Rue de l'Hôtel de Ville, Beaune

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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignementAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier108 habitants21,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 769 mGare de Beaune · 5 écoles à 500 m

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Beaune 2 618en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Beaune et 7 % en dessous de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 1 700 €/m²
Fourchette haute: 3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2022aucune vente
2023aucune vente
20241 743 €1 vente
20252 424 €2 ventes
Estimation2 360 €estimé

3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue de l'Hôtel de Ville le 11/03/2025 : 35 m² pour 95 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2025	21 Rue de l'Hôtel de Ville	Appartement21 Rue de l'Hôtel de Ville · 35 m² · 2 714 €/m²	35 m²	95 000 €	2 714 €
20/02/2025	21 Rue de l'Hôtel de Ville	Appartement21 Rue de l'Hôtel de Ville · 45 m² · 2 133 €/m²	45 m²	96 000 €	2 133 €
25/11/2024	21 Rue de l'Hôtel de Ville	Appartement21 Rue de l'Hôtel de Ville · 70 m² · 1 743 €/m²	70 m²	122 000 €	1 743 €
12/04/2024	21 Rue de l'Hôtel de Ville	Appartement21 Rue de l'Hôtel de Ville · 210 m²	210 m²	77 500 €	—
12/04/2024	21 Rue de l'Hôtel de Ville	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement21 Rue de l'Hôtel de Ville · 228 m²	228 m²	232 500 €	—

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/03/2023	2 Rue de l'Hôtel de Ville	Vente2 Rue de l'Hôtel de Ville · 110 m²	110 m² de terrain	357 000 €	—
28/02/2023	9 Rue de l'Hôtel de Ville	Appartement, Dépendance9 Rue de l'Hôtel de Ville · 178 m²	178 m²	477 000 €	—
08/06/2022	2 Rue de l'Hôtel de Ville	Vente2 Rue de l'Hôtel de Ville · 110 m²	110 m² de terrain	240 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 219,7 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique4

Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
Site urbain de Beaune
Couvent des Ursulines (ancien)
Maison

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	46,9 m²	1900	D	B
appartement, 17 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	33 m²	1900	D	B
appartement, 13 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	75,6 m²	—	G	F
appartement, 13 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	75,6 m²	—	G	F
appartement, 13 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	75,6 m²	—	G	F
appartement, 21b Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	42 m²	1900	C	C
immeuble, 3 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	—	—	D	D
appartement, 3 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	55,4 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	51,9 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	51,9 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	49,6 m²	—	E	C
appartement, Rue de l'Hôtel de Ville 21200 Beaune	45,2 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ma Maison	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	Notre SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Legrand	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SARL Gillot Urcun	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
10	Commune de Beaune	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Ma Maison	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Bacv	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
13	Intramuros	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI Madras	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
17	Foncière de Bourgogne	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	NC Rep Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
21	NC Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10874 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194587,8 %Des logements autour de la rue

Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	310 m
Supérette ou épicerie	6	280 m
Boulangerie	17	50 m
Boucherie	3	240 m
Poissonnerie	1	400 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	53	40 m
Librairie ou presse	3	180 m
Banque	8	170 m
Bureau ou relais de poste	—	670 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	200 m
Pharmacie	2	200 m
Dentiste	8	160 m
Kinésithérapeute	1	390 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	760 m
Hôpital ou clinique	—	890 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	1	190 m
Lycée	2	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	310 m
Gymnase	2	160 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	250 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	1	110 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	30 m
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Beaunegare voyageurs et fret769 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège Saint-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Lycée général et technologique privé du Saint-Coeur190 m
École primaire privée Saint Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Lycée polyvalent Clos Mairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
Dame Sesame Ehcoprivé480 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.