Impasse Racine, Chevigny-Saint-Sauveur
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Prix dans la rue1 930 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier116 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur et 24 % en dessous de la Côte-d'Or.
1 930 €/m²
L'estimation 1 930Chevigny-Saint-Sauveur 2 519en 2025Côte-d'Or 2 538en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 932 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 587 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 960 €5 ventes
- Estimation1 930 €estimé
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Impasse Racine le 20/11/2025 : 49 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur et 20 % au-dessus de la Côte-d'Or.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Chevigny-Saint-Sauveur 3 019en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 180 €1 vente
- 20221 960 €1 vente
- 20232 614 €1 vente
- 20242 878 €2 ventes
- 20252 041 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Impasse Racine le 09/09/2025 : 98 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Impasse Racine | Appartement, Dépendance20 Impasse Racine · 49 m² · 2 286 €/m² | 49 m² | 112 000 € | 2 286 € |
| 27/10/2025 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 960 €/m² | 74 m² | 145 030 € | 1 960 € |
| 29/09/2025 | 18 Impasse Racine | Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 74 m² · 2 189 €/m² | 74 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 09/09/2025 | 7 Impasse Racine | Maison7 Impasse Racine · 98 m² · 2 041 €/m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 28/01/2025 | 18 Impasse Racine | Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 74 m² · 1 378 €/m² | 74 m² | 102 000 € | 1 378 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 547 €/m² | 74 m² | 114 500 € | 1 547 € |
| 07/10/2024 | 3 Impasse Racine | Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 3 409 €/m² | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 05/07/2024 | 10 Impasse Racine | Maison10 Impasse Racine · 98 m² · 2 347 €/m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 17/10/2023 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 338 €/m² | 74 m² | 99 000 € | 1 338 € |
| 31/05/2023 | 18 Impasse Racine | Dépendance, Appartement18 Impasse Racine · 63 m² · 1 905 €/m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 12/05/2023 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 554 €/m² | 74 m² | 115 000 € | 1 554 € |
| 15/02/2023 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 63 m² · 1 619 €/m² | 63 m² | 102 000 € | 1 619 € |
| 27/01/2023 | 3 Impasse Racine | Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 2 614 €/m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 29/09/2022 | 3 Impasse Racine | Maison3 Impasse Racine · 88 m² · 1 960 €/m² | 88 m² | 172 500 € | 1 960 € |
| 16/04/2021 | 20 Impasse Racine | Dépendance, Appartement20 Impasse Racine · 74 m² · 1 986 €/m² | 74 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 26/03/2021 | 18 Impasse Racine | Appartement, Dépendance18 Impasse Racine · 74 m² · 1 932 €/m² | 74 m² | 143 000 € | 1 932 € |
| 04/03/2021 | 9 Impasse Racine | Maison9 Impasse Racine · 98 m² · 2 180 €/m² | 98 m² | 213 650 € | 2 180 € |
| 15/02/2021 | 18 Impasse Racine | Appartement, Dépendance18 Impasse Racine · 74 m² · 1 878 €/m² | 74 m² | 139 000 € | 1 878 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UZone urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 212,3 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Implantations - Tissus centraux
- OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
- Hauteur - 12m + bonus / 7m
- Stationnement - Premiere couronne - Centralite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Centralite
Informations9
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 62,7 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 7 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 99,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, 3 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 107,7 m² | 1972 | C | A |
| maison, 10 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 98,7 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 75 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74,3 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 20 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 18 Impasse Racine 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 74 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11642 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École Élémentaire Publique Henri Marc120 m
- École Maternelle Henri Marcpublic220 m
- École Primaire Publique le Breuilclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Collège Camille Claudelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivinpublicinternat490 m