570 €/m²	50 m²	78 500 €	1 570 €
13/08/2025	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 23 m² · 1 957 €/m²	23 m²	45 000 €	1 957 €
10/07/2025	26 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement26 Rue des Arènes · 55 m² · 1 982 €/m²	55 m²	109 015 €	1 982 €
10/07/2025	25 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement25 Rue des Arènes · 125 m² · 1 880 €/m²	125 m²	235 000 €	1 880 €
05/06/2025	28 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance28 Rue des Arènes · 75 m² · 1 631 €/m²	75 m²	122 358 €	1 631 €

Afficher les 35 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2025	15 Rue des Arènes	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue des Arènes · 676 m² · 710 €/m²	676 m²	480 000 €	710 €
29/04/2025	15 Rue des Arènes	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue des Arènes · 676 m² · 1 213 €/m²	676 m²	820 000 €	1 213 €
18/02/2025	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 22 m² · 3 000 €/m²	22 m²	66 000 €	3 000 €
14/10/2024	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 104 m² · 1 438 €/m²	104 m²	149 533 €	1 438 €
06/05/2024	23 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue des Arènes · 531 m²	531 m²	400 000 €	—
15/03/2024	30 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement, Maison30 Rue des Arènes · 419 m²	419 m²	590 000 €	—
06/03/2024	11 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement11 Rue des Arènes · 125 m²	125 m²	124 200 €	—
24/02/2024	20 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance20 Rue des Arènes · 93 m² · 1 780 €/m²	93 m²	165 500 €	1 780 €
05/02/2024	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 56 m² · 1 661 €/m²	56 m²	93 000 €	1 661 €
27/12/2023	29 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement29 Rue des Arènes · 67 m² · 2 328 €/m²	67 m²	156 000 €	2 328 €
21/12/2023	37 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance37 Rue des Arènes · 86 m²	86 m²	145 000 €	—
17/10/2023	49 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance49 Rue des Arènes · 71 m² · 2 183 €/m²	71 m²	155 000 €	2 183 €
03/08/2023	37 Rue des Arènes	Appartement37 Rue des Arènes · 101 m²	101 m²	143 000 €	—
26/07/2023	33 Rue des Arènes	Vente33 Rue des Arènes · 70 m²	70 m² de terrain	110 000 €	—
27/06/2023	43 Rue des Arènes	Appartement43 Rue des Arènes · 38 m² · 2 561 €/m²	38 m²	97 300 €	2 561 €
25/05/2023	29 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance29 Rue des Arènes · 48 m² · 2 281 €/m²	48 m²	109 500 €	2 281 €
22/05/2023	30 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement30 Rue des Arènes · 66 m² · 1 637 €/m²	66 m²	108 071 €	1 637 €
20/03/2023	19 Rue des Arènes	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement19 Rue des Arènes · 424 m²	424 m²	410 000 €	—
17/03/2023	7 Rue des Arènes	Appartement7 Rue des Arènes · 103 m² · 2 184 €/m²	103 m²	225 000 €	2 184 €
10/03/2023	38 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement38 Rue des Arènes · 98 m² · 1 531 €/m²	98 m²	150 000 €	1 531 €
01/03/2023	28 Rue des Arènes	Appartement28 Rue des Arènes · 24 m² · 1 833 €/m²	24 m²	44 000 €	1 833 €
28/02/2023	37 Rue des Arènes	Appartement37 Rue des Arènes · 171 m²	171 m²	139 000 €	—
27/02/2023	30 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement30 Rue des Arènes · 64 m² · 1 875 €/m²	64 m²	120 000 €	1 875 €
16/02/2023	39 Rue des Arènes	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue des Arènes · 154 m²	154 m²	115 000 €	—
14/02/2023	39 Rue des Arènes	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue des Arènes · 154 m²	154 m²	50 001 €	—
10/02/2023	28 Rue des Arènes	Appartement, Dépendance28 Rue des Arènes · 163 m² · 2 638 €/m²	163 m²	430 000 €	2 638 €
20/01/2023	65 Rue des Arènes	Appartement65 Rue des Arènes · 36 m² · 1 639 €/m²	36 m²	59 013 €	1 639 €
20/12/2022	22 Rue des Arènes	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue des Arènes · 150 m²	150 m²	175 000 €	—
29/09/2022	65 Rue des Arènes	Appartement65 Rue des Arènes · 36 m² · 1 582 €/m²	36 m²	56 950 €	1 582 €
21/09/2022	57 Rue des Arènes	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison57 Rue des Arènes · 175 m²	175 m²	330 000 €	—
01/07/2022	58 Rue des Arènes	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance58 Rue des Arènes · 627 m²	627 m²	700 000 €	—
30/05/2022	33 Rue des Arènes	Appartement33 Rue des Arènes · 295 m²	295 m²	210 000 €	—
04/03/2022	52 Rue des Arènes	Maison52 Rue des Arènes · 180 m² · 1 556 €/m²	180 m²	280 000 €	1 556 €
27/08/2021	21 Rue des Arènes	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue des Arènes · 48 m² · 1 250 €/m²	48 m²	60 000 €	1 250 €
28/06/2021	43 Rue des Arènes	Dépendance, Appartement43 Rue des Arènes · 132 m² · 1 894 €/m²	132 m²	250 000 €	1 894 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 73 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2014La commune en a 2264 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 134,8 m · 7,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 619 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 85 contraintes relevées au point de la rue

