Rue du Général Gouraud, Bourges
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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier97 habitants86,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (décembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Bourges et 20 % au-dessus du Cher.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Bourges 1 736en 2025Cher 1 259en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 058 €1 vente
- 20222 202 €1 vente
- 20232 002 €2 ventes
- 20241 311 €1 vente
- 20251 191 €1 vente
- Estimation1 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Général Gouraud le 13/06/2025 : 113 m² pour 134 625 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue du Général Gouraud | Maison9 Rue du Général Gouraud · 113 m² · 1 191 €/m² | 113 m² | 134 625 € | 1 191 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue du Général Gouraud | Maison12 Rue du Général Gouraud · 103 m² · 1 311 €/m² | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 16/12/2023 | 4 Rue du Général Gouraud | Maison4 Rue du Général Gouraud · 130 m² · 1 177 €/m² | 130 m² | 153 000 € | 1 177 € |
| 16/06/2023 | 24 Rue du Général Gouraud | Maison24 Rue du Général Gouraud · 81 m² · 2 827 €/m² | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 18/11/2022 | 13 Rue du Général Gouraud | Maison13 Rue du Général Gouraud · 84 m² · 2 202 €/m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2021 | 10 Rue du Général Gouraud | Maison10 Rue du Général Gouraud · 104 m² · 1 058 €/m² | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2026
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Hauteur maximale
- Hauteurs plafonnées dans les cônes de vue sur la cathédrale repérés sur le plan annexé au règlementà Bourges et à Saint-Doulchard, dans les cônes de vue sur la cathédrale
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,3 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Trame noire
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 101 m² | 1970 | D | B |
| maison, 9 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 123 m² | 1970 | B | A |
| maison, 20 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 87,9 m² | 1977 | D | B |
| maison, 24 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 129 m² | 1976 | D | D |
| maison, 12 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 103,5 m² | 1972 | F | F |
| maison, 9 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 118,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 4 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 136 m² | 1973 | E | E |
| maison, 13 Rue du Général Gouraud 18000 Bourges | 112 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Lucie AubracpublicREP190 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Sphere (DSP)commerce
- SARL Maconnerie Abakay Frères (Sarl M.A.F.) (M A F)construction
- Prestige Musetteautres services
- Club d'Echecs de Bourgesarts et spectacles
- Fire Fight Bourgesenseignement