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Avenue Charles de Gaulle, Beaune

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250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 857 €/m²

La rue 1 857Beaune 2 600sur cinq ansCôte-d'Or 2 699en 2025
la rue 29 % en dessous

27 appartements mesurés. 78 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 16 Av Charles de Gaulle, 85 000 € le 16/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 846 €/m²), le quartier pour 8 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 657 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 1 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 536 €3 ventes
  2. 20221 618 €5 ventes
  3. 20231 669 €6 ventes
  4. 20241 837 €9 ventes
  5. 20252 230 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202518 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement69 m²130 000 €
02/09/202520 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement91 m²153 000 €
08/08/202518 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement68 m²120 000 €
25/07/202514 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement99 m²120 000 €
16/07/202516 Av Charles de GaulleAppartement37 m²85 000 €2 297 €
Afficher les 73 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/20256 Av Charles de GaulleAppartement39 m²90 000 €2 308 €
19/06/202516 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée20 000 €
19/06/202518 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance84 m²152 500 €
16/06/202518 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance71 m²90 000 €
02/05/202516 Av Charles de GaulleAppartement37 m²80 000 €2 162 €
20/02/20252 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement73 m²159 000 €
07/02/20256 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance81 m²145 000 €
23/01/202516 Av Charles de GaulleAppartement34 m²73 500 €2 162 €
04/11/20246 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance81 m²150 000 €
25/10/202416 Av Charles de GaulleAppartement40 m²80 000 €2 000 €
27/09/202416 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²185 000 €2 202 €
20/09/202420 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance81 m²135 000 €
13/09/202418 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance37 m²95 000 €
04/09/202416 Av Charles de GaulleAppartement86 m²158 000 €1 837 €
21/08/20242 Av Charles de GaulleAppartement69 m²149 000 €2 159 €
08/08/202416 Av Charles de GaulleAppartement67 m²118 500 €1 769 €
27/06/202424 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance64 m²115 000 €
21/06/202418 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²197 700 €
07/06/202418 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance37 m²60 000 €
27/05/20242 Av Charles de GaulleAppartement68 m²163 150 €2 399 €
27/05/202420 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement91 m²112 000 €
02/05/20246 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement73 m²132 000 €
25/03/202416 Av Charles de GaulleAppartement67 m²108 500 €1 619 €
25/03/202416 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée16 000 €
21/03/20246 Av Charles de GaulleAppartement69 m²122 500 €1 775 €
26/01/202414 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance71 m²117 100 €1 649 €
20/12/202316 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée16 000 €
19/12/20236 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement81 m²120 000 €1 481 €
16/10/20232 Av Charles de GaulleAppartement69 m²135 000 €1 957 €
10/08/202318 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement71 m²92 000 €
21/07/202316 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance38 m²55 000 €1 447 €
20/07/202316 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance25 m²52 500 €
20/07/202314 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement71 m²129 000 €
06/07/202316 Av Charles de GaulleAppartement35 m²51 000 €1 457 €
22/06/202324 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance52 m²126 000 €
06/06/20236 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance70 m²181 900 €
25/05/202314 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée17 000 €
17/05/202314 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance67 m²126 700 €
28/04/202318 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement64 m²145 000 €2 266 €
27/04/202324 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement64 m²145 000 €
19/04/202314 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²125 000 €
17/03/202320 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance70 m²130 000 €
09/03/202316 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée15 000 €
02/03/202320 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement68 m²135 000 €
22/02/202316 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée17 000 €
31/01/202316 Av Charles de GaulleAppartement35 m²65 000 €1 857 €
23/01/202316 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance71 m²119 600 €
16/12/202216 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement50 m²90 000 €
17/11/202214 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée13 000 €
22/08/202224 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement79 m²115 000 €
18/07/202216 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²136 800 €
12/07/202216 Av Charles de GaulleAppartement34 m²55 000 €1 618 €
29/06/202218 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement98 m²205 000 €
22/06/202214 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance65 m²121 700 €
15/06/20224 Av Charles de GaulleAppartement65 m²140 000 €2 154 €
01/06/20224 Av Charles de GaulleAppartement96 m²210 000 €2 188 €
05/05/202216 Av Charles de GaulleAppartement42 m²61 000 €1 452 €
30/03/202216 Av Charles de GaulleAppartement86 m²136 000 €1 581 €
24/03/20222 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement79 m²165 000 €
15/03/202216 Av Charles de GaulleDépendancenon mesurée15 000 €
25/02/20226 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement94 m²213 000 €
17/01/202220 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance91 m²135 000 €
03/01/202224 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance79 m²142 000 €
22/10/202118 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance71 m²78 000 €
30/09/20216 Av Charles de GaulleAppartement, Dépendance81 m²168 050 €
17/09/202116 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement40 m²77 000 €1 925 €
29/07/202114 Av Charles de GaulleDépendance20 m²12 500 €625 €
18/06/20216 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement81 m²110 000 €
31/05/202118 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²100 000 €1 190 €
02/04/202120 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement68 m²105 000 €
11/03/202116 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²139 600 €
26/02/202116 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement84 m²129 000 €1 536 €
26/02/20216 Av Charles de GaulleDépendance, Appartement81 m²137 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UB.Acentralités identifiées dans le SCoT permettant d'accueillir du commerce de grande distribution

