Rue des Pieds Blancs, Saint-Doulchard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 223 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 757 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 879 €/m² en 2025). Soit 2 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 195 €3 ventes
- 20222 189 €1 vente
- 20232 337 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 136 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 50 Rue des Pieds Blancs, 100 000 € le 18/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 35 Rue des Pieds Blancs | Vente | 1 395 m² de terrain | 307 450 € | — |
| 18/03/2025 | 50 Rue des Pieds Blancs | Maison, Dépendance | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 26/02/2025 | 51 Rue des Pieds Blancs | Vente | 4 223 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 22/10/2024 | 5 Rue des Pieds Blancs | Vente | 343 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 12/12/2023 | 21 Rue des Pieds Blancs | Maison | 109 m² | 269 500 € | 2 472 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 43 Rue des Pieds Blancs | Vente | 850 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 30/10/2023 | 49 Rue des Pieds Blancs | Dépendance, Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 09/03/2023 | 43 Rue des Pieds Blancs | Dépendance, Maison | 127 m² | 296 800 € | 2 337 € |
| 13/01/2023 | 80 Rue des Pieds Blancs | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 360 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/11/2022 | 43 Rue des Pieds Blancs | Maison, Dépendance | 127 m² | 278 000 € | 2 189 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue des Pieds Blancs | Maison, Dépendance | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 20/05/2021 | 33 Rue des Pieds Blancs | Vente | 633 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 19/03/2021 | 35 Rue des Pieds Blancs | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 08/01/2021 | 19 Rue des Pieds Blancs | Maison | 85 m² | 178 500 € | 2 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6RLPI - Zone 2 · DPU · Taxe d'aménagement - Commune · …
- Altitude, pente du terrain
- 143,7 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI - Zone 2
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de construire01820523B0025 | 41 Bi Rue des Pieds Blancs | CA 53 | 1 logement, 112 m² | 15 558 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire01820520B0035 | 35 Rue des Pieds Blancs | CA 57 | 1 logement, 117 m² | 2 459 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2017 | Permis de construire01820517B0042 | 21 Rue des Pieds Blancs | CA 124, CA 127 | 1 logement, 188 m² | 1 414 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire0182051200098 | Rue des Pieds Blancs | CA 121P, CA 124 | 1 logement, 262 m² | 1 450 m² | annulé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire0182051200058 | 21 Rue des Pieds Blancs | CA 123 | 1 logement, 130 m² | 696 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/02/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 55 m² | 1968 | G | G |
| maison, 19 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 92 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 89 m² | — | D | B |
| maison, 35b Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 116 m² | 2021 | A | A |
| maison, 35a Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 130 m² | 2021 | A | A |
| maison, 26 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 109,9 m² | 2005 | C | C |
| maison, 20 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 89,6 m² | 2005 | C | C |
| maison, 14 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 75,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 24 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 88,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 10 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 85 m² | 2005 | C | C |
| maison, 12 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 75,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 18 Rue des Pieds Blancs 18230 Saint-Doulchard | 75,1 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | INDIVISAIRES DE CA 125 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI RAZEL-HAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | NORADAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI ESPACE PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | SCI ESPACE PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LSD IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | GESIMI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI DACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 87 A | SCI DACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMICALE SPORTIVE LAIQUE DOLCHARDIENNEarts et spectacles
- ID KUB (ID KUB RENOVATION)construction
- BUDO CLUB SAINT DOULCHARDarts et spectacles
- QU ON FAIT Yautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.