Avenue du 8 Septembre, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 573 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 3 285 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 545 €1 vente
- 20221 938 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 600 €1 vente
- 20254 117 €3 ventes
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 2 Av du 8 Septembre, 123 500 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Av du 8 Septembre | Appartement | 30 m² | 123 500 € | 4 117 € |
| 13/06/2025 | 13 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 06/02/2025 | 26 Av du 8 Septembre | Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 16/01/2025 | 20 Av du 8 Septembre | Appartement | 85 m² | 234 000 € | 2 753 € |
| 13/09/2024 | 17 Av du 8 Septembre | Vente | 689 m² de terrain | 640 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 26 Av du 8 Septembre | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 07/06/2024 | 6 Av du 8 Septembre | Dépendance | non mesurée | 400 € | — |
| 29/04/2024 | 6 Av du 8 Septembre | Dépendance, Appartement | 109 m² | 317 000 € | — |
| 04/03/2024 | 17 Av du 8 Septembre | Vente | 689 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 04/03/2024 | 17 Av du 8 Septembre | Vente | — | 1 € | — |
| 05/07/2023 | 6 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 07/03/2023 | 16 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 160 000 € | 879 € |
| 01/12/2022 | 13 Av du 8 Septembre | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 366 m² | 346 200 € | — |
| 03/11/2022 | 6 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 05/09/2022 | 8 Av du 8 Septembre | Appartement, Dépendance | 150 m² | 151 000 € | — |
| 23/08/2022 | 8 Av du 8 Septembre | Appartement, Dépendance | 80 m² | 1 000 € | 13 € |
| 17/06/2022 | 9 Av du 8 Septembre | Dépendance | 193 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 26/04/2022 | 8 Av du 8 Septembre | Appartement, Dépendance | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 15/02/2022 | 13 Av du 8 Septembre | Dépendance, Appartement | 86 m² | 246 000 € | — |
| 11/08/2021 | 8 Av du 8 Septembre | Dépendance, Appartement | 71 m² | 172 975 € | — |
| 29/07/2021 | 29 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 94 m² | 15 000 € | — |
| 31/05/2021 | 33 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 414 m² | 470 000 € | — |
| 29/04/2021 | 2 Av du 8 Septembre | Appartement | 44 m² | 112 000 € | 2 545 € |
| 19/04/2021 | 2 Av du 8 Septembre | Dépendance, Appartement | 92 m² | 214 800 € | — |
| 03/03/2021 | 16 Av du 8 Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 182 m² | 160 000 € | 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500m autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Altitude, pente du terrain
- 217,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2015 | Permis de construire02105415B0007 | 11 Avenue du 8 Septembre | AL 344, AL 467 | 33 m² | 169 m² | terminé | JR & S |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 85 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 9 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 36,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 33 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 55 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 13 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | — | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 74,4 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 11 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 97,2 m² | 1910 | E | E |
| appartement, 2 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 29,1 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 41,7 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 38,4 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 54,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 9 Avenue du 8 Septembre 21200 Beaune | 46,9 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JULES FERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | ESPACES ET PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | YAST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI MADY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | DOMAINE DES CROIX | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI MADY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI MADY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | SCI BOUCICAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | DU MEIX DE RUILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | DU MEIX DE RUILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LE GOELAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BOUCICAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | L'ORENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LE GOELAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | BEGEF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | SCI BOUCICAUT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 7 | DU MEIX DE RUILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LE GOELAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ME2E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 A | JR ET S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | NONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JR ET S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI CARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI TK BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | TD CONCEPT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI MIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI PACALET-MARCUCCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SIMON BOBARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 16 | BOBARD B M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | S2G TRANSACTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FAMILIALE CHANLIAUD LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CHEN ZEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | FLAGEL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | SARL JULES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | KERLANN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | AVANTAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 9 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 80 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | 1 | 120 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 26 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret172 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.