Impasse Racine, Chevigny-Saint-Sauveur

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Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier116 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 930 €/m²12 ventesMaison2 640 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Chevigny-Saint-Sauveur 2 519en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur et 24 % en dessous de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 220 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 932 €3 ventes
2022aucune vente
20231 587 €4 ventes
2024aucune vente
20251 960 €5 ventes
Estimation1 930 €estimé

12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Impasse Racine le 20/11/2025 : 49 m² pour 112 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Chevigny-Saint-Sauveur 3 019en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur et 20 % au-dessus de la Côte-d'Or.

Fourchette basse: 1 730 €/m²
Fourchette haute: 3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 090 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 180 €1 vente
20221 960 €1 vente
20232 614 €1 vente
20242 878 €2 ventes
20252 041 €1 vente
Estimation2 640 €estimé

6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse Racine le 09/09/2025 : 98 m² pour 200 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/11/2025	20 Impasse Racine	Appartement, Dépendance20 Impasse Racine · 49 m² · 2 286 €/m²	49 m²	112 000 €	2 286 €
27/10/2025	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 960 €/m²	74 m²	145 030 €	1 960 €
29/09/2025	18 Impasse Racine	Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 74 m² · 2 189 €/m²	74 m²	162 000 €	2 189 €
09/09/2025	7 Impasse Racine	Maison7 Impasse Racine · 98 m² · 2 041 €/m²	98 m²	200 000 €	2 041 €
28/01/2025	18 Impasse Racine	Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 74 m² · 1 378 €/m²	74 m²	102 000 €	1 378 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2025	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 547 €/m²	74 m²	114 500 €	1 547 €
07/10/2024	3 Impasse Racine	Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 3 409 €/m²	88 m²	300 000 €	3 409 €
05/07/2024	10 Impasse Racine	Maison10 Impasse Racine · 98 m² · 2 347 €/m²	98 m²	230 000 €	2 347 €
17/10/2023	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 338 €/m²	74 m²	99 000 €	1 338 €
31/05/2023	18 Impasse Racine	Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 63 m² · 1 905 €/m²	63 m²	120 000 €	1 905 €
12/05/2023	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 554 €/m²	74 m²	115 000 €	1 554 €
15/02/2023	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 63 m² · 1 619 €/m²	63 m²	102 000 €	1 619 €
27/01/2023	3 Impasse Racine	Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 2 614 €/m²	88 m²	230 000 €	2 614 €
29/09/2022	3 Impasse Racine	Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 1 960 €/m²	88 m²	172 500 €	1 960 €
16/04/2021	20 Impasse Racine	Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 986 €/m²	74 m²	147 000 €	1 986 €
26/03/2021	18 Impasse Racine	Appartement, Dépendance18 Impasse Racine · 74 m² · 1 932 €/m²	74 m²	143 000 €	1 932 €
04/03/2021	9 Impasse Racine	Maison9 Impasse Racine · 98 m² · 2 180 €/m²	98 m²	213 650 €	2 180 €
15/02/2021	18 Impasse Racine	Appartement, Dépendance18 Impasse Racine · 74 m² · 1 878 €/m²	74 m²	139 000 €	1 878 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UZone urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 212,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Mixite de l'habitat - secteur 2
Implantations - Tissus centraux
OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre
Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
Hauteur - 12m + bonus / 7m
Stationnement - Premiere couronne - Centralite
OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Fonctions urbaines - Centralite

Informations9

Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
Sismicité - Aléa Très Faible
Zonage assainissement PLUI
Droit de preemption urbain simple
Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Zone de desserte du reseau public d'eau potable

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	62,7 m²	1971	D	D
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74,7 m²	—	D	D
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74,2 m²	1971	D	D
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74,1 m²	—	D	D
appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74,6 m²	—	E	E
maison, 7 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	99,8 m²	1970	F	F
maison, 3 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	107,7 m²	1972	C	A
maison, 10 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	98,7 m²	1972	D	D
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	75 m²	1972	F	F
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74,3 m²	1971	D	D
appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74 m²	1971	D	D
appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur	74 m²	1971	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11642 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue

Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,4 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	2	100 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	4	90 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	330 m
Pharmacie	2	120 m
Dentiste	4	340 m
Kinésithérapeute	5	180 m
Laboratoire d'analyses	—	520 m
Centre ou maison de santé	—	3,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	1	460 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	460 m
Gymnase	2	440 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	140 m
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École Élémentaire Publique Henri Marc120 m
École Maternelle Henri Marcpublic220 m
École Primaire Publique le Breuilclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Collège Camille Claudelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
Lycée général et technologique Jean-Marc Boivinpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m185

Office Cote d'Orien Cooperation A Ecole (Occe)autres services
Acodegesanté et action sociale
Commune de Chevigny-Saint-Sauveuradministration publique
Caisse Locale Crédit Agricole Chevignyfinance et assurance
Chevigny Tennis de Table (Chevigny TT)arts et spectacles
Nuit Groupinformation et communication

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.