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Aucadastre

Route de Dijon, Beaune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Beaune 2 778en 2025Côte-d'Or 2 728en 2025
l'estimation 30 % en dessous de Beaune, 29 % en dessous de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 370 €/m²
Fourchette haute
2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 618 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 1 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 200 €1 vente
  3. 20231 565 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 678 €1 vente
  6. Estimation1 950 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 154 Rte de Dijon, 120 500 € le 17/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Beaune 2 632en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
l'estimation 14 % au-dessus de Beaune, 37 % au-dessus de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 950 €/m²
Fourchette haute
4 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 306 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 3 018 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 541 €2 ventes
  2. 20224 132 €6 ventes
  3. 20234 162 €2 ventes
  4. 20242 429 €1 vente
  5. 20252 816 €1 vente
  6. Estimation3 010 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 125 Rte de Dijon, 377 400 € le 10/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025154 Rte de DijonDépendance, Appartement45 m²120 500 €2 678 €
16/10/2025161 Rte de DijonAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison1 020 m²1 200 000 €
09/07/2025154 Rte de DijonLocal industriel. commercial ou assimilé380 m²195 000 €513 €
09/07/2025Rte de DijonVente1 616 m² de terrain285 000 €
10/03/2025125 Rte de DijonMaison, Dépendance134 m²377 400 €2 816 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/02/2024124 Rte de DijonMaison, Dépendance70 m²170 000 €2 429 €
28/12/2023127 Rte de DijonLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²233 100 €5 180 €
29/11/2023136 Rte de DijonMaison74 m²385 000 €5 203 €
25/10/2023Rte de DijonDépendance, Appartement62 m²97 000 €1 565 €
23/10/2023154 Rte de DijonAppartement20 m²1 €0 €
20/10/2023138 Rte de DijonLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison921 m²1 830 000 €
11/10/2023163 Rte de DijonMaison70 m²218 500 €3 121 €
17/07/2023Rte de DijonVente457 m² de terrain15 000 €
01/06/2023Rte de DijonAppartement, Dépendance45 m²60 000 €1 333 €
02/03/2023135 Rte de DijonDépendance, Appartement125 m²201 500 €
23/01/2023Rte de DijonDépendance, Appartement57 m²105 000 €1 842 €
28/11/2022Rte de DijonDépendance, Appartement50 m²60 000 €1 200 €
21/11/2022140 Rte de DijonMaison83 m²500 000 €6 024 €
27/09/2022Rte de DijonVente1 190 m² de terrain100 000 €
23/09/2022Rte de DijonAppartement, Dépendance75 m²185 000 €
19/07/2022159 Rte de DijonMaison80 m²237 850 €2 973 €
21/06/2022100 Rte de DijonMaison33 m²100 001 €3 030 €
17/06/2022105 Rte de DijonDépendance, Maison68 m²250 000 €3 676 €
15/06/2022153 Rte de DijonMaison, Dépendance120 m²670 000 €5 583 €
01/06/2022128 Rte de DijonAppartement, Dépendance226 m²684 250 €
20/05/2022Rte de DijonAppartement, Dépendance289 m²420 000 €
11/04/2022113 Rte de DijonMaison63 m²289 000 €4 587 €
07/02/2022129 Rte de DijonLocal industriel. commercial ou assimilé997 m²1 350 000 €1 354 €
29/07/2021118 Rte de DijonMaison46 m²99 000 €2 152 €
30/04/2021154 Rte de DijonMaison250 m²1 732 320 €6 929 €
30/04/2021154 Rte de DijonLocal industriel. commercial ou assimilé380 m²300 000 €789 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UC.Ale secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Eglise Saint Nicolas
Altitude, pente du terrain
226,2 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2013Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
  • Eglise Saint Nicolas
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/12/2025Permis de démolir0210542500016105 Route de DijonAE 110297 m²autoriséparticulier
27/08/2025Permis d'aménager0210542500003163 Route de DijonBZ 25, BZ 2571 212 m²autoriséparticulier
20/08/2025Permis de construire0210542500029150 Route de DijonAV 14, AV 159, AV 163 351 m²18 328 m²autoriséSCI LES ROBINES
16/04/2025Permis de construire02105424B0071153 T Route de DijonBZ 225, BZ 4841 logement, 82 m²3 624 m²autoriséSCI OPERA
08/01/2025Permis de construire02105424B0064153 B Route de DijonBZ 4891 logement, 149 m²712 m²autoriséparticulier
21/08/2024Permis de construire02105424B0033163 Route de DijonBZ 495, BZ 4961 logement, 197 m²839 m²autoriséparticulier
07/08/2024Permis de construire02105424B0041Route de DijonBZ 225, BZ 4855 logements3 708 m²terminéFG IMMO
13/06/2024Permis d'aménager02105424B0002153 Route de DijonBZ 225, BZ 484, BZ 4874 608 m²autoriséFG IMMO
05/04/2024Permis de construire02105423B0097134 Route de DijonAH 461, AH 464175 m²4 470 m²commencéGROUP.DES ASSOC.VITICOLES DE COTE D OR
17/10/2023Permis de construire02105423B0052138 Route de DijonAH 2989 logements2 377 m²autoriséPB DEVELOPPEMENTS
20/04/2023Permis de construire02105422B0106156 Route de DijonAV 17270 m²23 532 m²terminéETS ROLOT ET LEMASSON
06/02/2023Déclaration préalable02105423B0004128 Route de DijonAH 131 logement2 487 m²autorisé4MBEAUNE
14/12/2022Permis d'aménager02105422B0007153 Route de DijonBZ 2252 855 m²autoriséFG IMMO
13/05/2022Permis de construire02105421B0090128 Route de DijonAH 13127 m²2 487 m²terminéparticulier
21/09/2021Permis de démolir02105421B0008152 Route de DijonAV 10661 m²autoriséSCI G.P
23/07/2020Déclaration préalable02105420B0124134 Route de DijonAH 461, AH 46495 m²4 470 m²autoriséGROUP.DES ASSOC.VITICOLES DE COTE D OR
24/03/2020Permis de construire02105420B0018167 Route de DijonCD 27245 m²1 842 m²autoriséSCI SUPER TOMATE
