Rue Des Pres Lafont, Voutezac

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Prix dans la rue1 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Zone UeZone Ue : zone urbaine dediee aux équipements publicsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 2 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier24 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

L'estimation 1 560Voutezac 1 423en 2025Corrèze 1 469en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Voutezac et 6 % au-dessus de la Corrèze.

Fourchette basse: 870 €/m²
Fourchette haute: 2 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 061 €1 vente
20221 384 €1 vente
20231 200 €1 vente
Estimation1 560 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 196 Rue Des Pres Lafont le 28/04/2023 : 60 m² pour 72 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2023	196 Rue Des Pres Lafont	Dépendance, Maison196 Rue Des Pres Lafont · 60 m² · 1 200 €/m²	60 m²	72 000 €	1 200 €
03/03/2022	66 Rue Des Pres Lafont	Maison66 Rue Des Pres Lafont · 112 m² · 1 384 €/m²	112 m²	155 000 €	1 384 €
09/07/2021	87 Rue Des Pres Lafont	Dépendance, Maison87 Rue Des Pres Lafont · 98 m² · 3 061 €/m²	98 m²	300 000 €	3 061 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Zone UeZone Ue : zone urbaine dediee aux équipements publics

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 112,3 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 777 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Zone Droit de Preemption Urbain

Servitudes d'utilité publique6

Saillant extension
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Chapelle du Saillant
Château du Saillant
Domaine du Saillant Vieux
Vieux pont du Saillant

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Toilettes publiques, à 38 mSon repère marque le niveau atteint par la Vézère en octobre 1960.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Muret Portail privé - D 13, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par la Vézère en octobre 1960.
Pont du Saillant, à 180 mSon repère marque le niveau atteint par la Vézère en octobre 1960.
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPRI VEZEREnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 186 Rue Des Pres Lafont 19130 Voutezac	67,2 m²	—	D	B
maison, 66 Rue des Prés Lafont 19130 Voutezac	113,5 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2413 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 408 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %41,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,4 km
Supérette ou épicerie	1	240 m
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	—	2,3 km
Librairie ou presse	—	3,9 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	2,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,7 km
Pharmacie	—	2,4 km
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	—	2,3 km
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,5 km
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	2,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Assoc les Amis du Pont du Saillantautres services
Oxygene Sports Nature (Adpa)arts et spectacles
Scea Faur'sageagriculture
Amicale Saillantaisearts et spectacles
La Tour de Guet-Visions Contemporainesautres services
Westsider Financefinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.