Impasse de l'Ecole, Beaune
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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectifAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 10Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants40,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 589 mGare de Beaune · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % en dessous de Beaune et 36 % en dessous de la Côte-d'Or.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Beaune 2 618en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 269 €8 ventes
- 20221 269 €1 vente
- 20232 132 €2 ventes
- 20242 075 €2 ventes
- 20252 622 €3 ventes
- Estimation1 630 €estimé
16 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Impasse de l'Ecole le 16/09/2025 : 51 m² pour 133 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement2 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 2 622 €/m² | 51 m² | 133 700 € | 2 622 € |
| 15/09/2025 | 6 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement6 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 539 €/m² | 51 m² | 78 500 € | 1 539 € |
| 30/07/2025 | 6 Impasse de l'Ecole | Appartement, Dépendance6 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 2 804 €/m² | 51 m² | 143 000 € | 2 804 € |
| 28/06/2024 | 4 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement4 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 2 974 €/m² | 51 m² | 151 650 € | 2 974 € |
| 29/02/2024 | 4 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement4 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 176 €/m² | 51 m² | 60 000 € | 1 176 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 4 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement4 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 539 €/m² | 51 m² | 78 500 € | 1 539 € |
| 19/07/2023 | 8 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement8 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 2 725 €/m² | 51 m² | 139 000 € | 2 725 € |
| 29/12/2022 | 8 Impasse de l'Ecole | Appartement, Dépendance8 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 19/12/2022 | 10 Impasse de l'Ecole | Local industriel, commercial ou assimilé10 Impasse de l'Ecole · 1 696 m² · 0 €/m² | 1 696 m² | 1 € | 0 € |
| 16/11/2021 | 8 Impasse de l'Ecole | Appartement, Dépendance8 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 10/11/2021 | 6 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement6 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 137 €/m² | 51 m² | 58 000 € | 1 137 € |
| 10/11/2021 | 4 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement4 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 04/11/2021 | 6 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement6 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 11/10/2021 | 2 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement2 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 137 €/m² | 51 m² | 58 000 € | 1 137 € |
| 08/10/2021 | 6 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement6 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 08/09/2021 | 2 Impasse de l'Ecole | Appartement, Dépendance2 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
| 03/09/2021 | 4 Impasse de l'Ecole | Dépendance, Appartement4 Impasse de l'Ecole · 51 m² · 1 269 €/m² | 51 m² | 64 700 € | 1 269 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021
UBZone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 997 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,1 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2016 | Permis de construire02105416B0051 | 5 Impasse de l'Ecole | AP 520, AP 523, AP 524 | 7 logements, 80 m² | 3 583 m² | commencé | ENERGESPRO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | — | 1945 | D | D |
| immeuble, 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | — | 1945 | D | D |
| immeuble, 4 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | — | 1945 | D | D |
| immeuble, 2 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | — | 1945 | D | D |
| appartement, 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | 51,4 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | 51,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | 52 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 4 Impasse de l'Ecole 21200 Beaune | 51,5 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 5 Impasse de l’Ecole 21200 Beaune | 78 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 5 Impasse de l’Ecole 21200 Beaune | 59,6 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 3 | Compagnie Foncière et Immobilire de Bourgogne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | Compagnie Foncière et Immobilire de Bourgogne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Compagnie Foncière et Immobilire de Bourgogne | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14172 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 045 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,8 %Des logements autour de la rue
Maisons26,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 8 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 49 | 130 m |
| Librairie ou presse | 3 | 150 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret589 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Notre-Dame340 m
- Collège Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m515
- Orangeinformation et communication
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Bourgogne Franche-Comtefinance et assurance
- Rent A Carservices administratifs