Rue Lazare Carnot, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 50 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 624 €/m²), le quartier pour 16 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 218 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 1 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 404 €1 vente
- 20221 892 €4 ventes
- 20232 333 €1 vente
- 20241 659 €3 ventes
- 20252 207 €4 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 1 Rue Lazare Carnot, 155 600 € le 02/12/2025.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 650 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 570 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 3 020 €/m² en 2025). Soit 2 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 054 €1 vente
- 20224 438 €1 vente
- 20233 420 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 566 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 226 m² au 24 Rue Lazare Carnot, 598 950 € le 15/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/12/2025 | 1 Rue Lazare Carnot | Appartement | 74 m² | 155 600 € | 2 103 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement | 53 m² | 79 600 € | 1 502 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement, Dépendance | 90 m² | 208 000 € | 2 311 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Lazare Carnot | Maison, Dépendance | 226 m² | 598 950 € | 2 650 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 11/02/2025 | 28 Rue Lazare Carnot | Maison | 131 m² | 325 000 € | 2 481 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Lazare Carnot | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 16/12/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | Appartement, Dépendance | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Appartement | 73 m² | 121 100 € | 1 659 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | Appartement | 89 m² | 138 000 € | 1 551 € |
| 28/08/2023 | 46 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Maison | 112 m² | 383 000 € | 3 420 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | — |
| 10/07/2023 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Appartement | 64 m² | 134 000 € | — |
| 11/05/2023 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 20/03/2023 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement | 54 m² | 126 000 € | 2 333 € |
| 22/12/2022 | 38 Rue Lazare Carnot | Maison, Dépendance | 89 m² | 395 000 € | 4 438 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue Lazare Carnot | Appartement | 56 m² | 112 000 € | 2 000 € |
| 29/04/2022 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Appartement | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 21/03/2022 | 3 Rue Lazare Carnot | Appartement, Dépendance | 90 m² | 181 150 € | 2 013 € |
| 04/02/2022 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Appartement | 115 m² | 205 000 € | 1 783 € |
| 04/10/2021 | 46 Rue Lazare Carnot | Maison, Dépendance | 112 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 29/06/2021 | 3 Rue Lazare Carnot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 74 400 € | 1 404 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite · Hauteur - 12m / 7m · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · …
- Informations
- 11Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² · Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08° · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 219,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Hauteur - 12m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Fonctions urbaines - Mixite
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Plan d'aménagement d'ensemble (PAE)
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | — | 1994 | C | C |
| immeuble, 19 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | — | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 85,9 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 73 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 77,3 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 70,9 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 85,5 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 69,6 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 56,8 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 86,5 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 76,8 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2 Rue Lazare Carnot 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 56,8 m² | 1994 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 72 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 4 | DIJON METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 6 | DIJON METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 8 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 13 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 19 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 23 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 1 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille ClaudelpublicULISinternat
- Lycée général et technologique Jean-Marc Boivinpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.