Informations11

RLPI - Zone 3
Secteur sauvegardé
Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Site patrimonial remarquable
Assainissement Collectif
Trame noire
Zones à risques d'exposition au plomb
Périmètre de délégation BBES
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
DPU

Servitudes d'utilité publique74

Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Couvent des Carmes
Hôtel Bastard
Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
Maison, 5, rue Jean Girard
Maison, 1, rue de la Poëlerie
Enceinte gallo-romaine
Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
Maison, 33, rue Gambon
Maison, 35, rue Gambon
Maison, 17, rue Bourbonnoux;
Hôtel de François Minard
Hôtel Lallemant
Couvent des Augustins
Maison, 1, rue Bourbonnoux
Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
Maison Trousseau
Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
Monument à Jacques Coeur
Maison, 3, rue Jean Girard
Maison, 89, rue Mirebeau
Halle au blé
Maison, 3, rue Bourbonnoux
Collège des Jésuites
Théâtre Jacques Coeur
Maison, 1, rue des Arènes
Maison de Bernard Pastoureau.
Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
Ensemble cathédral
Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
Eglise Saint-Aoustrillet
Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
Maison, 5, rue Bourbonnoux
Palais du duc Jean-de-Berry
Hôtel des Postes
Maison, dite "des Trois Flûtes";
Maison de Bienaymé Georges
Maison des Trousseau
Maison, 9, rue Pellevoysin
Hôtel-Dieu
Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
Hôtel de Charles de Chouys
Hôtel des Echevins.
Hôtel Colladon
Maison, 87, rue Mirebeau
Maison dite "de la Tournelle"
Couvent des Ursulines
Maison, 24, rue Bourbonnoux;
Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
Maison, 7, rue Pellevoysin
Moulin à eau de la Chappe
Hôtel du Bureau des Finances
Magasin Aubrun
Hotel de Jacques-Coeur
Grange des dîmes
Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
Maison dite "de la Paneterie"
Maisons, 7-9, rue Jean Girard
Maison, 92, rue Mirebeau
Fontaine dite de Bourdaloue
Maison, 85, rue Mirebeau
Maison, 11, rue Pellevoysin
Hôtel de Bengy
Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
Maison, dite "de la Reine Blanche"
Ensemble monumental gallo-romain
Maison, 52, rue Bourbonnoux
Magasin "Aux Dames de France"
Eglise Notre-Dame
Hôtel Cujas
Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
Maison Houet, dite "aux Raisins"
Maison, 13, rue Pellevoysin
Hôtel Chambetin

