Rue d'Alsace, Beaune

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Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignementAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier114 habitants30,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 640 mGare de Beaune · 4 écoles à 500 m

206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 105 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Beaune 2 618en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025

L'estimation est 23 % au-dessus de Beaune et 26 % au-dessus de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 993 €2 ventes
20225 278 €1 vente
2023aucune vente
20243 043 €1 vente
20253 932 €2 ventes
Estimation3 210 €estimé

6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue d'Alsace le 27/05/2025 : 118 m² pour 305 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	35 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance35 Rue d'Alsace · 118 m² · 2 585 €/m²	118 m²	305 000 €	2 585 €
09/04/2025	35 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance35 Rue d'Alsace · 18 m² · 5 278 €/m²	18 m²	95 000 €	5 278 €
01/10/2024	34 Rue d'Alsace	Appartement34 Rue d'Alsace · 92 m² · 3 043 €/m²	92 m²	280 000 €	3 043 €
01/06/2023	36 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance36 Rue d'Alsace · 184 m²	184 m²	450 000 €	—
18/10/2022	35 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement35 Rue d'Alsace · 18 m² · 5 278 €/m²	18 m²	95 000 €	5 278 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2024	36 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé36 Rue d'Alsace · 155 m² · 1 065 €/m²	155 m²	165 000 €	1 065 €
04/06/2024	35 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement35 Rue d'Alsace · 18 m² · 167 €/m²	18 m²	3 000 €	167 €
18/07/2022	13 Rue d'Alsace	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue d'Alsace · 124 m²	124 m²	260 000 €	—
26/11/2021	30 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement30 Rue d'Alsace · 112 m² · 3 049 €/m²	112 m²	341 500 €	3 049 €
04/10/2021	34 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé34 Rue d'Alsace · 73 m² · 4 658 €/m²	73 m²	340 000 €	4 658 €
20/09/2021	23 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue d'Alsace · 60 m² · 5 833 €/m²	60 m²	350 000 €	5 833 €
14/06/2021	35 Rue d'Alsace	Dépendance, Appartement35 Rue d'Alsace · 109 m² · 2 936 €/m²	109 m²	320 000 €	2 936 €
14/01/2021	23 Rue d'Alsace	Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue d'Alsace · 60 m² · 9 500 €/m²	60 m²	570 000 €	9 500 €
08/01/2021	22 Rue d'Alsace	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue d'Alsace · 1 225 m²	1 225 m²	1 939 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

UA.ACentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 997 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 216,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique4

Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
Site urbain de Beaune
Couvent des Ursulines (ancien)
Maison

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/09/2014	Déclaration préalable02105414B0140	18 Rue d'Alsace	AC 46	—	145 m²	autorisé	PORTIMO
14/02/2014	Déclaration préalable02105413B0246	10 Rue d'Alsace	AC 55	11 m²	107 m²	autorisé	JEAN-LUC SCATAMACCHIA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 37b Rue d'Alsace 21200 Beaune	—	—	D	C
appartement, 37e Rue d'Alsace 21200 Beaune	59,2 m²	—	D	D
maison, 11 Rue d'Alsace 21200 Beaune	115 m²	—	E	E
appartement, 35 Rue d'Alsace 21200 Beaune	47,8 m²	—	E	E
appartement, 30 Rue d'Alsace 21200 Beaune	54,7 m²	1900	C	C
appartement, Rue d'Alsace 21200 Beaune	14,3 m²	—	G	D
appartement, 12 Rue d'Alsace 21200 Beaune	64,9 m²	—	D	D
appartement, 37b Rue d'Alsace 21200 Beaune	116,2 m²	—	C	A
appartement, 34 Rue d'Alsace 21200 Beaune	80,4 m²	—	C	A
appartement, 6 Rue d'Alsace 21200 Beaune	26,8 m²	—	G	C
appartement, 37b Rue d'Alsace 21200 Beaune	87 m²	1900	D	D
appartement, 36 Rue d'Alsace 21200 Beaune	58,1 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Rue d'Alsace	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	SCI du Parisien	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Portimo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	C2R	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	VL Concepts	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SCI FFNG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	D A M Meyrieux	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Moulin Chenove 2015	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	Portimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
21 bis	SCI Joselie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	S C I Land Carnot	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22 bis	S C I Land Carnot	Société civile	propriétaire	1 local
23	3CGL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24 bis	Lilou Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
25	SCI Familiale Gely	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Armasovi	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	MCS	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
34	Foncière de Bourgogne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Afpm 21	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
35	SCI Aousco	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	DS2	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	Le Salon de Cafe	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
37	Philippe	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	DS2	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11469 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 036 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,6 %Des logements autour de la rue

Maisons14,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %19,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	7	30 m
Boulangerie	20	20 m
Boucherie	4	40 m
Poissonnerie	1	380 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	80	20 m
Librairie ou presse	5	100 m
Banque	9	70 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	250 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	11	220 m
Kinésithérapeute	24	150 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	690 m
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	340 m
Collège	1	130 m
Lycée	—	640 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	530 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	440 m
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Beaunegare voyageurs et fret640 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée Notre-Dame
École Primaire Publique les Remparts
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 807

La Postetransport
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Amplifon France (Ccaw)commerce
Distribution Casino France (DCF)commerce
Sogecacommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.