Rue de Malitorne, Saint-Doulchard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 38 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 563 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 879 €/m² en 2025). Soit 1 752 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 211 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 365 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 200 m² | 435 000 € | 363 € |
| 25/11/2024 | 58 Rue de Malitorne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 222 m² | 920 000 € | — |
| 13/03/2024 | 475 Rue de Malitorne | Echange | 976 m² de terrain | 29 280 € | — |
| 13/03/2024 | 627 Rue de Malitorne | Echange | 146 m² de terrain | 1 460 € | — |
| 27/09/2023 | 148 Rue de Malitorne | Maison, Dépendance | 154 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 60 Rue de Malitorne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 3 222 m² | 390 000 € | — |
| 04/07/2023 | 848 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 850 m² | 610 500 € | 159 € |
| 14/06/2023 | 952 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 250 000 € | 500 € |
| 15/05/2023 | 926 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 728 m² | 390 000 € | 536 € |
| 21/03/2023 | Rue de Malitorne | Dépendance, Maison | 150 m² | 285 000 € | — |
| 01/03/2023 | 867 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 669 m² | 520 000 € | 777 € |
| 14/02/2022 | 270 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 389 000 € | 2 161 € |
| 14/10/2021 | 964 Rue de Malitorne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 299 m² | 600 000 € | 462 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcZone d'activités économiques pour des activités diverses, y compris le commerce de détail, la restauration, etc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Assainissement Collectif · Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · RLPI - Zone 5 · …
- Altitude, pente du terrain
- 131 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 5
- Taxe d'aménagement - Commune
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Permis de démolir01820523B0006 | 189 Rue de Malitorne | CD 189, CD 190 | — | 4 449 m² | autorisé | PHM LOGISTICS |
| 05/07/2021 | Permis de construire01820521B0017 | Rue de Malitorne | CD 200 | 120 m² | 13 066 m² | commencé | ENEDIS |
| 19/11/2020 | Permis de construire01820520B0022 | 233 Rue de Malitorne | CD 199 | 200 m² | 15 965 m² | autorisé | SCI CALBACE |
| 01/08/2019 | Déclaration préalable01820519B0083 | 56 Rue de Malitorne | CH 120 | 15 m² | 2 212 m² | annulé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire01820519B0018 | 867 Rue de Malitorne | CE 47 | 14 m² | 1 073 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2018 | Déclaration préalable01820518B0068 | 759 Rue de Malitorne | CE 11, CE 12, CE 38 | — | 3 898 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire01820517B0017 | 370 Rue de Malitorne | CH 155 | 385 m² | 2 124 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire01820515B0091 | 370 Rue de Malitorne | CH 154 | — | 534 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES COURS D'EAU SUD |
| 05/08/2013 | Permis de construire0182051300012 | 60 Rue de Malitorne | CH 147 | 304 m² | 1 650 m² | autorisé | MB |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/02/2002
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 56,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 148 Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 90 m² | — | G | C |
| appartement, 60 Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 35,5 m² | — | G | F |
| immeuble, 270 Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 285 m² | 1948 | C | C |
| maison, Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 148 m² | 2005 | C | A |
| maison, 60 Rue de Malitorne 18230 Saint-Doulchard | 142 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | SCCV LES JARDINS DE VAUVERT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | RMGJ 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DES SABLES DE BIFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI A E LEBOEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 117 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 148 | DES SABLES DE BIFOU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 233 | SCI CALBACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 270 | SCI VILREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 275 | SCI AMMUNI'TECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 286 | SCI IGUANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 365 | SCI CSO BOURGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 370 | SCI BGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 370 A | SCI BGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 370 | GILAU BERRY SERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 412 | GROUPE SCAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 437 | SCI DE MALITORNE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 444 | GROUPE SCAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 475 | M R C I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 475 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 522 | COGEMAD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 576 | SCI DES ROGERETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 581 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 607 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 627 | PHM LOGISTICS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 627 | M R C I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 632 | LE GRAND CHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 651 | SCI MAXIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 664 | 2PC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | SCI P A M S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 754 | BOURGES MALITORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 759 | 2PC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 848 | SCI MALITORNE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 867 | PECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 867 | SCI RIVES DE SEINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 926 | SCI BAT CONFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 952 | SCI JOLYNN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 964 | SCI JOLYNN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9703 | DUBUGET MALITORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9801 | PICARD SURGELES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m193
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- LOXAMservices administratifs
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- HUIS CLOSconstruction
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- RUBIX FRANCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.