Rue Du Martel, Donzenac
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (août 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 1 540 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 550 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 645 ventes de 2025 du département (Corrèze) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Du Martel | Vente21 Rue Du Martel · 9 884 m² | 9 884 m² de terrain | 358 789,2 € | — |
| 12/09/2024 | 11 Rue Du Martel | Vente terrain à bâtir11 Rue Du Martel · 894 m² | 894 m² de terrain | 35 402,4 € | — |
| 11/05/2023 | 10 Rue Du Martel | Vente terrain à bâtir10 Rue Du Martel · 1 009 m² | 1 009 m² de terrain | 39 956,4 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Rue Du Martel | Vente terrain à bâtir4 Rue Du Martel · 983 m² | 983 m² de terrain | 38 926,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine correspondant aux extensions urbaines du bourg et secteurs résidentiels recents
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2023La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 157,4 m · 13,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité 3 : Secteurs en agglomération situés en dehors des Périmètres de Protection des Monuments Historiques (Pont de l'Hôpital, entrées d'agglomération Nord, Est et Ouest du bourg) et zones d'activités de l'Escudier et d'Ussac-Donzen
- Zone d'assainissement non collectif
- Secteur ou s applique le droit de preemption urbain - Commune
- Reglementation des boisements : Perimetres interdits aux boisements
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis de construire0190722500020 | 23 Rue du Martel | AZ 483, AZ 484, AZ 485 | 850 m² | 4 365 m² | commencé | SOCIETE COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'H L M DE LA CORREZE |
| 10/12/2025 | Permis de construire0190722500021 | 22 Rue du Martel | AZ 487, AZ 488 | 5 logements, 445 m² | 2 624 m² | commencé | SOCIETE COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'H L M DE LA CORREZE |
| 06/03/2023 | Permis de construire01907222A0028 | 4 Rue du Martel | AZ 496 | 1 logement, 105 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2023 | Permis de construire01907222A0024 | 2 Rue du Martel | AZ 48 | 41 m² | 11 128 m² | autorisé | COMMUNE DE DONZENAC |
| 30/01/2023 | Permis de construire01907222A0023 | 2 Rue du Martel | AZ 48 | 2 logements, 149 m² | 11 128 m² | autorisé | COMMUNE DE DONZENAC |
| 25/01/2023 | Permis de construire01907222A0027 | 10 Rue du Martel | AZ 493 | 1 logement, 88 m² | 1 005 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI VEZEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 800 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 75,7 m² | 1990 | E | B |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 62 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 51 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 62 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 50 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 50 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Du Martel 19270 Donzenac | 50 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissement Hebergement Personnes Agees Dependantes | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 bis | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 quinquies | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 D | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 E | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 F | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 3 A | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 bis | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 quinquies | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 D | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 E | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 F | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 3 | Commune de Donzenac | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Interregionale Polygone Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Donzenac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.