28/01/2020Permis de construire02105419B0054127 Route de DijonAE 3621 725 m²7 107 m²commencéIMMALDI ET COMPAGNIE
24/04/2019Déclaration préalable02105419B0092156 Route de DijonAV 17012 logements, 314 m²2 407 m²autoriséDALLOZ FRERES
09/12/2014Permis de construire02105414B0058125 Route de DijonAE 252309 m²125 m²terminéSCI REON 125
30/04/2013Déclaration préalable02105413B006498 Route de DijonAH 24765 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 154 Route de Dijon 21200 Beaune1948DB
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune25 m²1948DB
maison, 123 Route de Dijon 21200 Beaune90 m²DC
maison, 115bis Route de Dijon 21200 Beaune65 m²DD
appartement, 113 Route de Dijon 21200 Beaune89 m²1900DD
appartement, 104 Route de Dijon 21200 Beaune39,1 m²EE
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune36,9 m²1900DB
appartement, 154 Route de Dijon 21200 Beaune45,2 m²1900DB
maison, 145 Route de Dijon 21200 Beaune297,2 m²1930DC
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune17,6 m²1960CC
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune19,8 m²1960CB
appartement, 156 Route de Dijon 21200 Beaune21,3 m²1960CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
107SCI WITTERSHEIM MATROTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
107LONGTARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
125QUALITYPRIX IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
125 ASCI REON 125Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125DOMAINE LOUIS VIOLLANDSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
125 terINDIVISAIRES DE 54 AE 221Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
127IMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1284MBEAUNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 26 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
129CM VOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129DU SQUARE DE BEAUNESociété civilepropriétaire1 local
130CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOGPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132GROUP DES ASSOC VITICOLES DE COTE D ORSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
132 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
132 bisGPI FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
134SCI DU GROUP DES ASS VITICOLES DE COSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
135 bisSCI DE LA PORTE NORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
136GROUP DES ASSOC VITICOLES DE COTE D ORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
137SCI DE LA PORTE NORDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
138LH INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
139SCI DE LA PORTE NORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
144SCI MATEOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
146FRCSociété civile immobilièrenu-propriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
148FRCSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
148SCI AYME-BEAUNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
149SUROCUBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
150 bisLES ROBINESSociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
150 bisETABLISSEMENTS FAUPINSociété par actions simplifiéepreneur à construction2 locaux et 2 parcelles non bâties
152G PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
153FG IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
153BEAUN'O'TERRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
153SCI OPERASociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
154SCI BBASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
156DALLOZ FRERESSociété par actions simplifiéepropriétaire21 locaux
156ETS ROLOT ET LEMASSONSociété par actions simplifiéepropriétaire12 locaux et 5 parcelles non bâties
156ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
156 ADPS BEAUNESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
156 bisDPS BEAUNESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
161SCI J P BSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
163 bisLTASociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
164SCI ANGELIQUESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
165LTASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
165DU CREUZETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
166PHILIPPESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
166DEPARTEMENT DE COTE D ORDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
167SUPER TOMATESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
168DEPARTEMENT DE COTE D ORDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
171GUSTAVE EIFFELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
171DEPARTEMENT DE COTE D ORDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants42 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1120 m
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie570 m
Boucherie770 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant4170 m
Librairie ou presse1,2 km
Banque660 m
Bureau ou relais de poste930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11280 m
Pharmacie1170 m
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute6480 m
Laboratoire d'analyses1,6 km
Centre ou maison de santé590 m
Urgences750 m
Hôpital ou clinique820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire1350 m
Collège800 m
Lycée750 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine910 m
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma820 m
Bibliothèque2,2 km
Conservatoire950 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie980 m
Police ou gendarmerie650 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURSpublic
  • ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLASpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.