Boulevard Jules Ferry, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 1 951 €/m²), le quartier pour 65 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 486 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 23 375 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Bd Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 300 m² | 250 000 € | — |
| 21/02/2023 | 7 Bd Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 112 000 € | 622 € |
| 12/09/2022 | 6 Bd Jules Ferry | Appartement | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 11/03/2022 | 6 Bd Jules Ferry | Appartement | 60 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500m autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 21Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Hôtel de Saulx (ancien) · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 219,1 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison
- Collégiale Notre Dame
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Beffroi
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison Champy
- Cave du Chapitre
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Ecole libre de garçons
- Hospice de la Charité
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Hôtel Meursault
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2019 | Permis de démolir02105419B0003 | 8 Boulevard Jules Ferry | AL 261, AL 262 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 79,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 34,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 126,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 126,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 9 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 124,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 4bis Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 60,5 m² | — | B | A |
| appartement, 4bis Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 30,9 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 59 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 4bis Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 39,1 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Jules Ferry 21200 Beaune | 35 m² | 1947 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SDD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | ETS DUVAL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AC PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | ANTALATOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DUVAL MANUEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | LES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DOMAINE FRANCOISE ANDRE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MAISON BOUCHARD PERE ET FILS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BECK CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SNC GARROS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | DOMAINE DU CHANCELIER | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
| 14 | BECK CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | DEPARTEMENT DE COTE D OR | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FERRY 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES PETITES CERISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | JULES FERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 21 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 73 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret474 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 154
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOGECAcommerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.