Rue de Chorey, Beaune
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 422 €/m²), le quartier pour 22 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 296 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 2 443 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 909 €1 vente
- 20222 161 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 525 €1 vente
- 20253 328 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 33 Rue de Chorey, 306 500 € le 05/05/2025.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 158 €/m²), le quartier pour 43 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 583 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 380 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 032 €2 ventes
- 20222 658 €1 vente
- 20232 976 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 037 €3 ventes
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 68 Rue de Chorey, 205 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 68 Rue de Chorey | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 23/05/2025 | 65 Rue de Chorey | Dépendance, Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 71 m² | 306 500 € | 4 317 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 42 m² | 88 000 € | — |
| 25/04/2025 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 71 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 45 Rue de Chorey | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 44 m² | 148 800 € | — |
| 05/02/2025 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 68 m² | 159 000 € | 2 338 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 71 m² | 128 500 € | — |
| 16/12/2024 | 63 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 71 m² | 163 000 € | — |
| 04/10/2024 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 61 m² | 154 000 € | 2 525 € |
| 28/08/2024 | 35 Rue de Chorey | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 28/08/2024 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 350 € | — |
| 10/07/2024 | 6 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 47 m² | 140 000 € | — |
| 26/06/2024 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 700 € | — |
| 03/05/2024 | Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 115 m² | 187 000 € | — |
| 29/09/2023 | Rue de Chorey | Maison, Dépendance | 335 m² | 650 000 € | — |
| 09/08/2023 | 70 Rue de Chorey | Dépendance, Maison | 75 m² | 223 200 € | 2 976 € |
| 05/07/2023 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 61 m² | 118 000 € | — |
| 16/01/2023 | 63 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 000 € | — |
| 19/12/2022 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 41 m² | 133 020 € | — |
| 12/12/2022 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 44 m² | 60 000 € | — |
| 05/11/2022 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 59 m² | 127 500 € | 2 161 € |
| 04/08/2022 | 43 Rue de Chorey | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 € |
| 11/07/2022 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 71 m² | 140 960 € | — |
| 29/03/2022 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 44 m² | 65 000 € | — |
| 04/02/2022 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 60 m² | 143 170 € | — |
| 22/12/2021 | 4 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 150 000 € | — |
| 03/12/2021 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 60 m² | 130 000 € | — |
| 19/10/2021 | 26 Rue de Chorey | Maison, Dépendance | 150 m² | 230 000 € | 1 533 € |
| 20/08/2021 | 20 Rue de Chorey | Maison, Dépendance | 130 m² | 329 000 € | 2 531 € |
| 03/08/2021 | 63 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 71 m² | 150 660 € | — |
| 12/07/2021 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 41 m² | 120 000 € | — |
| 01/07/2021 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 411 m² | 750 000 € | — |
| 28/05/2021 | 35 Rue de Chorey | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 18/05/2021 | 35 Rue de Chorey | Dépendance, Appartement | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 22/03/2021 | 35 Rue de Chorey | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/01/2021 | 35 Rue de Chorey | Appartement, Dépendance | 71 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC.Ale secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Nicolas
- Altitude, pente du terrain
- 224,2 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Nicolas
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de démolir02105424B0001 | 78 Rue de Chorey | AW 11, AW 12 | — | 624 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2024 | Déclaration préalable02105424B0098 | 78 Rue de Chorey | AW 11, AW 12 | — | 624 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de démolir02105423B0014 | 49 Rue de Chorey | AH 473 | — | 780 m² | autorisé | ASSEMBLEE DIEU |
| 15/11/2022 | Permis de construire02105422B0043 | 54 Route de Chorey | AH 405, AH 427, AH 430 | 751 m² | 13 169 m² | terminé | SAS RAOUL MONNOT |
| 11/08/2021 | Permis de construire02105421B0036 | 42-44 Rue de Chorey | AH 530, AH 532, AH 548 | 15 logements, 885 m² | 10 278 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR |
| 12/03/2019 | Permis de construire02105418B0073 | 33b Rue de Chorey | AH 636, AH 637 | 9 logements, 1 223 m² | 5 322 m² | commencé | LES DOMINICAINES |
| 10/01/2017 | Permis de construire02105416B0063 | 63 Route de Chorey | AH 625 | 1 logement, 125 m² | 882 m² | terminé | BEAUNAPPART |
| 10/11/2015 | Permis de démolir02105415B0004 | 63 Route de Chorey | AH 622, AH 623, AH 624 | — | — | autorisé | particulier |
| 02/10/2014 | Permis de construire02105414B0033 | 54 Rue de Chorey | AH 83, AH 405, AH 427 | 854 m² | 11 682 m² | commencé | SOCIETE DES ETABLISSEMENTS RAOUL MONNOT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue de Chorey 21200 Beaune | 78 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Chorey 21200 Beaune | 73,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Chorey 21200 Beaune | 154,6 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 4 Rue de Chorey 21200 Beaune | — | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Chorey 21200 Beaune | 71,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 35 Rue de Chorey 21200 Beaune | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue de Chorey 21200 Beaune | 26,3 m² | 1967 | E | E |
| maison, 21bis Rue de Chorey 21200 Beaune | 388 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 35 Rue de Chorey 21200 Beaune | 42,8 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue de Chorey 21200 Beaune | 79,2 m² | 1909 | E | E |
| appartement, 41 Rue de Chorey 21200 Beaune | 26,7 m² | — | F | F |
| appartement, 41 Rue de Chorey 21200 Beaune | 27,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | AREV | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | ASSOC DIOCESAINE DE DIJON | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | RAPHAELE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | GRDF | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | RMAX LADOIX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI BJMJ | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 49 | EGLISE EVANGELIQUE DE PENTECOTE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DE LA CHAMPAGNE ST NICOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | FAMILIALE GOUDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LES ROBINES | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 75 | ETABLISSEMENTS FAUPIN | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 78 | FOURNIER-CROIZIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 79 | LES ROBINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLASpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLASpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.