Impasse Racine, Chevigny-Saint-Sauveur
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 454 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 573 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 020 €/m² en 2025). Soit 2 644 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 180 €1 vente
- 20221 960 €1 vente
- 20232 614 €1 vente
- 20242 878 €2 ventes
- 20252 041 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 7 Imp Racine, 200 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Imp Racine | Appartement, Dépendance | 49 m² | 112 000 € | — |
| 27/10/2025 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 145 030 € | — |
| 29/09/2025 | 18 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 162 000 € | — |
| 09/09/2025 | 7 Imp Racine | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 28/01/2025 | 18 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 102 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 114 500 € | — |
| 07/10/2024 | 3 Imp Racine | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 05/07/2024 | 10 Imp Racine | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 17/10/2023 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 99 000 € | — |
| 31/05/2023 | 18 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 120 000 € | — |
| 12/05/2023 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 15/02/2023 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 63 m² | 102 000 € | — |
| 27/01/2023 | 3 Imp Racine | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 29/09/2022 | 3 Imp Racine | Maison | 88 m² | 172 500 € | 1 960 € |
| 16/04/2021 | 20 Imp Racine | Dépendance, Appartement | 74 m² | 147 000 € | — |
| 26/03/2021 | 18 Imp Racine | Appartement, Dépendance | 74 m² | 143 000 € | — |
| 04/03/2021 | 9 Imp Racine | Maison | 98 m² | 213 650 € | 2 180 € |
| 15/02/2021 | 18 Imp Racine | Appartement, Dépendance | 74 m² | 139 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Mixite de l'habitat - secteur 2 · Implantations - Tissus centraux · OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre · …
- Informations
- 9Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Sismicité - Aléa Très Faible · Zonage assainissement PLUI · …
- Altitude, pente du terrain
- 212,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Implantations - Tissus centraux
- OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
- Hauteur - 12m + bonus / 7m
- Stationnement - Premiere couronne - Centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Centralite
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 7 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 99,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, 3 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 107,7 m² | 1972 | C | A |
| maison, 10 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 98,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 75 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 75 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicULISinternat
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MARCpublic
- ECOLE MATERNELLE HENRI MARCpublic
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUILpublicULIS
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivinpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.