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Altitude, pente du terrain
212,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/09/2025Permis de construire0210542500030Avenue Charles de GaulleEK 132, EK 2573 944 m²autoriséNEOS
14/10/2024Permis de construire02105424B0049Avenue Charles de GaulleED 269, ED 270, ED 2712 900 m²12 908 m²autorisé3 CI INVESTISSEMENTS
18/06/2024Déclaration préalable02105424B016216 Avenue Charles de GaulleBH 2871 logement4 731 m²autoriséparticulier
22/06/2021Permis de construire0210542100014Avenue Charles de GaulleEK 132, EK 257452 m²3 944 m²commencéNEOS
24/06/2019Permis de construire02105418B0089Avenue Charles de GaulleEK 1333 472 m²19 870 m²terminéA.GOICHOT ET FILS
15/12/2016Déclaration préalable02105416B023914 Avenue Charles de GaulleBH 2874 731 m²autoriséparticulier
12/10/2015Déclaration préalable02105415B01547 Avenue Charles de GaulleAP 304, AP 30618 m²8 000 m²autoriséSOCIETE HOTELIERE DE BEAUNE CENTRE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune54 m²1978DD
appartement, 2 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune71,6 m²1980DD
appartement, 24 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune78 m²1978DD
appartement, 24 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune87,9 m²1980EE
appartement, 14 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune71,2 m²1970DD
appartement, 14 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune91,5 m²1970DD
appartement, 24 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune79,6 m²1978DD
appartement, 4 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune71,7 m²1980DD
appartement, 18 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune86,3 m²1978CC
appartement, 18 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune86,5 m²1978CC
appartement, 20 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune83,9 m²1981DD
appartement, 4 Avenue Charles de Gaulle 21200 Beaune74,5 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 13 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6CABINET EMOSociété civilepropriétaire3 locaux
6 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
6 bisALTHE INVESTSociété civilepropriétaire2 locaux
6ANTONIO MARTINSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
6 bisHOLDING HEMASociété civilepropriétaire2 locaux
6SOCIETE HOTELIERE DE BEAUNE CENTREPersonne moralepropriétaire2 locaux
6GUYTHE INVESTSociété civilepropriétaire1 local
6SCI CABINET SAKURASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7BPIFRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D ORBailleur socialpropriétaire59 locaux et 1 parcelle non bâtie
9FINAMURSociété anonymepropriétaire22 locaux
9CARREFOUR PROPERTY FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
9VILLES ET COMMERCESSociété en nom collectifpropriétaire1 local
10OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D ORBailleur socialpropriétaire27 locaux
12OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D ORBailleur socialpropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SCI LA VILLASociété civilepropriétaire3 locaux
14BLUE EYES FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14LA SAMARITAINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14FILEAPSociété civilepropriétaire1 local
14 bisLA SAMARITAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16A C LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16HOME COMINGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SARL DASSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
18JERCORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18SCI SAINT EVESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20VAL PROPERTY ACQUISITIONSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
24GARRIEN-ECHALIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001EG RETAIL FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001ETAT PAR LA SAPRRÉtatpropriétaire1 local
9004COMMUNE DE BEAUNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11570 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %36,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché180 m
Supérette ou épicerie620 m
Boulangerie1230 m
Boucherie530 m
Poissonnerie950 m
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant430 m
Librairie ou presse660 m
Banque650 m
Bureau ou relais de poste510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8270 m
Pharmacie280 m
Dentiste6350 m
Kinésithérapeute25250 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé1350 m
Urgences1,9 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1290 m
École maternelle ou élémentaire3290 m
Collège690 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase890 m
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1230 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1320 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Beaunepublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERSpublic
  • I.M.E Dame Sesameprivé

Entreprises domiciliées à 200 m181

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.