Rue Eugène Spuller, Beaune
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Prix dans la rue3 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants37,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 539 mGare de Beaune · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 39 % au-dessus de Beaune et 44 % au-dessus de la Côte-d'Or.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Beaune 2 618en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 765 €2 ventes
- 20231 868 €2 ventes
- 202410 577 €1 vente
- 20253 931 €3 ventes
- Estimation3 650 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Eugène Spuller le 18/12/2025 : 59 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Eugène Spuller | Appartement, Dépendance4 Rue Eugène Spuller · 59 m² · 3 390 €/m² | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Eugène Spuller | Appartement, Dépendance22 Rue Eugène Spuller · 58 m² · 3 931 €/m² | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Eugène Spuller | Appartement2 Rue Eugène Spuller · 47 m² · 4 043 €/m² | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Eugène Spuller | Appartement, Dépendance17 Rue Eugène Spuller · 86 m² | 86 m² | 456 000 € | — |
| 17/12/2024 | 7 Rue Eugène Spuller | Dépendance, Appartement7 Rue Eugène Spuller · 116 m² | 116 m² | 255 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 4 Rue Eugène Spuller | Appartement4 Rue Eugène Spuller · 26 m² · 10 577 €/m² | 26 m² | 275 000 € | 10 577 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Eugène Spuller | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Eugène Spuller · 85 m² · 1 553 €/m² | 85 m² | 132 000 € | 1 553 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Eugène Spuller | Dépendance, Appartement2 Rue Eugène Spuller · 188 m² · 1 736 €/m² | 188 m² | 326 450 € | 1 736 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Eugène Spuller | Appartement, Dépendance11 Rue Eugène Spuller · 85 m² · 2 000 €/m² | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 28/10/2022 | 12 Rue Eugène Spuller | Appartement12 Rue Eugène Spuller · 71 m² · 3 232 €/m² | 71 m² | 229 500 € | 3 232 € |
| 19/07/2022 | 40 Rue Eugène Spuller | Dépendance, Maison, Appartement40 Rue Eugène Spuller · 206 m² | 206 m² | 1 869 125 € | — |
| 25/04/2022 | 2 Rue Eugène Spuller | Appartement2 Rue Eugène Spuller · 47 m² · 4 298 €/m² | 47 m² | 202 000 € | 4 298 € |
| 28/03/2022 | 17 Rue Eugène Spuller | Dépendance, Appartement17 Rue Eugène Spuller · 86 m² | 86 m² | 230 000 € | — |
| 30/09/2021 | 17 Rue Eugène Spuller | Dépendance, Appartement17 Rue Eugène Spuller · 86 m² | 86 m² | 170 000 € | — |
| 20/04/2021 | 1 Rue Eugène Spuller | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Eugène Spuller · 425 m² · 1 812 €/m² | 425 m² | 770 000 € | 1 812 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 997 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,2 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Site urbain de Beaune
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | Permis de construire02105424B0062 | 21 Rue Eugene Spuller | AC 268, AC 274 | — | 1 173 m² | commencé | GODART & ROUSSEL |
| 20/01/2017 | Déclaration préalable02105417B0017 | 22 Rue Eugene Spuller | AC 275 | 1 logement | 172 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 63,4 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 39,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 58 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 46 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 28 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 42,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 22 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 59 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 60 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 20,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 20,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 24,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 17 Rue Eugène Spuller 21200 Beaune | 22,6 m² | 1900 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Qu'elle Est Beaune | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Harcha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Sylvie Javaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Spuller Act | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Ca Noventa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | H M Spuller | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI MV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SC 56 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Remoissenet Vignobles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Maison Louis Jadot | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | Le Couvent | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Le Couvent | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | L'Ancien Theatre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | L'Ancien Theatre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | L'Ancien Theatre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI Corsica | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 40 | Indivisaires de 54 Ac 443 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13785 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 206 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194594,1 %Des logements autour de la rue
Maisons16,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 20 | 80 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 65 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 10 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 8 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 970 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret539 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic310 m
- Collège Saint-Coeurprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée général et technologique privé du Saint-Coeur370 m
- École primaire privée Saint Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m528
- SNCF Voyageurstransport
- Sogecacommerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Centre Techniq Interprof Fruits Legumes (Ctifl)activités scientifiques et techniques
- Cour D Appel de Dijonadministration publique
- Hospices Civils de Beaunesanté et action sociale