Boulevard Saint-Jacques, Beaune
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 574 €/m²
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 6 Bd saint Jacques, 122 600 € le 25/04/2025.
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 574 €3 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 043 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 21 Bd saint Jacques | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 682 m² | 1 600 000 € | — |
| 25/04/2025 | 6 Bd saint Jacques | Appartement, Dépendance | 60 m² | 122 600 € | 2 043 € |
| 28/11/2023 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance, Appartement | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 27/03/2023 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/11/2022 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance, Appartement | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance, Appartement | 252 m² | 1 € | — |
| 08/07/2022 | 6 Bd saint Jacques | Vente | 185 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 08/07/2022 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 08/07/2022 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance, Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 08/07/2022 | 6 Bd saint Jacques | Dépendance, Appartement | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
| 17/05/2021 | 8 Bd saint Jacques | Dépendance | 44 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
- Servitudes d'utilité publique
- 21Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Hôtel de Saulx (ancien) · Collégiale Notre Dame · …
- Altitude, pente du terrain
- 215 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Collégiale Notre Dame
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Maison du Colombier
- Maison
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Beffroi
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Maison Champy
- Cave du Chapitre
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Moyne Blandin
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Ecole libre de garçons
- Hospice de la Charité
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Hôtel Meursault
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire0210542500035 | 21 Boulevard saint-Jacques | AP 254, AP 717 | 94 m² | 1 589 m² | autorisé | CLOS SAINT-JACQUES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune | 15,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune | 15,3 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Saint-jacques 21200 Beaune | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune | 76,8 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune | 27,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Boulevard Saint-Jacques 21200 Beaune | 42,2 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI PASCAL-CHARLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | VVH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | JONABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | C N T IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | PERCIE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HOSPICES CIVILS DE BEAUNE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | HOSPICES CIVILS DE BEAUNE | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SECURITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret845 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Beaunepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES REMPARTSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m819
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CAFPIfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.