Avenue Du Midi, Allassac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 480 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 291 €/m²), le quartier pour 28 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 746 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 510 €/m² en 2025). Soit 1 442 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 672 ventes de 2025 du département (Corrèze) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 603 €2 ventes
- 20221 546 €2 ventes
- 20231 489 €3 ventes
- 20241 203 €1 vente
- 20251 025 €2 ventes
- Estimation1 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 40 Av du Midi, 85 000 € le 01/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 40 Av du Midi | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 23/04/2025 | 16 Av du Midi | Maison | 101 m² | 127 500 € | 1 262 € |
| 14/02/2025 | 6 Av du Midi | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 333 m² | 99 000 € | — |
| 30/04/2024 | 80 Av du Midi | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 28/02/2024 | 38 Av du Midi | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 360 m² | 125 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 66 Av du Midi | Maison | 141 m² | 210 000 € | 1 489 € |
| 20/07/2023 | 83 Av du Midi | Maison | 96 m² | 30 000 € | 313 € |
| 05/05/2023 | 5 Av du Midi | Dépendance, Appartement | 254 m² | 273 600 € | — |
| 06/03/2023 | 52 Av du Midi | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 31/08/2022 | 85 Av du Midi | Maison | 100 m² | 177 500 € | 1 775 € |
| 21/07/2022 | 62 Av du Midi | Vente | 1 941 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 10/06/2022 | 94 Av du Midi | Dépendance, Maison | 152 m² | 200 000 € | 1 316 € |
| 15/04/2022 | 15 Av du Midi | Dépendance, Appartement | 140 m² | 159 990 € | — |
| 07/07/2021 | 54 Av du Midi | Dépendance, Maison | 74 m² | 145 393 € | 1 965 € |
| 29/03/2021 | Av du Midi | Maison | 87 m² | 108 000 € | 1 241 € |
| 02/03/2021 | 9 Av du Midi | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 143,1 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis de construire0190052500026 | 6 Avenue du Midi | BV 109 | 1 logement, 48 m² | 300 m² | autorisé | THORIB |
| 19/11/2025 | Permis de construire0190052500020 | 47 Avenue du Midi | BV 156, BV 157, BV 302 | 44 logements, 3 228 m² | 11 666 m² | autorisé | NEXITY ESPRIT VILLAGE AQUITAINE |
| 11/02/2022 | Permis de construire01900521A0053 | 46 Avenue du Midi | BV 555 | 1 logement, 81 m² | 773 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire01900521A0054 | 46 Avenue du Midi | BV 555 | 1 logement, 91 m² | 783 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2016 | Permis de construire01900516A0003 | 14 Avenue du Midi | BV 468 | 342 m² | 1 420 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de démolir01900513B0003 | 45 Av du Midi | BV 154 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI VEZEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 109,3 m² | 1914 | F | F |
| maison, 62 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 127,5 m² | — | C | C |
| maison, 65 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 90 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 45,9 m² | 1913 | D | B |
| appartement, 37 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 75,6 m² | 1913 | D | B |
| appartement, 37 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 60,1 m² | 1913 | C | B |
| appartement, 37 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 45,9 m² | 1913 | D | B |
| appartement, 37 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 56,6 m² | 1913 | C | B |
| maison, 56 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 170 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 114 m² | 1947 | E | E |
| maison, 40 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 182 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Avenue Du Midi 19240 Allassac | 62,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 5 DU MIDI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ABE MIDI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 9 MIDI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CAYOL SALESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SYNDICAT INTERCOM RECONST CENTRE SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | IMMOBILIERE NOUGEIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Allassacgare voyageurs uniquement558 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mathilde Marthe Faucherpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.