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/05/2026	Permis de construire0180332600023	15 Rue des Arènes	IO 523	—	535 m²	autorisé	CENTRE REGIONAL INFORMATION JEUNESSE
23/07/2025	Déclaration préalable0180332500202	45 Rue des Arenes	IO 508	7 logements	197 m²	autorisé	particulier
10/04/2024	Permis de construire01803324B0008	23 Rue des Arenes	IO 552	2 logements	265 m²	autorisé	particulier
22/04/2022	Permis de construire01803322B0002	8 Rue des Arenes	IN 154	5 m²	118 m²	autorisé	SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
14/03/2022	Permis de construire01803322B0003	8 Rue des Arenes	IN 165	323 m²	—	autorisé	SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE
15/01/2021	Permis de construire01803320B0128	37 Rue des Arenes	IO 514	2 logements	400 m²	terminé	particulier
23/12/2020	Permis de construire01803320B0126	37 Rue des Arenes	IO 514	2 logements	400 m²	terminé	particulier
23/10/2019	Déclaration préalable01803319B0412	9 Rue des Arenes	IO 711	—	200 m²	autorisé	particulier
26/07/2019	Déclaration préalable01803319B0298	27 Rue des Arenes	IO 518	—	149 m²	autorisé	particulier
21/12/2018	Déclaration préalable01803318B0470	38 Rue des Arenes	IN 205	1 logement	440 m²	terminé	particulier
06/06/2016	Permis de construire01803316B0034	33 Rue des Arenes	IO 515	6 logements	574 m²	commencé	particulier
27/08/2014	Permis de construire01803314M0096	33 Rue des Arenes	IO 515	26 logements	574 m²	annulé	LA FONCIERE BERRUYERE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Restaurant VAN LOC, à 423 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Auron en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
5 Impasse de Jean Chaumeau, à 472 mSon repère marque le niveau atteint par l'Auron le 17 février 2026.
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi de l'Yèvre amontnaturel
NEXTER Munitions (Bourges)technologique
PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 3E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	17,2 m²	—	D	B
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	26,1 m²	—	C	A
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	31,8 m²	—	C	A
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	26,3 m²	—	C	A
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	46 m²	—	C	A
appartement, 45 Rue des Arènes 18000 Bourges	30,8 m²	—	C	A
appartement, 43 Rue des Arènes 18000 Bourges	135,8 m²	1700	D	D
appartement, 11 Rue des Arènes 18000 Bourges	117 m²	—	C	C
appartement, 23bis Rue des Arènes 18000 Bourges	41,8 m²	1900	C	B
appartement, 23bis Rue des Arènes 18000 Bourges	89,1 m²	1900	B	A
appartement, 26 Rue des Arènes 18000 Bourges	23,2 m²	—	D	B
appartement, 26 Rue des Arènes 18000 Bourges	30 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 37

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Commune de Bourges	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Dci	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SARL Flaur	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Département du Cher	Département	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
8	État Ministère de la Justice Cour d'Appel de Bourges	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	Lafond	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
11	Atout 4	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Atout 4	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Avenir Jnma	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	SCI 19 Rue des Arenes	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Berry Invest	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Orchaa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23 bis	Bocquet Arena	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	État Ministère de la Justice Cour d'Appel de Bourges	Personne morale	propriétaire	2 locaux
23	Bocquet Arena	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCI des Scarabees	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Arena	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Les Arenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	DC2L	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
29	V2M	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	4 Juillet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
29	Tinard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	DC2L	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
33	SCI de l'Orchidee	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
33	Des Hemerettes	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
33	Ajh Bourges Arenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	Indivisaires de Io 753	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37 A	Les Proprietaires Indivis du Couloir Lot 2 Io 513	Personne morale	propriétaire	1 local
38	Cher Mauricette	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
39	SCI Amj	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	Les Proprietaires Indivis du Lot 1 Coporpriete Io 505	Personne morale	propriétaire	1 local
51 bis	SCI Dun Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53 bis	SCI Dun Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	SCI Dun Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	SCI Dun Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	SCI Benhur	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Pion	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants232139 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,4 %Des logements autour de la rue

Maisons18 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11 %36,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	150 m
Supérette ou épicerie	17	130 m
Boulangerie	11	170 m
Boucherie	3	310 m
Poissonnerie	1	290 m
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	78	80 m
Librairie ou presse	12	80 m
Banque	12	170 m
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	210 m
Pharmacie	2	150 m
Dentiste	4	180 m
Kinésithérapeute	4	140 m
Laboratoire d'analyses	2	160 m
Centre ou maison de santé	2	130 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	4	100 m
Collège	1	220 m
Lycée	—	930 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	760 m
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	970 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	640 m
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Bourgesgare routière465 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Émile Littrépublic
École élémentaire Auronpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Auron-Fernaultpublic
École primaire privée Saint Dominiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m1 385

La Postetransport
Orangeinformation et communication
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Maaf Assurances SAfinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.