Place Madeleine, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 17 Pl Madeleine, 162 000 € le 08/12/2025.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 700 €/m²), le quartier pour 43 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 486 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 692 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 386 €1 vente
- 20252 700 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 17 Pl Madeleine | Appartement | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 30/10/2025 | 8 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 26 000 € | 206 € |
| 28/10/2025 | 8 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 7 000 € | 56 € |
| 03/10/2025 | 8 Pl Madeleine | Appartement, Dépendance | 128 m² | 78 000 € | — |
| 09/07/2025 | 8 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement | 128 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 42 000 € | 1 826 € |
| 25/04/2025 | 17 Pl Madeleine | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 58 000 € | — |
| 31/03/2025 | 1 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 194 m² | 640 000 € | — |
| 18/07/2024 | 8 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 500 € | 19 € |
| 14/05/2024 | 14 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement | 130 m² | 440 214 € | 3 386 € |
| 30/05/2023 | 11 Pl Madeleine | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 988 m² | 1 381 100 € | — |
| 08/02/2023 | 8 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement | 72 m² | 440 000 € | — |
| 23/11/2022 | 14 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 30/08/2022 | 14 Pl Madeleine | Appartement, Dépendance | 635 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2022 | 14 Pl Madeleine | Appartement, Dépendance | 635 m² | 450 000 € | — |
| 27/07/2022 | 14 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement | 635 m² | 390 000 € | — |
| 27/07/2022 | 14 Pl Madeleine | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 20/09/2021 | 17 Pl Madeleine | Appartement, Dépendance | 60 m² | 161 500 € | — |
| 15/09/2021 | 10 Pl Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 76 200 € | 896 € |
| 30/03/2021 | 14 Pl Madeleine | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 919 m² | 787 150 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500m autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 14Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Couvent des Carmélites (ancien) · Fortifications (anciennes) · …
- Altitude, pente du terrain
- 215,3 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 13 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Maison Champy
- Maison
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Ecole libre de garçons
- Hospice de la Charité
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Hôtel Meursault
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | Permis d'aménager02105423B0007 | Place Madeleine | AL 32 | — | 6 940 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUNE |
| 20/12/2023 | Permis de construire02105423B0067 | 11 Place Madeleine | AL 31, AL 43 | 1 logement | 2 058 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2016 | Déclaration préalable02105416B0121 | 5 Place Madeleine | AL 455 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Place Madeleine 21200 Beaune | 96,8 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Place Madeleine 21200 Beaune | 116,1 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Place Madeleine 21200 Beaune | 65,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Place Madeleine 21200 Beaune | 29,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 17 Place Madeleine 21200 Beaune | 61,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Place Madeleine 21200 Beaune | 231 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Place Madeleine 21200 Beaune | 123,7 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 Place Madeleine 21200 Beaune | — | — | C | C |
| appartement, 17 Place Madeleine 21200 Beaune | 32,5 m² | 1900 | F | C |
| maison, 15 Place Madeleine 21200 Beaune | 274,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Place Madeleine 21200 Beaune | 155,5 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Place Madeleine 21200 Beaune | 138,5 m² | 1949 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PEGGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MARLIE INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CLOSIER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LOUBINILE | Société civile immobilière | propriétaire | 57 locaux |
| 8 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | STSC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | MAISON LOUIS LATOUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | IMMO HJ DOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COTE 2001 | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ALPTIS ASSURANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TRANSITAINER FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret448 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m863
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE)autres services
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.