Rue Thiers, Beaune
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 720 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 378 €/m²), le quartier pour 28 % (89 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 634 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 4 113 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 048 €1 vente
- 20223 814 €4 ventes
- 20234 613 €1 vente
- 20245 651 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue Thiers le 08/02/2024 : 73 m² pour 412 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 20 Rue Thiers | Dépendance, Appartement20 Rue Thiers · 179 m² | 179 m² | 430 000 € | — |
| 08/02/2024 | 13 Rue Thiers | Dépendance, Appartement13 Rue Thiers · 73 m² · 5 651 €/m² | 73 m² | 412 500 € | 5 651 € |
| 13/07/2023 | 32 Rue Thiers | Appartement, Dépendance32 Rue Thiers · 230 m² | 230 m² | 917 208 € | — |
| 13/07/2023 | 32 Rue Thiers | Dépendance, Appartement32 Rue Thiers · 148 m² · 4 613 €/m² | 148 m² | 682 792 € | 4 613 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue Thiers | Vente21 Rue Thiers · 190 m² | 190 m² de terrain | 1 050 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 14 Rue Thiers | Dépendance, Maison14 Rue Thiers · 249 m² | 249 m² | 567 000 € | — |
| 07/02/2023 | 13 Rue Thiers | Dépendance, Appartement13 Rue Thiers · 124 m² | 124 m² | 610 000 € | — |
| 07/02/2023 | 52 Rue Thiers | Dépendance, Maison52 Rue Thiers · 593 m² | 593 m² | 6 954 033 € | — |
| 03/02/2023 | 21 Rue Thiers | Appartement, Dépendance21 Rue Thiers · 405 m² | 405 m² | 90 000 € | — |
| 04/11/2022 | 26 Rue Thiers | Appartement26 Rue Thiers · 42 m² · 3 238 €/m² | 42 m² | 136 000 € | 3 238 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Thiers | Dépendance, Appartement26 Rue Thiers · 43 m² · 3 721 €/m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Thiers | Appartement26 Rue Thiers · 43 m² · 3 907 €/m² | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 22/07/2022 | 54 Rue Thiers | Dépendance, Maison54 Rue Thiers · 175 m² · 5 714 €/m² | 175 m² | 1 000 000 € | 5 714 € |
| 20/06/2022 | 21 Rue Thiers | Vente21 Rue Thiers · 928 m² | 928 m² de terrain | 1 590 000 € | — |
| 15/03/2022 | 26 Rue Thiers | Dépendance, Appartement26 Rue Thiers · 31 m² · 4 361 €/m² | 31 m² | 135 200 € | 4 361 € |
| 22/07/2021 | 21 Rue Thiers | Dépendance, Appartement21 Rue Thiers · 405 m² | 405 m² | 1 950 000 € | — |
| 03/05/2021 | 27 Rue Thiers | Appartement, Dépendance27 Rue Thiers · 149 m² | 149 m² | 547 050 € | — |
| 06/04/2021 | 30 Rue Thiers | Appartement, Dépendance30 Rue Thiers · 21 m² · 3 048 €/m² | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Acentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 997 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 217,1 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Site urbain de Beaune
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de construire0210542500008 | 46 Rue Thiers | AC 323 | — | 202 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Déclaration préalable02105420B0304 | 26 Rue Thiers | AC 333 | 1 logement | 152 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire02105417B0061 | 4 Rue Thiers | AC 432 | — | 585 m² | terminé | SCI LE CARREAU DE LA MADELEINE |
| 12/09/2016 | Déclaration préalable02105416B0138 | 19 Rue Thiers | AC 427 | — | 274 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire02105413B0046 | 56 Rue Thiers | AC 307 | — | 81 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Thiers 21200 Beaune | 89,6 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 26,7 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Thiers 21200 Beaune | 66 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Thiers 21200 Beaune | 31,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 19 Rue Thiers 21200 Beaune | — | 1850 | D | D |
| appartement, 58 Rue Thiers 21200 Beaune | 60,6 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 30,9 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 29,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 72,2 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 131 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 19,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 19,8 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LE CARREAU DE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | NEUF THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 18 | LES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FINERGENCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BEAUNE THIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SHERWOOD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 21 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 78 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret553 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 536
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
- OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE)autres services
- ASSURANCES 2000finance et assurance